パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,940万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,940万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 79件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 16万 〜 19.8万円 | |
表面利回り | 2.9% 〜 3.6% | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩2丁目1-24
- 交通
- JR総武本線「新小岩駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | パークホームズシンコイワステーションサイドレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 新小岩2丁目1-24 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | - |
築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 新小岩支店 (96 m)
- 三菱UFJ銀行新小岩支店 (130 m)
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- ファミリーマート 新小岩一丁目店 (206 m)
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- 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (231 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (239 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (373 m)
- 新小岩南集い交流館 (385 m)
- 江東治水事務所 (418 m)
- たつみ憩い交流館 (454 m)
- 新小岩学び交流館 (588 m)
- 病院/医療10件
- 新小岩駅前総合クリニック (7 m)
- 新小岩すばるクリニック (7 m)
- 新小岩わんぱくクリニック (12 m)
- 新小岩さくらクリニック (24 m)
- ヒロデンタルクリニック (62 m)
- コスモ眼科クリニック (74 m)
- 渡辺昭医院 (90 m)
- 徳友クリニック (108 m)
- 井口腎泌尿器科・内科 新小岩(北村記念クリニックから名前が変わりました) (139 m)
- ごとう歯科医院 (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新小岩さくら保育園 (155 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (236 m)
- めぐみナーサリー (318 m)
- 小松保育園 (329 m)
- アイキッズ認証保育園 (361 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (436 m)
- わんぱくSMILE松島園 (485 m)
- たつみ保育園 (501 m)
- 新小岩幼稚園 (530 m)
- 上平井保育園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,585万~6,996万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より64.2% 高い↑ 東京都の平均より2.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,940万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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5,660万〜5,940万円対前年同月比↑ | 5,650万〜5,940万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,980万円です。専有面積は約46㎡〜約81㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 5,870万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して+1.93%上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。以前の期間と比較して+17.46%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.2万円となっております。以前の期間と比較して+28.57%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,097.7万円 | 57.3万円 |
4階〜6階 | 3,716.7万円 | 52.1万円 |
7階〜9階 | 4,229万円 | 60.2万円 |
10階〜12階 | 4,528.3万円 | 62.9万円 |
13階〜15階 | 4,418.2万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,935.4万円 | 62.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,304.3万円 | 59万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,158.9万円 | 57.6万円 |
西 | 3,210万円 | 45.3万円 |
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの売却のご相談
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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
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物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年1月 | 17.8万円 | 3LDK | 74.23㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
2018年3月 | 17.1万円 | 3LDK | 74.23㎡ | 17.1万円 | 17.1万円 | 6〜10 | 南 |
2018年2月 | 17.1万円 | 3LDK | 74.23㎡ | 17.1万円 | 17.1万円 | 6〜10 | 南 |
2018年1月 | 17.1万円 | 3LDK | 74.23㎡ | 17.1万円 | 17.1万円 | 6〜10 | 東 |
2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 14.4万〜15.1万円 68.32㎡ / 南西 | |
2階 | 13.2万〜13.9万円 61.39㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 74.23㎡ / 南西 |
3階 | 13.6万〜14.3万円 61.39㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 81.59㎡ / 南 |
4階 | 13.7万〜14.4万円 61.39㎡ / 南 | 16.2万〜17.1万円 74.23㎡ / 南西 |
5階 | 13.8万〜14.5万円 61.39㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 70.83㎡ / 南東 |
6階 | 13.8万〜14.5万円 61.39㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 70.83㎡ / 南 |
7階 | 13.9万〜14.6万円 61.39㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 74.23㎡ / 南西 |
8階 | 14万〜14.7万円 61.39㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 74.23㎡ / 南西 |
9階 | 14万〜14.7万円 61.39㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 76.35㎡ / 南東 |
10階 | 15.2万〜16万円 66.1㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 74.23㎡ / 南西 |
11階 | 15.3万〜16万円 66.1㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 68.32㎡ / 南西 |
12階 | 15.3万〜16.1万円 66.1㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 76.35㎡ / 南 |
13階 | 15.4万〜16.2万円 66.1㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 70.83㎡ / 南東 |
14階 | 15.5万〜16.3万円 66.1㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 74.23㎡ / 南西 |
15階 | 15.8万〜16.6万円 68.32㎡ / 南西 | 17.2万〜18万円 74.23㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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