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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス

★★★☆☆3.54 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,290万円 〜 3,640万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

住所
東京都葛飾区新小岩2丁目1-24
交通
築年数
2005年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズ新小岩

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3
  • 4件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩第3

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目32-5
  • 2件 売出し中

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プラウド新小岩

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5
  • 売出し中

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ソフトタウン新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目1-23
  • 売出し中

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ナイスシティアリーナ新小岩

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目25-2
  • 売出し中

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パシフィック新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15
  • 売出し中

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ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16
  • 1件 売出し中

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エスポワール新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目1-18
  • 売出し中

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パークタワー東京イースト

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3
  • 2件 売出し中

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パレステージ新小岩ファストコート

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区西新小岩4丁目41
  • 売出し中

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グローリア初穂新小岩

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  • JR総武本線「平井駅」
  • 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-1
  • 2件 売出し中

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ミオカステーロ新小岩

ミオカステーロ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24
  • 2件 売出し中

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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
157万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より20.4% 低い↓
葛飾区の平均より29.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,290万円 〜 3,640万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 22154位
葛飾区
876棟中 118位
新小岩
40棟中 16位
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月4,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)--
2016年9月4,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)南東-
2016年9月4,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)南東-
2016年8月4,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)--
2016年7月4,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,600円 〜 8,100円

例えば…8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
14.5万円 〜 17.7万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月16.0万円3LDK67.4㎡16.0万円16.0万円1〜5南西
2016年6月16.8万円3LDK72.0㎡16.8万円16.8万円6〜10
2016年6月16.8万円3LDK74.23㎡16.8万円16.8万円6〜10南西
2016年6月17.3万円3LDK74.23㎡17.3万円17.3万円6〜10
2016年5月16.8万円3LDK72.0㎡16.8万円16.8万円6〜10
2016年5月17.3万円3LDK74.23㎡17.3万円17.3万円6〜10-
2016年5月16.8万円3LDK74.23㎡16.8万円16.8万円6〜10
2016年4月17.3万円3LDK74.23㎡17.3万円17.3万円6〜10西
2016年4月16.8万円3LDK74.23㎡16.8万円16.8万円6〜10
2016年2月17.3万円3LDK74.23㎡17.3万円17.3万円6〜10
2015年11月18.0万円2LDK68.32㎡36.0万円18.0万円11〜15南西
2015年10月19.0万円2LDK68.32㎡38.0万円19.0万円11〜15南西
2015年9月19.8万円2LDK68.32㎡39.6万円19.8万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.8万円〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均15.8万円〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万円〜15.2万円
68.32㎡ / 南西
2階13.0万円〜14.3万円
61.39㎡ / 南
15.4万円〜17.0万円
74.23㎡ / 南西
3階13.0万円〜14.4万円
61.39㎡ / 南
17.3万円〜19.2万円
81.59㎡ / 南
4階13.1万円〜14.5万円
61.39㎡ / 南
15.5万円〜17.2万円
74.23㎡ / 南西
5階13.2万円〜14.6万円
61.39㎡ / 南
14.9万円〜16.5万円
70.83㎡ / 南東
6階13.2万円〜14.6万円
61.39㎡ / 南
15.3万円〜16.9万円
70.83㎡ / 南
7階13.3万円〜14.7万円
61.39㎡ / 南
15.8万円〜17.4万円
74.23㎡ / 南西
8階13.4万円〜14.8万円
61.39㎡ / 南
15.9万円〜17.5万円
74.23㎡ / 南西
9階13.4万円〜14.8万円
61.39㎡ / 南
15.9万円〜17.6万円
74.23㎡ / 南西
10階14.5万円〜16.1万円
66.1㎡ / 南
16.0万円〜17.7万円
74.23㎡ / 南西
11階14.6万円〜16.1万円
66.1㎡ / 南
16.1万円〜17.8万円
74.23㎡ / 南西
12階14.7万円〜16.2万円
66.1㎡ / 南
17.0万円〜18.7万円
76.35㎡ / 南
13階14.7万円〜16.3万円
66.1㎡ / 南
16.2万円〜18.0万円
74.23㎡ / 南西
14階14.8万円〜16.4万円
66.1㎡ / 南
16.3万円〜18.1万円
74.23㎡ / 南西
15階15.1万円〜16.7万円
68.32㎡ / 南西
16.4万円〜18.1万円
74.23㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.54(東京都)

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの基本情報

東京都葛飾区新小岩2丁目に位置するマンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス(パークホームズシンコイワステーションサイドレジデンス)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 葛飾区 新小岩2丁目1-24管理形態-
郵便番号〒124-0024管理員-
築年数2005年3月管理費-
総戸数102戸修繕積立金-
階建15階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社間組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 三井住友銀行 新小岩支店 (98 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新小岩支店 (130 m)
    • ファミリーマート新小岩ルミエール 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • ゆうちょ銀行本店クッターナ新小岩出張所 (163 m)
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    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 東栄信用金庫本店 (282 m)
    • サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
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  • 公園3件
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    • ローソンストア100葛飾新小岩二丁目店 (123 m)
    • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (135 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (166 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (197 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (207 m)
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (212 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (212 m)
    • ローソン 西新小岩一丁目店 (249 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (80 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (160 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (199 m)
    • 西友 新小岩店 (218 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (231 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (238 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (264 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (379 m)
    • 株式会社新小岩中村屋 (390 m)
    • アタック 松島3丁目店 (545 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東京聖栄大学 (258 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (293 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (389 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (395 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (461 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (544 m)
    • 葛飾区 児童会館 (574 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
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