日神パレステージ新小岩2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,760万円
6階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,760万円 | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
1695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-13
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ新小岩2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージシンコイワツー | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西新小岩4丁目42-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西新小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩6分、アクセス良好です。平井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 新小岩支店 (39 m)
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- きらぼし銀行 新小岩支店 (169 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (435 m)
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- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (192 m)
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- ローソン 西新小岩一丁目店 (232 m)
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- ポプラ 西新小岩店 (322 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (343 m)
- スーパー10件
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- サミットストア 新小岩駅北口店 (222 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (344 m)
- グリーンマート新小岩東店 (370 m)
- 西友 新小岩店 (389 m)
- マルエツ プチ 新小岩店 (396 m)
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (537 m)
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (580 m)
- グリーンマート新小岩西店 (587 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (111 m)
- 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (177 m)
- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (208 m)
- 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (239 m)
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- 葛飾区立松上小学校 (336 m)
- 葛飾区立新小岩中学校 (420 m)
- 葛飾区立上平井小学校 (512 m)
- 葛飾区立二上小学校 (567 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (24 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (158 m)
- たつみ憩い交流館 (208 m)
- 新小岩学び交流館 (289 m)
- 葛飾区 新小岩社会教育館 (290 m)
- 江東治水事務所 (346 m)
- 新小岩北集い交流館 (348 m)
- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (386 m)
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- 本田消防署 上平井出張所 (528 m)
- 病院/医療10件
- たつみ橋ひまわり整骨院 (11 m)
- オカダ歯科クリニック (22 m)
- 宇野耳鼻咽喉科医院 (64 m)
- たつみ橋眼科医院 (67 m)
- ケアサービス新小岩 (76 m)
- 新妻歯科 (116 m)
- 訪問看護ステーションすこやか (122 m)
- さくら歯科 (151 m)
- 巽橋歯科医院 (152 m)
- 坂本病院 (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイキッズ認証保育園 (135 m)
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- ぶれあ保育園新小岩 (262 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (272 m)
- めぐみナーサリー (280 m)
- 上平井保育園 (288 m)
- 上平井幼稚園 (295 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (337 m)
- 新小岩さくら保育園 (488 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ新小岩2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ新小岩2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,697万～4,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より29.8% 高い↑ 東京都の平均より19.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ新小岩2の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ新小岩2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ新小岩2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜4,780万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.07％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ新小岩2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,741.6万円 | 62万円 |
| 4階〜6階 | 3,730.4万円 | 60.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,297.8万円 | 54.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,546.2万円 | 58.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,496.4万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,592.3万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,780.7万円 | 60.5万円 |
| 東 | 3,376.5万円 | 56万円 |
日神パレステージ新小岩2の売却のご相談
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日神パレステージ新小岩2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 61.74㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 61.74㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 60.26㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 60.26㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 60.26㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ新小岩2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 61.74㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 60.18㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 60.18㎡ / 東 | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 61.74㎡ / - | |
| 5階 | 14万〜14.8万円 61.74㎡ / - | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 60.26㎡ / - | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 60.38㎡ / - | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 60.38㎡ / - | |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 60.38㎡ / 東 | |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 60.38㎡ / 東 | |
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 60.38㎡ / - | |
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 60.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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