グランベル新小岩シークエンスコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
5階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
1000人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩2丁目40-13
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランベル新小岩シークエンスコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランベルシンコイワシークエンスコンフォート | 管理会社 | ベルコミュニティシステムズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新小岩2丁目40-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コクエー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 梅林建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 南新小岩店 (203 m)
- セブンイレブン 新小岩ルミエール店 (222 m)
- セブンイレブン 江戸川中央4丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 松島店 (374 m)
- ファミリーマート 江戸川中央店 (398 m)
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- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (315 m)
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- まいばすけっと 松島3丁目店 (458 m)
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- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (514 m)
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- 病院/医療10件
- 矯正歯科加藤歯科医院 (59 m)
- 大塚歯科クリニック (85 m)
- 新小岩なか内科 (98 m)
- ゆい歯科医院 (98 m)
- 大井医院 (107 m)
- もりわき鍼灸整骨院新小岩院 (124 m)
- 中村眼科 (130 m)
- 中村医院 (138 m)
- エルム歯科 (151 m)
- 矢島クリニック (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 新小岩幼稚園 (389 m)
- 新小岩さくら保育園 (424 m)
- わんぱくSMILE松島園 (464 m)
- わたしの保育園 (608 m)
- 松島おひさま保育園 (665 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (681 m)
- アゼリー保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランベル新小岩シークエンスコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランベル新小岩シークエンスコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,263万～3,353万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より13.5% 高い↑ 東京都の平均より29.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランベル新小岩シークエンスコンフォートの相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 178.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランベル新小岩シークエンスコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランベル新小岩シークエンスコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約42㎡〜約58㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2018年7月 | 2,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.25％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランベル新小岩シークエンスコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,250万円 | 49.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,552万円 | 46.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,238.2万円 | 48.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,886.4万円 | 49.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,256.7万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,350万円 | 40万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,301.2万円 | 48.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,781.5万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,497.9万円 | 48.9万円 |
| 西 | 2,665万円 | 49万円 |
| 北/北東/北西 | 2,198万円 | 40.4万円 |
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売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランベル新小岩シークエンスコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 54.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランベル新小岩シークエンスコンフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 45.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 54.41㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 45.55㎡ / - | 11.9万〜12.4万円 58.82㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 42.9㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 58.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 58.82㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 9万〜9.5万円 42.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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