パークホームズ南麻布ザレジデンス
★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
5,610万 〜 6,200万円
7階、1LDK、約58㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都港区南麻布2丁目3-11
- 築年月
- 2013年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件1件
2018年06月15日更新詳しく見る - 売買履歴件数326件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格104万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格5,610万円
7階, 1LDK, 約58㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場17.8万〜
43万円
詳しく見る - 想定利回り5.7％〜
7.0％
7階, 1LDK, 約58㎡の例
パークホームズ南麻布ザレジデンスの販売中の中古物件
パークホームズ南麻布ザレジデンスでは1件のお部屋がご紹介可能です
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パークホームズ南麻布ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より7.5% 高い↑ 東京都の平均より74.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 5,610万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ南麻布ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 104万円
- 坪単価
- 344.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 96.8万円
- 坪単価
- 320.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
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パークホームズ南麻布ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,620万〜6,210万円対前年同月比↓ | 5,610万〜6,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークホームズ南麻布ザレジデンスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で326件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 5,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約135万円 (約447万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 8,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約120万円 (約397万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 9,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約415万円) | 北 | - |
| 2018年4月 | 5,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約135万円 (約447万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 9,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約415万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2LDK | 56.44㎡ | 西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 2LDK | 55.55㎡ | - | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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パークホームズ南麻布ザレジデンスの賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 4,800 〜 5,900円
- 坪単価
- 1万6,100 〜 1万9,700円
例えば…7階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合
28.3万 〜 34.6万円
(表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 95 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 32.0万円 | 2LDK | 58.01㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年3月 | 33.8万円 | 2LDK | 65.96㎡ | 67.6万円 | 33.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年3月 | 28.8万円 | 1LDK | 58.08㎡ | 57.6万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 26.0万円 | 1LDK | 48.28㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 32.0万円 | 2LDK | 63.13㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ南麻布ザレジデンスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均25.7万〜28.4万円
- 2K〜2LDK平均30.3万〜33.5万円
- 3K〜3LDK平均37.7万〜41.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜25.3万円 48.28㎡ / 東 | 29.5万〜32.7万円 65.96㎡ / 北 | |
| 2階 | 20.1万〜22.2万円 41.35㎡ / 西 | 28.2万〜31.2万円 56.44㎡ / - | 35.8万〜39.6万円 73.65㎡ / 西 |
| 3階 | 23.6万〜26.1万円 48.28㎡ / 東 | 28.4万〜31.4万円 58.08㎡ / 西 | 37.8万〜41.8万円 73.43㎡ / 南 |
| 4階 | 23.7万〜26.2万円 48.28㎡ / 東 | 30.7万〜34万円 65.96㎡ / 北 | 38万〜42万円 73.43㎡ / 南 |
| 5階 | 23.9万〜26.4万円 48.28㎡ / 東 | 36.4万〜40.3万円 73.65㎡ / 西 | 35.5万〜39.3万円 71.85㎡ / 東 |
| 6階 | 24万〜26.5万円 48.28㎡ / 西 | 28.5万〜31.5万円 57.29㎡ / 西 | 34.6万〜38.2万円 73.34㎡ / 北 |
| 7階 | 28.5万〜31.5万円 55.55㎡ / - | 29万〜32.1万円 58.08㎡ / 西 | 38.6万〜42.6万円 73.43㎡ / 南 |
| 8階 | 27.6万〜30.5万円 54.91㎡ / 東 | 31.4万〜34.7万円 65.96㎡ / 北 | 38.8万〜42.9万円 73.43㎡ / 南 |
| 9階 | 31.9万〜35.2万円 63.13㎡ / 東 | 29万〜32万円 55.97㎡ / - | 39万〜43.1万円 73.43㎡ / 南 |
| 10階 | 27.8万〜30.8万円 54.91㎡ / 東 | 29.8万〜32.9万円 57.29㎡ / - | 39.1万〜43.3万円 73.43㎡ / 南 |
| 11階 | 29.4万〜32.5万円 57.6㎡ / 西 | 29.6万〜32.7万円 58.08㎡ / 西 | 37.6万〜41.5万円 71.85㎡ / - |
| 12階 | 21.2万〜23.4万円 41.35㎡ / 西 | 29.8万〜32.9万円 58.08㎡ / 西 | 37.7万〜41.7万円 73.65㎡ / 西 |
| 13階 | 30.2万〜33.3万円 58.57㎡ / 西 | 32.3万〜35.7万円 65.96㎡ / 北 | 39.7万〜43.9万円 73.43㎡ / 南 |
| 14階 | 25万〜27.6万円 48.28㎡ / 東 | 31万〜34.3万円 63.13㎡ / 北 | 37.5万〜41.5万円 72.52㎡ / 西 |
資産評価
★★★☆☆3.95(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークホームズ南麻布ザレジデンスの基本情報
パークホームズ南麻布ザ レジデンスは麻布十番駅徒歩7分、総戸数336戸の大型分譲マンションです。三井不動産の人気ブランド『パークホームズ』シリーズの一棟であり、大通りを少し入った閑静な場所に位置します。交通面では麻布十番と白金高輪の2駅3線の他にバス停が徒歩1分とバス移動も便利、駅からは大通りを通るので夜も明るく道のりも平坦です。外観は清潔感漂う白を基調とした仕様で、エントランスには広い敷地を活かした車寄せや、絨毯張りの内廊下、美しい竹をあしらったアプローチ『竹の前庭』が居住者を出迎え、ホテルライクな高級感を生み出しています。また、建築時に建物隣にある小さな公園も一緒にリニューアルされ、休日には子供連れの姿も見られます。南麻布2丁目の新しいシンボルとして誕生した分譲マンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「エレベータ4基」、「各階ごみ置き場」、「スタディルーム」、「ゲストルーム」、「パーティルーム」、「ラウンジ」、「オートロック」、「宅配BOX」があります。コンシェルジュサービス以外に居住者の生活をサポートする多くの共用施設があり、カーシェアリングやレンタサイクルも可能です。また、広大な敷地を活かしたエントランスホールは大変広々としており、贅沢なほどのラウンジスペースや共用部吹抜けには『雫の山水庭』など、タワーマンションにも劣らない共用部が備わっています。定期借地権のマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークホームズミナミアザブザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布2丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年10月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 336戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行麻布支店 (201 m)
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- ファミリーマート南麻布三丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
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- サンクス港区白金プラザ店出張所(ATM) (623 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 慶應義塾大学三田 (625 m)
- さわやか信用金庫麻布支店 (634 m)
- りそな銀行麻布支店 (692 m)
- 三菱東京UFJ銀行麻布支店 (756 m)
- 公園10件
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- 新広尾公園 (491 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 古川橋店 (155 m)
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- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (418 m)
- ローソン 麻布十番店 (443 m)
- ローソン 港白金店 (473 m)
- ファミリーマート南麻布三丁目店 (488 m)
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- 肉のハナマサ宅配サービス 南麻布店 (759 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ