レクセルプラザ四ツ木
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 124件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 11.8万 〜 13.9万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1682人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東四つ木3丁目43-10
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラザ四ツ木の基本情報
建物・設備
名称 | レクセルプラザヨツギ | 管理会社 | 大京管理 |
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住所 | 東京都 葛飾区 東四つ木3丁目43-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒124-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東四つ木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩7分、アクセス良好です。八広駅から徒歩15分、京成立石駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫東四つ木支店 (205 m)
- 小松川信用金庫東四つ木支店 (270 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成四ツ木駅店内出張所(ATM) (411 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 四ツ木駅 共同出張所 (431 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行葛飾店 (709 m)
- 三井住友銀行 葛飾支店 (717 m)
- 東京東信用金庫葛飾支店 (745 m)
- みずほ銀行 葛飾支店 (794 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 四つ木店 共同出張所 (812 m)
- 中ノ郷信用組合 立石支店 (822 m)
- 公園9件
- 四つ木つばさ公園 (628 m)
- 中川右岸緑道公園 (649 m)
- 渋江公園 (712 m)
- 西新小岩五丁目公園(モンチッチ公園) (749 m)
- 中川左岸緑道公園 (792 m)
- きねがわ公園 (837 m)
- 荒川四ツ木橋緑地 (894 m)
- 吾嬬西公園 (975 m)
- あじさい児童遊園 (987 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾東四つ木3丁目店 (141 m)
- セブンイレブン 東四つ木1丁目店 (183 m)
- ファミリーマート 京成四ツ木駅店 (411 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)四ツ木駅店 (437 m)
- ミニストップ 東四つ木店 (566 m)
- セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 葛飾四つ木1丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 葛飾水戸街道四つ木店 (762 m)
- ファミリーマート 立石三丁目店 (924 m)
- ファミリーマート 八広駅店 (985 m)
- スーパー8件
- ビッグ・エー 葛飾東四つ木店 (351 m)
- グリーンマート東四ッ木店 (455 m)
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 (609 m)
- まいばすけっと 東立石1丁目店 (642 m)
- 四ツ木フードストア味正 (657 m)
- イトーヨーカドー 四つ木店 (861 m)
- ビッグ・エー 葛飾東立石店 (887 m)
- ビッグ・エー 墨田八広店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立木根川小学校 (241 m)
- 葛飾区 木根川学童保育クラブ (315 m)
- 葛飾区立渋江小学校 (324 m)
- 葛飾区 渋江児童館 (442 m)
- 葛飾区立中川中学校 (488 m)
- 葛飾区医師会附属看護専門学校 (599 m)
- こひつじ川端学童保育クラブ (691 m)
- 葛飾区立川端小学校 (694 m)
- 葛飾区立よつぎ小学校 (900 m)
- こひつじ本田学童クラブ (968 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 東四つ木地区センター (189 m)
- 木根川集い交流館 (277 m)
- 渋江憩い交流館 (460 m)
- 葛飾警察署 四ツ木駅前交番 (501 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター東四つ木 (540 m)
- 渋江集い交流館 (571 m)
- 葛飾警察署 四ツ木交番 (792 m)
- 葛飾警察署 平和橋交番 (836 m)
- 本田消防署 (851 m)
- 葛飾区立四つ木地区図書館 (878 m)
- 病院/医療10件
- 友愛デイサービス (143 m)
- 平木こどもクリニック (182 m)
- ハッピーネットワーク四つ木 (195 m)
- ボンセジュール四つ木 (209 m)
- かまた歯科クリニック (243 m)
- かまた歯科クリニック (246 m)
- 井上歯科医院 (252 m)
- しぶえ鍼灸接骨院 (308 m)
- 平木クリニック (370 m)
- ねむの木整骨院 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こひつじ保育園 (70 m)
- 木根川保育園 (299 m)
- やくし幼稚園 (394 m)
- 渋江保育園 (445 m)
- 明昭幼稚園 (571 m)
- ほっぺるランド東立石 (637 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (703 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (821 m)
- 本田こひつじ保育園 (855 m)
- 東立石こひつじ保育園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザ四ツ木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザ四ツ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,652万~4,295万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より42.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセルプラザ四ツ木の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルプラザ四ツ木の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ四ツ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,500万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 4,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 4,898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 4,898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.1%下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して+16.36%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して+25.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レクセルプラザ四ツ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,693.3万円 | 45.3万円 |
2階 | 3,194.5万円 | 43.2万円 |
3階 | 3,260.8万円 | 45.9万円 |
4階 | 3,664万円 | 49.8万円 |
5階 | 3,539.1万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,966.4万円 | 46.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,428.3万円 | 45.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,343.1万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,620.6万円 | 46万円 |
東 | 3,157.6万円 | 45.1万円 |
西 | 3,198.4万円 | 46.7万円 |
北/北東/北西 | 3,381.7万円 | 51万円 |
レクセルプラザ四ツ木の売却のご相談
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レクセルプラザ四ツ木の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
2016年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 85.53㎡ | 27.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2016年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 85.53㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
2016年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
2015年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.91㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラザ四ツ木の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.7万〜9.1万円 64.42㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 78.8㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 87.31㎡ / 南 |
2階 | 8.9万〜9.4万円 64.42㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 75.94㎡ / 北 | 12.8万〜13.4万円 87.31㎡ / 南 |
3階 | 9万〜9.4万円 64.42㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 73.15㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 87.31㎡ / 南 |
4階 | 8.8万〜9.2万円 64.42㎡ / 北西 | 10.9万〜11.4万円 73.57㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 87.31㎡ / 南 |
5階 | 9.1万〜9.5万円 64.42㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 77.03㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 87.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
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- 西武多摩湖線
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