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ネバーランド新小岩ブライティス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,260万 〜 5,520万円
6階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,260万円 〜 5,520万円6階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴152022年04月14日更新
家賃相場13万 〜 16.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.46階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

1541人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区新小岩1丁目55-4
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩6分
築年月
2006年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ネバーランド新小岩ブライティス
  • ネバーランド新小岩ブライティス
  • ネバーランド新小岩ブライティスのエントランス
  • ネバーランド新小岩ブライティスの看板

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ネバーランド新小岩ブライティスの基本情報

ネバーランド新小岩ブライティスは、日本エスコンによって2006年02月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約70㎡、間取りが1SLDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,708万~5,712万円、参考相場単価は78万円/㎡~81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドシンコイワブライティス管理会社エヌエス管理
住所東京都 葛飾区 新小岩1丁目55-4管理形態-
郵便番号〒124-0024管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり176円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 千葉銀行 小岩支店 (43 m)
    • ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
    • 東栄信用金庫本店 (92 m)
    • スリーエフ江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • ミニストップ中央1丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • ファミリーマート江戸川松島 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (312 m)
    • ファミリーマート江戸川松島南 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 三菱UFJ銀行新小岩支店 (347 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (394 m)
  • 公園3件
    • 小松川境川親水公園 (643 m)
    • 新小岩公園 (674 m)
    • 中央森林公園 (795 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (41 m)
    • セブンイレブン 新小岩ルミエール店 (93 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (156 m)
    • セブンイレブン 南新小岩店 (236 m)
    • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (279 m)
    • ファミリーマート 新小岩駅南口店 (330 m)
    • セブンイレブン 松島店 (333 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (343 m)
    • ローソン 新小岩二丁目店 (353 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (386 m)
  • スーパー10件
    • アタック 松島3丁目店 (174 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (182 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (207 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (282 m)
    • コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (362 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (418 m)
    • 西友 新小岩店 (444 m)
    • まいばすけっと 松島3丁目店 (532 m)
    • アコレ 江戸川松島3丁目店 (539 m)
    • エネルギースーパーたじま南新小岩店 (540 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立西小松川小学校 (313 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (318 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (333 m)
    • 私立東京シューレ葛飾中学校 (388 m)
    • 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (604 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (654 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (683 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (692 m)
    • 私立関東第一高校 (699 m)
    • 東京都立江戸川高校 (714 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (151 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (215 m)
    • 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (222 m)
    • 小松川警察署 松島四丁目交番 (359 m)
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (382 m)
    • 新小岩南集い交流館 (469 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (612 m)
    • 地域活動支援センターえどがわ (624 m)
    • 江戸川区立総合文化センター (686 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • 大井医院 (33 m)
    • 新小岩なか内科 (37 m)
    • エルム歯科 (49 m)
    • もりわき鍼灸整骨院新小岩院 (67 m)
    • 小村井医院 (74 m)
    • 中村医院 (106 m)
    • 中村眼科 (111 m)
    • ゆい歯科医院 (116 m)
    • いとう皮膚科形成外科 (126 m)
    • 高橋歯科医院 (127 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小松保育園 (145 m)
    • 新小岩さくら保育園 (290 m)
    • わんぱくすまいる保育園 (321 m)
    • 新小岩幼稚園 (326 m)
    • わんぱくSMILE松島園 (373 m)
    • 葛飾区立新小岩保育園 (437 m)
    • わたしの保育園 (524 m)
    • ぶれあ保育園新小岩 (547 m)
    • めぐみナーサリー (667 m)
    • アイキッズ認証保育園 (734 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド新小岩ブライティスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド新小岩ブライティスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,708万~5,712万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 81万円
坪単価
259万円 〜 269万円
前月との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より65.3% 高い↑
東京都の平均より2.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
5,260万 〜 5,520万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15248位
葛飾区
900棟中 23位
新小岩
41棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ネバーランド新小岩ブライティスの相場

    ㎡単価
    78.4万円
    坪単価
    259.3万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ネバーランド新小岩ブライティスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,680万〜5,970万円対前年同月比5,260万〜5,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド新小岩ブライティスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,980万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月5,980万円11〜151SLDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)-
2021年9月5,980万円11〜151SLDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)-
2021年8月5,980万円11〜151SLDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)--
2018年11月3,880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)南東-
2018年4月3,580万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)南東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネバーランド新小岩ブライティスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.6万〜19.6万円
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月16.0万円3LDK60.5㎡32.0万円32.0万円1〜5南東
2017年3月13.0万円2LDK60.5㎡13.0万円-6〜10南東
2017年2月13.0万円2LDK60.5㎡13.0万円-6〜10南東
2016年11月15.7万円3LDK60.5㎡31.4万円31.4万円1〜5南東
2016年10月15.7万円3LDK60.5㎡31.4万円31.4万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド新小岩ブライティスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.7万〜16.5万円
60.5㎡ / 南東
3階17.6万〜18.4万円
67.42㎡ / 南西
4階16.2万〜17万円
60.5㎡ / 南
5階18.5万〜19.5万円
70.43㎡ / 南西
6階18.6万〜19.6万円
70.43㎡ / 南西
7階16.1万〜16.9万円
60.5㎡ / 南東
17.9万〜18.8万円
67.42㎡ / 南西
8階16.2万〜17万円
60.5㎡ / 南東
18万〜18.9万円
67.42㎡ / 南西
9階18.7万〜19.7万円
65.28㎡ / 南東
18.1万〜19万円
67.42㎡ / 南西
10階17.6万〜18.5万円
65.28㎡ / 南東
18.2万〜19.1万円
67.42㎡ / 南西
11階18.6万〜19.6万円
67.42㎡ / 南
18万〜18.9万円
66.28㎡ / 南東
17.7万〜18.6万円
65.28㎡ / 南東

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