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メロディーハイム水元公園弐番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,050万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,050万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴1122024年09月16日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り4.0% 〜 4.95階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05

2556人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区水元1丁目16-1
交通
  • JR常磐線「金町駅」徒歩31分
築年月
2002年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メロディーハイム水元公園弐番館
  • メロディーハイム水元公園弐番館
  • メロディーハイム水元公園弐番館のエントランス
  • メロディーハイム水元公園弐番館の看板

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メロディーハイム水元公園弐番館の販売中の中古物件

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メロディーハイム水元公園弐番館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メロディーハイム水元公園弐番館の基本情報

メロディーハイム水元公園弐番館は、近藤産業によって2002年09月に竣工された総戸数78戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約95㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,684万~4,699万円、参考相場単価は35万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムミズモトコウエンニバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 葛飾区 水元1丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒125-0032管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり128円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,500円〜9,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区水元1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の金町駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 亀有信用金庫飯塚支店 (326 m)
    • 東京東信用金庫金町支店水元出張所 (371 m)
    • ミニストップ南水元4丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • JA東京スマイル水元支店 (673 m)
    • 第一勧業信用組合 水元支店 (796 m)
    • ミニストップ金町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
    • ファミリーマート神谷東金町 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
  • 公園4件
    • ポニースクールかつしか (149 m)
    • 水元中央公園 (330 m)
    • 水元中央公園 (355 m)
    • 水元スポーツセンター公園 (485 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西水元五丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 葛飾水元2丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン 葛飾西水元1丁目店 (353 m)
    • ファミリーマート 葛飾水元店 (418 m)
    • ミニストップ 西水元2丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン 葛飾南水元2丁目店 (531 m)
    • セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (570 m)
    • ローソン 水元中央通店 (602 m)
    • セブンイレブン 葛飾西水元2丁目店 (644 m)
    • ローソン 水元四丁目店 (776 m)
  • スーパー5件
    • リブレ京成 水元店 (306 m)
    • ライフ 水元店 (428 m)
    • スーパー嶋村 (932 m)
    • ストアーオオヤマ (982 m)
    • アコレ 南水元4丁目店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立葛美中学校 (188 m)
    • 東京都立水元小合学園 (307 m)
    • 東京都立水元特別支援学校 (316 m)
    • 葛飾区 幸田児童館 (573 m)
    • そあ学童保育クラブ (704 m)
    • 葛飾区立飯塚小学校 (725 m)
    • 葛飾区 葛飾学園水元第一・第二学童保育クラブ (731 m)
    • 葛飾区立水元中学校 (768 m)
    • 葛飾区立水元小学校 (820 m)
    • 葛飾区 飯塚学童保育クラブ (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高齢者総合相談センター水元 (270 m)
    • 葛飾区 水元学び交流館 (434 m)
    • 亀有警察署 水元駐在所 (452 m)
    • 葛飾区子ども発達センター分室 (623 m)
    • 水元憩い交流館 (623 m)
    • 亀有警察署 西水元駐在所 (624 m)
    • 金町消防署 水元出張所 (681 m)
    • 葛飾区 水元地区センター (685 m)
    • 水元区民事務所 (692 m)
    • 葛飾区立西水元地区図書館 (720 m)
  • 病院/医療10件
    • 山崎歯科医院 (177 m)
    • 特別養護老人ホーム 水元ふれあいの家 (254 m)
    • 猿町中央医院 (257 m)
    • 早稲田イーライフ水元公園 (305 m)
    • うすざわ接骨院 (347 m)
    • 峰岸ハイツ歯科医院 (349 m)
    • 小宅産婦人科医院 (394 m)
    • 田中整骨鍼灸院 (403 m)
    • デイサービス癒しの森 (422 m)
    • ふじもり鍼灸整骨院 (423 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 葛飾区立水元幼稚園 (39 m)
    • 徳育保育園 (201 m)
    • あおぞら水元保育園 (251 m)
    • 幸田保育園 (576 m)
    • さかえ保育園 (668 m)
    • そあ保育園 (711 m)
    • にじいろ保育園南水元 (727 m)
    • 葛飾区立飯塚幼稚園 (771 m)
    • 遍照院幼稚園 (809 m)
    • 新水元保育園 (838 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム水元公園弐番館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム水元公園弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,684万~4,699万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 49万円
坪単価
118万円 〜 163万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より27.7% 低い↓
東京都の平均より56.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34312位
葛飾区
903棟中 767位
水元
13棟中 6位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • メロディーハイム水元公園弐番館の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.3万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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メロディーハイム水元公園弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比2,900万〜3,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム水元公園弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜3,990万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,888万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約149万円)西
2024年1月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)西-
2024年1月3,190万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)西-
2024年1月3,200万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約132万円)西-
2024年1月2,780万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)西-

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.19%下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して+17.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して+22.48%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

メロディーハイム水元公園弐番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡21件2,645.2万円(35万円)
81〜90㎡80件2,925.5万円(34.7万円)

メロディーハイム水元公園弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,925.5万円(㎡単価34.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メロディーハイム水元公園弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,047万円36.9万円
3階〜4階2,838.9万円34万円
5階〜6階3,028.5万円37.1万円
7階〜8階3,031.6万円37.6万円
9階3,060万円39.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,196.7万円39.9万円
3LDK/3SLDK等2,911万円36.5万円
4LDK/4SLDK等3,150.9万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,147.9万円36.7万円
3,417.1万円39.6万円
西2,813.9万円35.7万円

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メロディーハイム水元公園弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月12.8万円4LDK89.1㎡12.8万円12.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム水元公園弐番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
80.85㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
89.1㎡ / 南
2階9.6万〜10.1万円
75.66㎡ / 西
11.9万〜12.5万円
89.1㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
80.18㎡ / 西
11万〜11.6万円
86.4㎡ / 西
4階10.3万〜10.8万円
80.15㎡ / 西
10.3万〜10.8万円
80.15㎡ / 西
12万〜12.6万円
89.1㎡ / 南
5階10.9万〜11.4万円
80.45㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
89.1㎡ / 南
6階10.4万〜10.9万円
80.15㎡ / 西
12.1万〜12.7万円
89.1㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
80.15㎡ / 西
11.2万〜11.8万円
86.4㎡ / 東
8階10.5万〜11万円
80.15㎡ / 西
11.9万〜12.5万円
90.66㎡ / 西
9階9.9万〜10.4万円
75.66㎡ / 西
10.7万〜11.2万円
81.42㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メロディーハイム水元公園弐番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

メロディーハイム水元公園弐番館周辺の中古マンション

メロディーハイム水元公園弐番館周辺の相場が近い中古マンション

メロディーハイム水元公園弐番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した112件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価35万円 〜 49万円です。

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