デュオシティイースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,480万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,480万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23.2万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
1569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-10
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオシティイーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオシティイースト | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩1丁目18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 307戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 2,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『東京デュオシティイースト』新小岩駅徒歩9分、私学事業団総合運動場の目の前に建つ総戸数307戸のビッグレジデンス。休日には運動場で汗を流す人の姿が多く見られます。外観はベージュ、ホワイト、ブラウンを基調とした暖かみのある佇まい。マンション内にはゲストルーム、キッズルーム、シアタールーム等の共用施設が揃っています。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 新小岩4丁目店 (431 m)
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- ローソン 葛飾奥戸四丁目店 (700 m)
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- マルエツ プチ 新小岩店 (440 m)
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- 業務スーパー 新小岩店 (729 m)
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- 葛飾区 新小岩地区センター (735 m)
- 病院/医療10件
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- ケア新小岩居宅介護支援センター (214 m)
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- 東新小岩在宅サービスセンター (293 m)
- いとう歯科クリニック (347 m)
- 日生オアシス東新小岩 (361 m)
- 小じま歯科医院 (363 m)
- 周藤眼科 (383 m)
- 歯科小泉医院 (406 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かみこまつ保育園 (124 m)
- めぐみ保育園 (325 m)
- ほっぺるランド東新小岩 (401 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (433 m)
- めぐみナーサリー (451 m)
- アイキッズ認証保育園 (568 m)
- 東新小岩保育園 (568 m)
- 上平井幼稚園 (620 m)
- 二上保育園 (761 m)
- 小松保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオシティイーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオシティイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,541万～8,539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より36.7% 高い↑ 東京都の平均より15.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオシティイーストの相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオシティイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,220万〜5,490万円対前年同月比↓ | 5,220万〜5,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオシティイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,280万円です。専有面積は約70㎡〜約111㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。
2011年〜2015年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して-3.54％下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。以前の期間と比較して＋11.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオシティイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,423.8万円 | 56.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,160万円 | 52.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,259.5万円 | 53.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,742.6万円 | 59.5万円 |
| 13階〜15階 | 5,264.7万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,188.6万円 | 54.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,458.9万円 | 56.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,228.2万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,504.9万円 | 56.1万円 |
デュオシティイーストの売却のご相談
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デュオシティイーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.41㎡ | 21.0万円 | 19.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.41㎡ | 21.0万円 | 19.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.41㎡ | 21.0万円 | 19.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 23.2万円 | 4LDK | 95.96㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.41㎡ | 21.0万円 | 19.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオシティイーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 80.13㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 96.15㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.8万〜19.7万円 78.3㎡ / 南東 | 20.6万〜21.7万円 86.13㎡ / 南東 | |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 80.3㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 75.52㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 90.92㎡ / 南西 |
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 80.3㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 90.92㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 80.3㎡ / 南東 | 19.6万〜20.5万円 80.37㎡ / 南東 | 23.4万〜24.6万円 96.15㎡ / 南東 |
| 6階 | 18.5万〜19.4万円 75.85㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 90.92㎡ / 南東 | |
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 80.13㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 85.18㎡ / 南東 | |
| 8階 | 19.9万〜20.9万円 80.43㎡ / 南東 | 23.7万〜24.9万円 95.96㎡ / 南東 | |
| 9階 | 18.6万〜19.6万円 75.41㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 75.41㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 85.18㎡ / 南東 |
| 10階 | 18.8万〜19.8万円 75.41㎡ / 南東 | 20万〜21万円 80.3㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 95.96㎡ / 南東 |
| 11階 | 18.9万〜19.9万円 75.52㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 95.96㎡ / 南東 | |
| 12階 | 20.2万〜21.2万円 80.3㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 80.43㎡ / 南東 | 22.9万〜24.1万円 85.18㎡ / 南東 |
| 13階 | 19.1万〜20万円 75.31㎡ / 南東 | 20.4万〜21.4万円 80.43㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 95.96㎡ / 南東 |
| 14階 | 19.2万〜20.1万円 75.41㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 75.41㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 95.96㎡ / - |
| 15階 | 24.8万〜26万円 95.0㎡ / 南 | 27.3万〜28.6万円 106.63㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
デュオシティイーストは、ニチモによって2005年03月に竣工された総戸数307戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,541万～8,539万円、参考相場単価は64万円/㎡～76万円/㎡となっています。