メロディーハイム水元公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年10月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
2548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区水元4丁目12-18
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩28分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(7枚)
メロディーハイム水元公園の販売中の中古物件
メロディーハイム水元公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
メロディーハイム水元公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
メロディーハイム水元公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムミズモトコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 水元4丁目12-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区水元4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東京東信用金庫金町支店水元出張所 (223 m)
- ミニストップ南水元4丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- 第一勧業信用組合 水元支店 (465 m)
- JA東京スマイル水元支店 (466 m)
- ファミリーマート神谷東金町 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- ミニストップ金町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 亀有信用金庫水元支店 (834 m)
- 亀有信用金庫飯塚支店 (852 m)
- 公園7件
- 水元中央公園 (443 m)
- 水元中央公園 (462 m)
- ポニースクールかつしか (584 m)
- 水元公園 (624 m)
- 水元スポーツセンター公園 (872 m)
- みさと公園 (964 m)
- 水元公園バーベキュー広場 (967 m)
- コンビニ10件
- ローソン 水元四丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 葛飾水元3丁目店 (266 m)
- ローソン 水元中央通店 (472 m)
- セブンイレブン 葛飾東水元5丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 葛飾水元2丁目店 (637 m)
- ファミリーマート 葛飾水元店 (672 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 葛飾東水元2丁目店 (724 m)
- ミニストップ 南水元4丁目店 (730 m)
- ファミリーマート 西水元五丁目店 (793 m)
- スーパー4件
- リブレ京成 水元店 (301 m)
- ストアーオオヤマ (616 m)
- ライフ 水元店 (623 m)
- アコレ 南水元4丁目店 (630 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立水元小合学園 (262 m)
- そあ学童保育クラブ (290 m)
- 葛飾区立水元中学校 (317 m)
- 葛飾区 新水元児童館 (321 m)
- 葛飾区 葛飾学園水元第一・第二学童保育クラブ (338 m)
- 東京都立水元特別支援学校 (358 m)
- 葛飾区立水元小学校 (397 m)
- 葛飾区立葛美中学校 (405 m)
- 東京都立葛飾総合高等学校 (760 m)
- 東京都立 本所工業高等学校 (791 m)
- 公共施設/機関10件
- 高齢者総合相談センター水元 (277 m)
- 葛飾区 水元地区センター (292 m)
- 水元区民事務所 (296 m)
- 金町消防署 水元出張所 (430 m)
- 葛飾区子ども発達センター分室 (435 m)
- 水元憩い交流館 (435 m)
- 亀有警察署 水元公園前交番 (568 m)
- 南水元集い交流館 (685 m)
- 亀有警察署 西水元駐在所 (693 m)
- 葛飾区立水元図書館 (775 m)
- 病院/医療10件
- あしすとケア (134 m)
- セキデンタルクリニック (145 m)
- ふじもり鍼灸整骨院水元分院 (158 m)
- 愛育苑診療所 (211 m)
- 細谷歯科医院 (231 m)
- セーフティヘルパーステーション (233 m)
- 東京愛育苑居宅介護支援センター (262 m)
- 介護老人保健施設 東京愛育苑ケアレジデンス (262 m)
- 田中整骨鍼灸院 (269 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科医院 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そあ保育園 (300 m)
- 新水元保育園 (316 m)
- 徳育保育園 (340 m)
- さかえ保育園 (385 m)
- 延命幼稚園 (475 m)
- 葛飾区立水元幼稚園 (502 m)
- 水元保育園 (538 m)
- 遍照院幼稚園 (728 m)
- あおぞら水元保育園 (780 m)
- 葛飾区立小合保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム水元公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメロディーハイム水元公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム水元公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,847万～4,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より30.9% 低い↓ 東京都の平均より58.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メロディーハイム水元公園の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロディーハイム水元公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム水元公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,850万円です。専有面積は約54㎡〜約117㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して-35.24％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム水元公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,126万円（34.4万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,277.6万円（29.5万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,208.3万円（33.6万円） |
メロディーハイム水元公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,277.6万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メロディーハイム水元公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,264.2万円 | 41万円 |
| 3階 | 3,030.6万円 | 38.3万円 |
| 4階 | 3,324.8万円 | 46.8万円 |
| 5階 | 3,763.1万円 | 41万円 |
| 6階 | 3,395.3万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,890万円 | 52.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,869.6万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,559.2万円 | 39.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,990万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,849万円 | 33.8万円 |
| 東 | 2,330万円 | 29.7万円 |
| 西 | 2,240万円 | 29.2万円 |
メロディーハイム水元公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
メロディーハイム水元公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メロディーハイム水元公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元7 | 2024年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| グリーンパーク第2水元 | 2024年5月 | 6.9万円 | 1SLDK | - | - |
| グリーンパーク水元3 | 2023年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 2019年4月 | 9.0万円 | 3DK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| クレドール水元公園 | 2018年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム水元公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
メロディーハイム水元公園周辺の中古マンション
メロディーハイム水元公園周辺の相場が近い中古マンション
メロディーハイム水元公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した45件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価34万円 〜 36万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都葛飾区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
