パークホームズ南麻布ザレジデンス
★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
- 販売中の物件3件
2017年09月24日更新詳しく見る - 売買履歴件数290件
2017年09月05日 更新詳しく見る - 相場価格98万円/㎡
2017年9月更新詳しく見る - 参考査定価格5,330万円
7階, 1LDK, 約58㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場17.8万円 〜 43万円詳しく見る
- 想定利回り5.6％〜
6.9％
7階, 1LDK, 約58㎡の例
パークホームズ南麻布ザレジデンスの販売中の中古物件
パークホームズ南麻布ザレジデンスでは3件のお部屋がご紹介可能です
条件が近いマンションの販売情報
パークホームズ南麻布ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年9月の相場より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より65.5% 高い↑ 港区の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 5,330万円 〜 5,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
パークホームズ南麻布ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 95.7万円
- 坪単価
- 316.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.4万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
パークホームズ南麻布ザレジデンスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で290件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 5,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約135万円 (約447万円) | 西 | - |
| 2017年8月 | 1億1,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 西 | - |
| 2017年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 5,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約135万円 (約447万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2LDK | 56.44㎡ | 西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 2LDK | 55.55㎡ | - | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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パークホームズ南麻布ザレジデンスの賃貸情報
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 4,500円 〜 5,500円
- 坪単価
- 15,100円 〜 18,400円
例えば…7階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合
26.5万円 〜 32.4万円
(表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 88 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 26.0万円 | 1LDK | 48.28㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 26.8万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 32.0万円 | 2LDK | 58.01㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 北西 |
| 2017年5月 | 37.0万円 | 3LDK | 77.27㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 26.0万円 | 1LDK | 48.28㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 33.5万円 | 1LDK | 63.13㎡ | 67.0万円 | 67.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 52.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 24.0万円 | 1LDK | 48.28㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 33.5万円 | 1LDK | 63.13㎡ | 67.0万円 | 67.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 32.0万円 | 1LDK | 63.13㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年3月 | 24.5万円 | 1LDK | 48.28㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 28.5万円 | 2LDK | 56.44㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 32.0万円 | 1LDK | 63.13㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 29.8万円 | 2LDK | 57.29㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年2月 | 28.5万円 | 2LDK | 56.44㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 33.0万円 | 2LDK | 65.62㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 33.5万円 | 1LDK | 63.13㎡ | 67.0万円 | 67.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 24.5万円 | 1LDK | 48.28㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 24.0万円 | 1LDK | 48.28㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 24.5万円 | 1LDK | 48.28㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 6〜10 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ南麻布ザレジデンスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均23.5万円〜26.0万円
- 2K〜2LDK平均28.3万円〜31.3万円
- 3K〜3LDK平均34.9万円〜38.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.5万円〜20.4万円 41.35㎡ / 西 | 25.3万円〜27.9万円 56.44㎡ / 西 | 36.4万円〜40.3万円 77.27㎡ / 南 |
| 3階 | 21.7万円〜24.0万円 48.28㎡ / 東 | 26.9万円〜29.7万円 63.13㎡ / 北 | 34.8万円〜38.5万円 73.43㎡ / 南 |
| 4階 | 21.8万円〜24.1万円 48.28㎡ / 東 | 28.3万円〜31.3万円 65.96㎡ / 北 | 35.0万円〜38.6万円 73.43㎡ / 南 |
| 5階 | 21.9万円〜24.3万円 48.28㎡ / 東 | 34.4万円〜38.0万円 73.65㎡ / - | 32.7万円〜36.1万円 71.85㎡ / 東 |
| 6階 | 22.1万円〜24.4万円 48.28㎡ / 西 | 26.2万円〜28.9万円 57.29㎡ / 西 | 31.8万円〜35.1万円 73.34㎡ / 北 |
| 7階 | 26.2万円〜28.9万円 55.55㎡ / - | 26.7万円〜29.5万円 58.08㎡ / 西 | 35.5万円〜39.2万円 73.43㎡ / 南 |
| 8階 | 22.3万円〜24.6万円 48.28㎡ / 東 | 32.1万円〜35.5万円 66.18㎡ / 南 | 35.7万円〜39.4万円 73.43㎡ / 南 |
| 9階 | 29.3万円〜32.4万円 63.13㎡ / 東 | 26.6万円〜29.4万円 55.97㎡ / - | 35.8万円〜39.6万円 73.43㎡ / 南 |
| 10階 | 25.6万円〜28.3万円 54.91㎡ / 東 | 27.4万円〜30.3万円 57.29㎡ / - | 36.0万円〜39.8万円 73.43㎡ / 南 |
| 11階 | 27.0万円〜29.9万円 57.6㎡ / 西 | 27.2万円〜30.1万円 58.08㎡ / 西 | 34.5万円〜38.2万円 71.85㎡ / - |
| 12階 | 19.5万円〜21.5万円 41.35㎡ / 西 | 27.4万円〜30.3万円 58.08㎡ / 西 | 34.7万円〜38.4万円 73.65㎡ / 西 |
| 13階 | 27.7万円〜30.7万円 58.57㎡ / 西 | 31.1万円〜34.4万円 65.62㎡ / 東 | 36.5万円〜40.4万円 73.43㎡ / 南 |
| 14階 | 23.0万円〜25.4万円 48.28㎡ / 東 | 28.6万円〜31.6万円 63.13㎡ / 北 | 34.5万円〜38.2万円 72.52㎡ / 西 |
資産評価
★★★☆☆3.95(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークホームズ南麻布ザレジデンスの基本情報
パークホームズ南麻布ザ レジデンスは麻布十番駅徒歩7分、総戸数336戸の大型分譲マンションです。三井不動産の人気ブランド『パークホームズ』シリーズの一棟であり、大通りを少し入った閑静な場所に位置します。交通面では麻布十番と白金高輪の2駅3線の他にバス停が徒歩1分とバス移動も便利、駅からは大通りを通るので夜も明るく道のりも平坦です。外観は清潔感漂う白を基調とした仕様で、エントランスには広い敷地を活かした車寄せや、絨毯張りの内廊下、美しい竹をあしらったアプローチ『竹の前庭』が居住者を出迎え、ホテルライクな高級感を生み出しています。また、建築時に建物隣にある小さな公園も一緒にリニューアルされ、休日には子供連れの姿も見られます。南麻布2丁目の新しいシンボルとして誕生した分譲マンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「エレベータ4基」、「各階ごみ置き場」、「スタディルーム」、「ゲストルーム」、「パーティルーム」、「ラウンジ」、「オートロック」、「宅配BOX」があります。コンシェルジュサービス以外に居住者の生活をサポートする多くの共用施設があり、カーシェアリングやレンタサイクルも可能です。また、広大な敷地を活かしたエントランスホールは大変広々としており、贅沢なほどのラウンジスペースや共用部吹抜けには『雫の山水庭』など、タワーマンションにも劣らない共用部が備わっています。定期借地権のマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークホームズ南麻布ザレジデンス(パークホームズミナミアザブザレジデンス) | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布2丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 2013年10月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 336戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行麻布支店 (201 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 南麻布二丁目 (284 m)
- ファミリーマート南麻布三丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- 東京都民銀行麻布支店 (471 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (623 m)
- サンクス港区白金プラザ店出張所(ATM) (623 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 慶應義塾大学三田 (625 m)
- さわやか信用金庫麻布支店 (634 m)
- りそな銀行麻布支店 (692 m)
- 三菱東京UFJ銀行麻布支店 (756 m)
- 公園10件
- 南麻布二丁目児童遊園 (20 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (177 m)
- 絶江児童遊園 (220 m)
- 三田綱町児童遊園 (315 m)
- 古川橋児童遊園 (335 m)
- 魚籃坂下緑地 (463 m)
- 白金志田町児童遊園 (468 m)
- 三田松坂児童遊園 (472 m)
- 本村公園 (477 m)
- 新広尾公園 (491 m)
- コンビニ10件
- ローソン 港南麻布店 (66 m)
- セブンイレブン 南麻布店 (96 m)
- ローソン 古川橋店 (155 m)
- 有限会社アズーリ (175 m)
- ローソン 麻布三ノ橋店 (181 m)
- ファミリーマート麻布十番店 (406 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (418 m)
- ローソン 麻布十番店 (443 m)
- ローソン 港白金店 (473 m)
- ファミリーマート南麻布三丁目店 (488 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (204 m)
- ナニワヤ (402 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (595 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (669 m)
- 成城石井 麻布十番店 (685 m)
- ホームマート四の橋 (695 m)
- スーパーフェニックス三田店 (743 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (750 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (759 m)
- 肉のハナマサ宅配サービス 南麻布店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (109 m)
- 港区立東町小学校 (160 m)
- 東京インターナショナルスクール (250 m)
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- 有限会社エヴァクリエイト (408 m)
- 私立慶應義塾中等部 (410 m)
- 港区立 豊岡児童館 (458 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (503 m)
- 港区立本村小学校 (558 m)
- 私立普連土学園高校 (588 m)
- 公共施設/機関10件
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (225 m)
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- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (357 m)
- 三田共用会議所 (360 m)
- オーストラリア大使館 (372 m)
- 大韓民国大使館 (402 m)
- 韓国大使館 (415 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (421 m)
- 三田警察署 三田綱町交番 (428 m)
- 豊岡いきいきプラザ (452 m)
- 病院/医療10件
- 卓也デンタルクリニック (44 m)
- 劉内科整形外科 (66 m)
- はやし耳鼻咽喉科 (106 m)
- 麻布なかすじデンタルクリニック (167 m)
- 南麻布医院 (171 m)
- 古川橋病院 (189 m)
- ルネサンス麻布 (189 m)
- 南麻布高齢者在宅サービスセンター (225 m)
- グランダ南麻布 (261 m)
- 三田ハウス歯科クリニック (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園麻布 (153 m)
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- 太陽の子三田五丁目保育園 (320 m)
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- アザブインターナショナルスクール (406 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (525 m)
- 港区立本村幼稚園 (529 m)
- 本村保育園 (540 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (588 m)
- 麻布山幼稚園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 宅建業免許番号
- 東京都知事(1)第97824号
- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
- アクセス
- JR／銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線／都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線／日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分
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