アルファスクエア新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
3階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 3階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2020年08月21日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1674人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩2丁目21-18
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスクエア新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスクエアシンコイワ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新小岩2丁目21-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三共ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- 東栄信用金庫本店 (293 m)
- 千葉銀行 小岩支店 (313 m)
- 三井住友銀行 新小岩支店 (330 m)
- 三菱UFJ銀行新小岩支店 (388 m)
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- 東京スター銀行ATM 西友 新小岩店 (453 m)
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- 東京東信用金庫新小岩支店 (472 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (473 m)
- 公園3件
- 新小岩公園 (743 m)
- 中央森林公園 (801 m)
- 小松川境川親水公園 (849 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南新小岩店 (239 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (247 m)
- ローソン 新小岩二丁目店 (284 m)
- セブンイレブン 新小岩4丁目店 (303 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 新小岩駅南口店 (326 m)
- ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (338 m)
- セブンイレブン 新小岩ルミエール店 (365 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (456 m)
- ローソン 東新小岩一丁目店 (459 m)
- スーパー10件
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (147 m)
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (296 m)
- マルエツ プチ 新小岩店 (299 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (375 m)
- 東武ストア 新小岩店 (459 m)
- アタック 松島3丁目店 (480 m)
- まいばすけっと 松島4丁目店 (483 m)
- 西友 新小岩店 (499 m)
- 業務スーパー 新小岩店 (511 m)
- サミットストア 新小岩駅北口店 (521 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立小松南小学校 (102 m)
- 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (116 m)
- 葛飾区立小松中学校 (353 m)
- 私立東京シューレ葛飾中学校 (505 m)
- 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (541 m)
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (558 m)
- 江戸川区立西小松川小学校 (627 m)
- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (748 m)
- 東京都立小岩高校 (755 m)
- 松上学童クラブ (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (138 m)
- 葛飾区 新小岩地区センター (143 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (228 m)
- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (379 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (482 m)
- 江東治水事務所 (489 m)
- 葛飾警察署 小松橋交番 (492 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (615 m)
- 新小岩南集い交流館 (630 m)
- 葛飾区立上小松図書館 (646 m)
- 病院/医療10件
- 栗原医院 (38 m)
- 新小岩三恵医院 (101 m)
- 新小岩わたなべクリニック (102 m)
- ひわたし眼科医院 (103 m)
- わたんくる新小岩 (123 m)
- 石田歯科医院 (128 m)
- 安斎歯科医院 (147 m)
- 新小岩平成クリニック (149 m)
- 原田デンタルクリニック (161 m)
- ごとう歯科医院 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小松保育園 (195 m)
- 新小岩さくら保育園 (368 m)
- めぐみナーサリー (436 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (532 m)
- アイキッズ認証保育園 (556 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (558 m)
- 葛飾区立新小岩保育園 (563 m)
- わんぱくすまいる保育園 (618 m)
- 新小岩幼稚園 (634 m)
- わんぱくSMILE松島園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスクエア新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスクエア新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,030万～4,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より10.1% 高い↑ 東京都の平均より31.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファスクエア新小岩の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファスクエア新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスクエア新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,850万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 北 | - |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 北 | - |
| 2020年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.26％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスクエア新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,288.4万円 | 47.8万円 |
| 3階 | 3,265万円 | 47.8万円 |
| 4階 | 3,536.7万円 | 51.6万円 |
| 5階 | 3,424万円 | 56.8万円 |
| 6階 | 4,045万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,321.3万円 | 51.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,427.4万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,303.9万円 | 49.9万円 |
| 西 | 3,440万円 | 49.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,247.5万円 | 47万円 |
アルファスクエア新小岩の売却のご相談
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アルファスクエア新小岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファスクエア新小岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスポワール新小岩 | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 5.5万円 | 5.5万円 |
| アルテシモパッソ | 2024年4月 | 7.9万円 | ワンルーム | 7.9万円 | 7.9万円 |
| ライオンズシティ新小岩 | 2023年11月 | 9.9万円 | 1DK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| ミオカステーロ新小岩 | 2023年11月 | 14.0万円 | 1SLDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| 日神パレステージ新小岩EAST | 2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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