コスモ新小岩クレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,080万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,080万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西新小岩4丁目35-17
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ新小岩クレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシンコイワクレスト | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西新小岩4丁目35-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西新小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。平井駅から徒歩28分、京成立石駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行小岩支店 (84 m)
- きらぼし銀行 新小岩支店 (92 m)
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- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (199 m)
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- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (399 m)
- ローソン 西新小岩一丁目店 (403 m)
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- グリーンマート新小岩西店 (374 m)
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- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (749 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (190 m)
- 葛飾区 児童会館 (195 m)
- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (245 m)
- 葛飾区立松上小学校 (303 m)
- 葛飾区立上平井小学校 (310 m)
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (311 m)
- 松上学童クラブ (313 m)
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- 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (362 m)
- 葛飾区立二上小学校 (469 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 新小岩社会教育館 (213 m)
- 新小岩学び交流館 (215 m)
- 新小岩保健センター (226 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (235 m)
- たつみ憩い交流館 (251 m)
- 新小岩北集い交流館 (277 m)
- 本田消防署 上平井出張所 (356 m)
- 葛飾警察署 上平井交番 (360 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (371 m)
- 江東治水事務所 (500 m)
- 病院/医療10件
- さくら歯科 (66 m)
- 坂本病院 (82 m)
- 八木橋眼科医院 (101 m)
- 訪問看護ステーションすこやか (112 m)
- 田中医院 (138 m)
- 松永皮フ科 (150 m)
- たつみ橋眼科医院 (153 m)
- 坂本クリニック (171 m)
- 山田歯科医院 (183 m)
- 石塚歯科医院 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (30 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (151 m)
- 上平井保育園 (207 m)
- 上平井幼稚園 (256 m)
- たつみ保育園 (258 m)
- アイキッズ認証保育園 (313 m)
- ほっぺるランド西新小岩 (396 m)
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (407 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (407 m)
- 二上保育園 (427 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ新小岩クレストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ新小岩クレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,576万～5,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より23.5% 高い↑ 東京都の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ新小岩クレストの相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ新小岩クレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ新小岩クレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,690万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して-31.69％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ新小岩クレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,721万円 | 56.3万円 |
| 3階 | 3,673.6万円 | 55.4万円 |
| 4階 | 4,516.3万円 | 66.7万円 |
| 5階 | 4,384.7万円 | 65.2万円 |
| 6階 | 4,132.3万円 | 53.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,868万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,877.3万円 | 58万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,205.2万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,196.6万円 | 59.3万円 |
| 西 | 2,640万円 | 43.1万円 |
コスモ新小岩クレストの売却のご相談
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コスモ新小岩クレストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ新小岩クレストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ新小岩2 | 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 6.2万円 | - |
| 藤和シティホームズ新小岩2 | 2024年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| カーサ東新小岩 | 2023年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ワコーレ新小岩 | 2023年10月 | 6.6万円 | ワンルーム | 6.6万円 | 6.6万円 |
| ライオンズガーデン新小岩 | 2020年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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