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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,650万 〜 5,940万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,650万円 〜 5,940万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴792024年01月17日更新
家賃相場16万 〜 19.8万円
表面利回り2.9% 〜 3.68階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

1563人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区新小岩2丁目1-24
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩2分
築年月
2005年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
  • パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
  • パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスのエントランス
  • パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの看板

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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの基本情報

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスは、三井不動産によって2005年03月に竣工された総戸数102戸の15階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約81㎡、間取りが3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,585万~6,996万円、参考相場単価は77万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズシンコイワステーションサイドレジデンス管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 葛飾区 新小岩2丁目1-24管理形態-
郵便番号〒124-0024管理員-
築年月2005年3月管理費1㎡あたり180円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建15階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (96 m)
    • 三菱UFJ銀行新小岩支店 (130 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 新小岩店 (167 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (167 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (210 m)
    • 東栄信用金庫本店 (283 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (331 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (356 m)
    • ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
  • 公園2件
    • 新小岩公園 (451 m)
    • 間栗公園 (825 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新小岩二丁目店 (21 m)
    • ファミリーマート 新小岩駅南口店 (73 m)
    • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (136 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (165 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (202 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (206 m)
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (211 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (212 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (221 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (79 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (160 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (200 m)
    • 西友 新小岩店 (218 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (229 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (235 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (264 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (380 m)
    • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (385 m)
    • アタック 松島3丁目店 (546 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (257 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (292 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (390 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (396 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (461 m)
    • 松上学童クラブ (509 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (545 m)
    • 葛飾区 児童会館 (545 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (566 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (576 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (95 m)
    • 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (221 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (223 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (231 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (239 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (373 m)
    • 新小岩南集い交流館 (385 m)
    • 江東治水事務所 (418 m)
    • たつみ憩い交流館 (454 m)
    • 新小岩学び交流館 (588 m)
  • 病院/医療10件
    • 新小岩駅前総合クリニック (7 m)
    • 新小岩すばるクリニック (7 m)
    • 新小岩わんぱくクリニック (12 m)
    • 新小岩さくらクリニック (24 m)
    • ヒロデンタルクリニック (62 m)
    • コスモ眼科クリニック (74 m)
    • 渡辺昭医院 (90 m)
    • 徳友クリニック (108 m)
    • 井口腎泌尿器科・内科 新小岩(北村記念クリニックから名前が変わりました) (139 m)
    • ごとう歯科医院 (150 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新小岩さくら保育園 (155 m)
    • ぶれあ保育園新小岩 (236 m)
    • めぐみナーサリー (318 m)
    • 小松保育園 (329 m)
    • アイキッズ認証保育園 (361 m)
    • グローバルキッズ東新小岩園 (436 m)
    • わんぱくSMILE松島園 (485 m)
    • たつみ保育園 (501 m)
    • 新小岩幼稚園 (530 m)
    • 上平井保育園 (593 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,585万~6,996万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 86万円
坪単価
257万円 〜 285万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より64.2% 高い↑
東京都の平均より2.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,650万 〜 5,940万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15491位
葛飾区
900棟中 24位
新小岩
41棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.6万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,660万〜5,940万円対前年同月比5,650万〜5,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,980万円です。専有面積は約46㎡〜約81㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)南東-
2023年9月6,980万円11〜153SLDK約82㎡ (約25坪)約85万円 (約281万円)南東-
2023年9月5,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約79万円 (約261万円)南西-
2023年8月5,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約79万円 (約261万円)南西-
2023年8月5,870万円11〜152LDK+S約82㎡ (約25坪)約71万円 (約236万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月17.8万円3LDK74.23㎡17.8万円17.8万円6〜10
2018年3月17.1万円3LDK74.23㎡17.1万円17.1万円6〜10
2018年2月17.1万円3LDK74.23㎡17.1万円17.1万円6〜10
2018年1月17.1万円3LDK74.23㎡17.1万円17.1万円6〜10
2017年3月16.0万円3LDK67.4㎡16.0万円16.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.4万〜15.1万円
68.32㎡ / 南西
2階13.2万〜13.9万円
61.39㎡ / -
16.1万〜16.9万円
74.23㎡ / 南西
3階13.6万〜14.3万円
61.39㎡ / 南
18.1万〜19万円
81.59㎡ / 南
4階13.7万〜14.4万円
61.39㎡ / 南
16.2万〜17万円
74.23㎡ / 南西
5階13.7万〜14.4万円
61.39㎡ / 南
15.6万〜16.3万円
70.83㎡ / 南東
6階13.8万〜14.5万円
61.39㎡ / 南
15.9万〜16.7万円
70.83㎡ / 南
7階13.9万〜14.6万円
61.39㎡ / 南
16.5万〜17.3万円
74.23㎡ / 南西
8階14万〜14.7万円
61.39㎡ / 南
16.5万〜17.4万円
74.23㎡ / 南西
9階14万〜14.7万円
61.39㎡ / 南
17.1万〜18万円
76.35㎡ / 南東
10階15.2万〜15.9万円
66.1㎡ / 南
16.7万〜17.6万円
74.23㎡ / 南西
11階15.2万〜16万円
66.1㎡ / 南
15.5万〜16.2万円
68.32㎡ / 南西
12階15.3万〜16.1万円
66.1㎡ / 南
17.7万〜18.6万円
76.35㎡ / 南
13階15.4万〜16.2万円
66.1㎡ / 南
16.2万〜17万円
70.83㎡ / 南東
14階15.5万〜16.2万円
66.1㎡ / 南
17万〜17.9万円
74.23㎡ / 南西
15階15.8万〜16.5万円
68.32㎡ / 南西
17.1万〜18万円
74.23㎡ / 南西

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