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メロディーハイム水元公園弐番館

★★★☆☆3.16 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,270万円 〜 2,510万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

住所
東京都葛飾区水元1丁目16-1
交通
築年数
2002年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム水元公園弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
102万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より48.2% 低い↓
葛飾区の平均より15.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,270万円 〜 2,510万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 30418位
葛飾区
876棟中 572位
水元
13棟中 2位
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の売買価格相場

  • メロディーハイム水元公園弐番館の相場

    ㎡単価
    31.0万円
    坪単価
    102.6万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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メロディーハイム水元公園弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,220万円〜2,460万円対前年同月比2,270万円〜2,510万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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メロディーハイム水元公園弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,190万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約117万円)
2017年9月3,290万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)
2017年8月3,290万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)
2017年7月3,290万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)
2017年6月3,290万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)-

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メロディーハイム水元公園弐番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,100円

例えば…5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
10.1万円 〜 12.3万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月12.8万円4LDK89.1㎡12.8万円12.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム水元公園弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均11.3万円〜12.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万円〜12.5万円
89.1㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
89.1㎡ / 南
2階9.3万円〜10.3万円
75.66㎡ / 西
11.6万円〜12.8万円
89.1㎡ / 南
3階9.9万円〜11.0万円
80.18㎡ / 西
11.6万円〜12.8万円
89.1㎡ / 南
4階10.0万円〜11.0万円
80.15㎡ / 西
11.7万円〜12.9万円
89.1㎡ / 南
5階10.6万円〜11.7万円
80.45㎡ / 南
11.7万円〜13.0万円
89.1㎡ / 南
6階10.1万円〜11.1万円
80.15㎡ / 西
11.8万円〜13.0万円
89.1㎡ / 南
7階10.1万円〜11.2万円
80.15㎡ / 西
10.9万円〜12.1万円
86.4㎡ / 東
8階10.2万円〜11.3万円
80.18㎡ / 西
11.5万円〜12.7万円
90.66㎡ / 西
9階10.2万円〜11.3万円
80.15㎡ / 西
10.4万円〜11.5万円
81.42㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.16(東京都)

メロディーハイム水元公園弐番館の基本情報

東京都葛飾区水元1丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の金町駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイム水元公園弐番館(メロディーハイムミズモトコウエンニバンカン)管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 葛飾区 水元1丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒125-0032管理員日勤
築年数2002年8月管理費1㎡あたり128円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主近藤産業バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート西水元五丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • 亀有信用金庫飯塚支店 (327 m)
    • 東京東信用金庫金町支店水元出張所 (370 m)
    • サンクス葛飾水元 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ライフ水元 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • JA東京スマイル水元支店 (672 m)
    • 第一勧業信用組合 水元支店 (795 m)
  • 公園3件
    • ポニースクールかつしか (148 m)
    • 水元中央公園 (354 m)
    • 水元中央公園 (485 m)
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    • ファミリーマート 西水元五丁目店 (263 m)
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    • セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (571 m)
    • ローソン 水元中央通店 (601 m)
    • ローソンストア100南水元店 (751 m)
    • ローソン 水元四丁目店 (775 m)
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    • アコレ 南水元4丁目店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 東京都立水元小合学園 (306 m)
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    • 葛飾区立水元中学校 (767 m)
    • 葛飾区立水元小学校 (820 m)
    • 葛飾区 飯塚学童保育クラブ (835 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高齢者総合相談センター水元 (269 m)
    • 葛飾区 水元学び交流館 (433 m)
    • 亀有警察署 水元駐在所 (452 m)
    • 葛飾区子ども発達センター分室 (623 m)
    • 水元憩い交流館 (623 m)
    • 亀有警察署 西水元駐在所 (624 m)
    • 金町消防署 水元出張所 (680 m)
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    • 水元区民事務所 (691 m)
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  • 病院/医療10件
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    • ふじもり鍼灸整骨院 (434 m)
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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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