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パークホームズ南麻布ザレジデンス

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,620万 〜 6,210万円
7階、1LDK、約58㎡の場合

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住所
東京都港区南麻布2丁目3-11
交通
築年月
2013年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ南麻布ザレジデンスの販売中の中古物件

パークホームズ南麻布ザレジデンスでは4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

グランドメゾン麻布10番館

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東京メトロ南北線
麻布十番駅」徒歩1分

東京都港区麻布十番2丁目1-8

3件 売出し中

グランドメゾン麻布一ノ橋

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東京メトロ南北線
麻布十番駅」徒歩2分

東京都港区麻布十番2丁目20-10

売出し中

ローレル麻布十番

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東京メトロ南北線
麻布十番駅」徒歩1分

東京都港区麻布十番2丁目21-4

売出し中

アクシア麻布

アクシア麻布

東京メトロ南北線
麻布十番駅」徒歩1分

東京都港区麻布十番2丁目21-6

5件 売出し中

網代コート

網代コート

東京メトロ南北線
麻布十番駅」徒歩1分

東京都港区麻布十番2丁目21-9

2件 売出し中

麻布プレイス

麻布プレイス

東京メトロ南北線
麻布十番駅」徒歩1分

東京都港区麻布十番2丁目17-3

1件 売出し中

コンシェリア麻布十番

コンシェリア麻布十番

都営大江戸線(環状部)
赤羽橋駅」徒歩10分

東京都港区麻布十番1丁目9-5

2件 売出し中

ラピアッツァ麻布十番

ラピアッツァ麻布十番

東京メトロ南北線
麻布十番駅」徒歩2分

東京都港区麻布十番2丁目16-5

1件 売出し中

パークホームズ南麻布ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
104万円
坪単価
344万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較港区の平均より5.6% 高い↑
東京都の平均より70.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合
5,620万 〜 6,210万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 1831位
港区
1610棟中 522位
南麻布
117棟中 46位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ南麻布ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    104.1万円
    坪単価
    344.4万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    98.6万円
    坪単価
    326万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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パークホームズ南麻布ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、58㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,620万〜6,220万円対前年同月比5,620万〜6,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ南麻布ザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で319件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(319件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,680万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約135万円 (約447万円)西-
2018年3月9,300万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約125万円 (約415万円)-
2018年3月8,900万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約120万円 (約397万円)西-
2018年3月6,300万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約131万円 (約433万円)-
2018年3月6,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約124万円 (約412万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK56.44㎡西詳細はこちら
**階2LDK55.55㎡-詳細はこちら

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パークホームズ南麻布ザレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
4,800 〜 5,900円
坪単価
1万6,100 〜 1万9,700円

例えば…7階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合
28.3万 〜 34.6万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 94 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月33.8万円2LDK65.96㎡67.6万円33.8万円1〜5
2018年3月28.8万円1LDK58.08㎡57.6万円28.8万円1〜5西
2017年12月26.0万円1LDK48.28㎡26.0万円26.0万円1〜5
2017年10月32.0万円2LDK63.13㎡64.0万円32.0万円6〜10
2017年10月26.0万円1LDK48.28㎡26.0万円26.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ南麻布ザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均26万〜28.7万円
  • 2K〜2LDK平均30.6万〜33.9万円
  • 3K〜3LDK平均38.1万〜42.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階23.1万〜25.5万円
48.28㎡ / 東
2階20.3万〜22.5万円
41.35㎡ / 西
28.5万〜31.5万円
56.44㎡ / -
36.2万〜40.1万円
73.65㎡ / 西
3階23.9万〜26.4万円
48.28㎡ / 東
28.7万〜31.7万円
58.08㎡ / 西
38.2万〜42.3万円
73.43㎡ / 南
4階24万〜26.5万円
48.28㎡ / 東
31.1万〜34.3万円
65.96㎡ / 北
38.4万〜42.5万円
73.43㎡ / 南
5階24.1万〜26.7万円
48.28㎡ / 東
36.8万〜40.7万円
73.65㎡ / 西
35.9万〜39.7万円
71.85㎡ / 東
6階24.2万〜26.8万円
48.28㎡ / 西
28.8万〜31.8万円
57.29㎡ / 西
34.9万〜38.6万円
73.34㎡ / 北
7階28.8万〜31.8万円
55.55㎡ / -
29.3万〜32.4万円
58.08㎡ / 西
39万〜43.1万円
73.43㎡ / 南
8階27.9万〜30.8万円
54.91㎡ / 東
31.8万〜35.1万円
65.96㎡ / 北
39.2万〜43.3万円
73.43㎡ / 南
9階32.2万〜35.6万円
63.13㎡ / 東
29.3万〜32.4万円
55.97㎡ / -
39.4万〜43.5万円
73.43㎡ / 南
10階28.1万〜31.1万円
54.91㎡ / 東
30.1万〜33.3万円
57.29㎡ / -
39.6万〜43.7万円
73.43㎡ / 南
11階29.7万〜32.8万円
57.6㎡ / 西
29.9万〜33.1万円
58.08㎡ / 西
38万〜42万円
71.85㎡ / -
12階21.4万〜23.7万円
41.35㎡ / 西
30.1万〜33.3万円
58.08㎡ / 西
38.2万〜42.2万円
73.65㎡ / 西
13階30.5万〜33.7万円
58.57㎡ / 西
32.6万〜36.1万円
65.96㎡ / 北
40.1万〜44.4万円
73.43㎡ / 南
14階25.2万〜27.9万円
48.28㎡ / 東
31.4万〜34.7万円
63.13㎡ / 北
37.9万〜41.9万円
72.52㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

スタッフコメント

パークホームズ南麻布ザレジデンスは、麻布十番駅から徒歩7分、白金高輪駅から徒歩9分の場所にあります。高級住宅街としても名高い麻布十番。周囲は学校施設や大使館が立ち並ぶ閑静なエリアで、治安もよく、大変住みやすいのが特徴です。麻布十番駅と白金高輪駅のちょうど中間地点にあり、日常的に2駅を使い分けられるので、通勤やお出かけにも大変便利です。麻布十番駅前には老舗店舗の並ぶ商店街が、白金高輪駅前には新しく出来た複合商業施設があり、買い物にも困りません。白を基調とした爽やかな外観に植栽の緑が映えて、道行く人の目を楽しませます。336戸のビッグコミュニティのため、ゲストルームやパーティルームなど、共用施設も充実しています。オートロックや24時間管理体制で、セキュリティ面でも安心です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ南麻布ザレジデンスの基本情報

パークホームズ南麻布ザ レジデンスは麻布十番駅徒歩7分、総戸数336戸の大型分譲マンションです。三井不動産の人気ブランド『パークホームズ』シリーズの一棟であり、大通りを少し入った閑静な場所に位置します。交通面では麻布十番と白金高輪の2駅3線の他にバス停が徒歩1分とバス移動も便利、駅からは大通りを通るので夜も明るく道のりも平坦です。外観は清潔感漂う白を基調とした仕様で、エントランスには広い敷地を活かした車寄せや、絨毯張りの内廊下、美しい竹をあしらったアプローチ『竹の前庭』が居住者を出迎え、ホテルライクな高級感を生み出しています。また、建築時に建物隣にある小さな公園も一緒にリニューアルされ、休日には子供連れの姿も見られます。南麻布2丁目の新しいシンボルとして誕生した分譲マンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「エレベータ4基」、「各階ごみ置き場」、「スタディルーム」、「ゲストルーム」、「パーティルーム」、「ラウンジ」、「オートロック」、「宅配BOX」があります。コンシェルジュサービス以外に居住者の生活をサポートする多くの共用施設があり、カーシェアリングやレンタサイクルも可能です。また、広大な敷地を活かしたエントランスホールは大変広々としており、贅沢なほどのラウンジスペースや共用部吹抜けには『雫の山水庭』など、タワーマンションにも劣らない共用部が備わっています。定期借地権のマンションです。

建物・設備

名称パークホームズミナミアザブザレジデンス管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 港区 南麻布2丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒106-0047管理員日勤
築年月2013年10月管理費1㎡あたり283円
総戸数336戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京都民銀行麻布支店 (471 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (623 m)
    • サンクス港区白金プラザ店出張所(ATM) (623 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 慶應義塾大学三田 (625 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店 (634 m)
    • りそな銀行麻布支店 (692 m)
    • 三菱東京UFJ銀行麻布支店 (756 m)
  • 公園10件
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    • ローソン 麻布三ノ橋店 (181 m)
    • ファミリーマート麻布十番店 (406 m)
    • セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (418 m)
    • ローソン 麻布十番店 (443 m)
    • ローソン 港白金店 (473 m)
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    • 肉のハナマサ宅配サービス 南麻布店 (759 m)
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    • 私立慶應義塾中等部 (410 m)
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    • テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (503 m)
    • 港区立本村小学校 (558 m)
    • 私立普連土学園高校 (588 m)
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    • 本村保育園 (540 m)
    • ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (588 m)
    • 麻布山幼稚園 (590 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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