ルモンド南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ 〜 149万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布2丁目2-4
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルモンド南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルモンドミナミアザブ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布2丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 公共建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩11分、赤羽橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行麻布支店 (259 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 南麻布店 (180 m)
- ローソン 古川橋店 (226 m)
- ローソン 麻布三ノ橋店 (277 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (339 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (379 m)
- ローソン 麻布十番店 (414 m)
- ファミリーマート 南麻布三丁目店 (433 m)
- ローソン 港白金店 (437 m)
- スーパー10件
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- ナニワヤ (328 m)
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- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (588 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (616 m)
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- 肉のハナマサ 南麻布店 (697 m)
- ダイエー 麻布十番店 (715 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (722 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (813 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立東町小学校 (130 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (178 m)
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- 港区立本村小学校 (471 m)
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- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (597 m)
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- 韓国大使館 (323 m)
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- 病院/医療10件
- 南麻布医院 (75 m)
- 卓也デンタルクリニック (101 m)
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- グランダ南麻布 (165 m)
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- 麻布十番整骨院 (172 m)
- はやし耳鼻咽喉科 (173 m)
- 榊原デンタルクリニック (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ヤマトインターナショナルスクール (118 m)
- あい保育園南麻布 (259 m)
- デイジー保育園麻布十番 (341 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (415 m)
- アイ・インターナショナルスクール (431 m)
- 港区立本村幼稚園 (442 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (484 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (492 m)
- 麻布山幼稚園 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモンド南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモンド南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,639万～4,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より1.1% 低い↓ 東京都の平均より72.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルモンド南麻布の相場
- ㎡単価
- 131.9万円
- 坪単価
- 436.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルモンド南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモンド南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,280万円です。専有面積は約20㎡〜約31㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約149万円 (約493万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約149万円 (約493万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約149万円 (約493万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約127万円 (約420万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,850万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約151万円 (約501万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.5万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.78％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は488.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルモンド南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,131.9万円 | 94.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,188.8万円 | 94.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,837.1万円 | 134.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,337.8万円 | 91万円 |
| 9階 | 2,180万円 | 100.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,305.9万円 | 95.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,864.5万円 | 110.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,486.2万円 | 115万円 |
| 北/北東/北西 | 3,414.7万円 | 127.1万円 |
ルモンド南麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルモンド南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 21.62㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.5万円 | ワンルーム | 31.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.8万円 | ワンルーム | 31.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 1K | 21.62㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 10.6万円 | 1K | 22.92㎡ | 10.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルモンド南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 23.21㎡ / - |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 31.84㎡ / 北 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 23.21㎡ / - |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 31.84㎡ / - |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 23.21㎡ / 北 |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 31.84㎡ / - |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 21.62㎡ / - |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 21.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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