フォルム南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,800万 〜 8,190万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,800万円 〜 8,190万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布2丁目1-15
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムミナミアザブ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布2丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩10分、三田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (565 m)
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- さわやか信用金庫麻布支店 (675 m)
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- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (34 m)
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- セブンイレブン 南麻布店 (194 m)
- ローソン 古川橋店 (221 m)
- ローソン 麻布三ノ橋店 (304 m)
- ファミリーマート 南麻布三丁目店 (363 m)
- ローソン 港白金店 (367 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (380 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (436 m)
- ローソン 麻布十番店 (476 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (226 m)
- ナニワヤ (363 m)
- サミットストア 三田店 (547 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (561 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (629 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (632 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (687 m)
- 成城石井 麻布十番店 (693 m)
- ダイエー 麻布十番店 (754 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (178 m)
- 港区立東町小学校 (198 m)
- 東京インターナショナルスクール (245 m)
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- 私立慶應義塾女子高校 (471 m)
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- 私立慶應義塾中等部 (548 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (613 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (622 m)
- ピグマキッズ白金高輪 (640 m)
- 公共施設/機関10件
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (221 m)
- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (289 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (292 m)
- 大韓民国大使館 (320 m)
- 韓国領事館 (323 m)
- 韓国大使館 (330 m)
- イラン・イスラム共和国大使館 (330 m)
- 三田共用会議所 (452 m)
- オーストラリア大使館 (488 m)
- 駐日コンゴ民主共和国大使館 (514 m)
- 病院/医療10件
- マスヤマケアセンター (80 m)
- 南麻布医院 (89 m)
- グランダ南麻布 (141 m)
- 麻布南デンタルクリニック (155 m)
- 卓也デンタルクリニック (159 m)
- 居宅介護支援事業所麻布 (168 m)
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- 劉内科整形外科 (180 m)
- ルネサンス麻布 (192 m)
- 麻布十番整骨院 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヤマトインターナショナルスクール (49 m)
- まなびの森保育園麻布 (166 m)
- あい保育園南麻布 (233 m)
- デイジー保育園麻布十番 (383 m)
- 港区立本村幼稚園 (391 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (437 m)
- アイ・インターナショナルスクール (453 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (464 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (502 m)
- 麻布山幼稚園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,508万～1億816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より6.1% 低い↓ 東京都の平均より64.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7,800万 〜 8,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム南麻布の相場
- ㎡単価
- 125.2万円
- 坪単価
- 413.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,800万〜8,190万円対前年同月比↑ | 7,800万〜8,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億4,000万円です。専有面積は約36㎡〜約78㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約140万円 (約464万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約140万円 (約464万円) | - | - |
| 2021年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約135万円 (約447万円) | - | - |
| 2021年2月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約135万円 (約447万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約135万円 (約447万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.4万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は427.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は454.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,799.4万円 | 104.6万円 |
| 3階 | 5,332.3万円 | 103.9万円 |
| 4階 | 4,913万円 | 90.4万円 |
| 5階 | 5,184.7万円 | 91.5万円 |
| 6階 | 8,664.6万円 | 143.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,230.9万円 | 115.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,521.2万円 | 101.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,434.9万円 | 128.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,455.7万円 | 117.9万円 |
| 東 | 4,289.2万円 | 110万円 |
| 北/北東/北西 | 3,635万円 | 89.2万円 |
フォルム南麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,600 〜 6,800円坪単価1万8,500 〜 2万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 35.3万 〜 43.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 52.0万円 | 2LDK | 78.96㎡ | 104.0万円 | 52.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 55.0万円 | 2LDK | 78.96㎡ | 110.0万円 | 55.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 17.5万円 | 1LDK | 44.77㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 17.5万円 | 1LDK | 44.77㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 17.5万円 | 1LDK | 44.77㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 31.9万〜33.5万円 54.23㎡ / - | 42万〜44.1万円 70.93㎡ / 南東 |
| 2階 | 32.8万〜34.4万円 54.23㎡ / - | 44万〜46.2万円 70.93㎡ / 南 |
| 3階 | 27.2万〜28.6万円 44.77㎡ / - | 38.9万〜40.8万円 63.94㎡ / - |
| 4階 | 29.7万〜31.1万円 47.34㎡ / 南 | 43.3万〜45.5万円 70.93㎡ / - |
| 5階 | 26.8万〜28.1万円 44.77㎡ / 東 | 43.6万〜45.7万円 70.93㎡ / - |
| 6階 | 22.1万〜23.2万円 36.72㎡ / 東 | 48.8万〜51.2万円 78.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武有楽町線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
フォルム南麻布は、コスモスイニシアによって1998年07月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約78㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,508万～1億816万円、参考相場単価は125万円/㎡～138万円/㎡となっています。