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新小岩パークホームズ

★★★☆☆3.48 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,710万 〜 2,990万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

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住所
東京都葛飾区西新小岩3丁目26-15
交通
築年月
1995年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新小岩パークホームズの販売中の中古物件

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ライオンズシティ新小岩

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JR総武本線
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東京都葛飾区新小岩2丁目8-7

売出し中

新小岩パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2018年3月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より23.9% 高い↑
東京都の平均より24.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,990万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 23813位
葛飾区
849棟中 153位
西新小岩
30棟中 11位
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の売買価格相場

  • 新小岩パークホームズの相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.9万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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新小岩パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,600万〜2,880万円対前年同月比2,710万〜2,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新小岩パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)西-
2017年4月2,880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)西-
2017年3月2,880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)西-
2017年2月2,880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)西-
2017年1月2,880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新小岩パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,400 〜 6,700円

例えば…5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
10.2万 〜 12.5万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月11.0万円2LDK56.35㎡11.0万円-6〜10
2016年7月11.0万円2LDK56.35㎡11.0万円-6〜10-
2016年7月11.0万円2LDK56.35㎡11.0万円-6〜10
2016年7月11.5万円2LDK56.35㎡11.5万円11.5万円6〜10
2016年6月11.0万円2LDK56.35㎡11.0万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新小岩パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均11万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均13万〜14.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜11.4万円
62.6㎡ / -
10.6万〜11.7万円
62.6㎡ / 南
2階9.7万〜10.8万円
57.52㎡ / -
11.1万〜12.3万円
65.87㎡ / -
3階9.6万〜10.6万円
56.35㎡ / -
10.6万〜11.8万円
62.6㎡ / -
4階9.8万〜10.9万円
57.52㎡ / -
11万〜12.1万円
62.6㎡ / 南
13万〜14.4万円
75.95㎡ / -
5階9.9万〜11万円
56.35㎡ / 南
10.5万〜11.6万円
60.88㎡ / -
6階9.9万〜11万円
57.52㎡ / -
11.4万〜12.6万円
65.87㎡ / -
7階10万〜11.1万円
56.35㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
65.87㎡ / -
8階10.1万〜11.1万円
56.35㎡ / 南
11.5万〜12.7万円
65.87㎡ / -
9階11万〜12.1万円
62.6㎡ / -
11万〜12.1万円
62.6㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.48(東京都)

新小岩パークホームズの基本情報

東京都葛飾区西新小岩3丁目に位置するマンションで、総戸数70戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シンコイワパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 葛飾区 西新小岩3丁目26-15管理形態委託
郵便番号〒124-0025管理員日勤
築年月1995年11月管理費-
総戸数70戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社鹿島建設バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 城北信用金庫葛飾支店 (290 m)
    • 青和信用組合 新小岩支店 (298 m)
    • 東京シティ信用金庫新小岩支店 (586 m)
    • 八千代銀行 新小岩支店 (601 m)
    • 大東京信用組合新小岩支店 (676 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (784 m)
    • サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (865 m)
    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
  • 公園5件
    • 中川左岸緑道公園 (460 m)
    • 西新小岩五丁目公園(モンチッチ公園) (479 m)
    • 間栗公園 (613 m)
    • 中川右岸緑道公園 (618 m)
    • 新小岩公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 (178 m)
    • セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (288 m)
    • セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (343 m)
    • ローソンストア100東新小岩店 (428 m)
    • ポプラ 西新小岩店 (434 m)
    • セブンイレブン 西新小岩店 (547 m)
    • ローソンストア100西新小岩四丁目店 (667 m)
    • セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (699 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (768 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (849 m)
  • スーパー9件
    • グリーンマート新小岩西店 (180 m)
    • 産直マルシェ新小岩店 (341 m)
    • グリーンマート新小岩東店 (602 m)
    • 株式会社マルセイ (730 m)
    • マルエツ 東新小岩店 (740 m)
    • まいばすけっと 東四つ木2丁目店 (854 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (906 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (931 m)
    • アタック 東新小岩店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立上平井小学校 (259 m)
    • 葛飾区立二上小学校 (561 m)
    • 葛飾区 児童会館 (599 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (642 m)
    • 葛飾区立新小岩中学校 (655 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (693 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (729 m)
    • 葛飾区 西奥戸児童館 (745 m)
    • 葛飾区立中川中学校 (793 m)
    • 松上学童クラブ (805 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新小岩保健センター (314 m)
    • 葛飾警察署 上平井交番 (331 m)
    • 本田消防署 上平井出張所 (342 m)
    • 上平井集い交流館 (395 m)
    • 新小岩北集い交流館 (580 m)
    • 葛飾警察署 平和橋交番 (599 m)
    • 葛飾区 新小岩社会教育館 (614 m)
    • 西奥戸憩い交流館 (724 m)
    • たつみ憩い交流館 (736 m)
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  • 病院/医療10件
    • 勝俣歯科医院 (153 m)
    • 株式会社ウェル森永デイサービス和 (165 m)
    • たちばな歯科医院 (168 m)
    • 特別養護老人ホーム すずうらホーム (226 m)
    • 西新小岩整骨院 (246 m)
    • すずうら指定居宅介護支援事業所 (273 m)
    • 岡田歯科 (321 m)
    • リハビリケアかつしか (344 m)
    • リハビリケアかつしか居宅 (344 m)
    • 山田歯科医院 (380 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめの樹保育園しんこいわ (176 m)
    • うらら保育園 (230 m)
    • 西新小岩保育園 (232 m)
    • 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (391 m)
    • 葛飾白百合幼稚園 (461 m)
    • 二上保育園 (495 m)
    • 新小岩ちぐさ幼稚園 (523 m)
    • 上平井保育園 (610 m)
    • 上平井幼稚園 (621 m)
    • たつみ保育園 (712 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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