サニーコート新小岩第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,920万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,920万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
1191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩1丁目15-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーコート新小岩第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーコートシンコイワダイニ | 管理会社 | 万欣地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩1丁目15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アートハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩6分、アクセス良好です。平井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 間栗公園 (893 m)
- コンビニ10件
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- まいばすけっと 松島4丁目店 (701 m)
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- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (394 m)
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- 葛飾区 新小岩北地区センター (488 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木デンタルクリニック (59 m)
- ケア21新小岩 (102 m)
- あや歯科クリニック (111 m)
- 新小岩皮ふ科 (114 m)
- 佐久間医院 (115 m)
- 前原総合歯科医院 (154 m)
- 東新小岩在宅サービスセンター (182 m)
- 星谷歯科医院 (193 m)
- 日高歯科クリニック (195 m)
- 新小岩平成クリニック (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めぐみナーサリー (51 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (155 m)
- アイキッズ認証保育園 (203 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (414 m)
- 上平井幼稚園 (418 m)
- かみこまつ保育園 (450 m)
- 新小岩さくら保育園 (477 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (542 m)
- ほっぺるランド東新小岩 (550 m)
- 小松保育園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーコート新小岩第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーコート新小岩第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,828万～6,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より46.7% 高い↑ 東京都の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーコート新小岩第2の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サニーコート新小岩第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,900万円対前年同月比↑ | 4,680万〜4,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーコート新小岩第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,890万円です。専有面積は約55㎡〜約87㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
| 2021年12月 | 4,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | 済 |
| 2021年11月 | 4,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
| 2021年10月 | 4,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
| 2018年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.82％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーコート新小岩第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,977.3万円 | 58.9万円 |
| 3階 | 3,481.8万円 | 51万円 |
| 4階 | 3,432.9万円 | 52.6万円 |
| 5階 | 3,383.3万円 | 52.3万円 |
| 6階 | 4,520万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,912万円 | 50.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,727.3万円 | 54.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,520万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,663.5万円 | 52.4万円 |
サニーコート新小岩第2の売却のご相談
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サニーコート新小岩第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サニーコート新小岩第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アークス新小岩 | 2023年5月 | 13.0万円 | 1LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズステーションプラザ新小岩 | 2020年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| アデニウム新小岩 | 2020年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| パークハウス新小岩アーバンス | 2019年2月 | 18.8万円 | 3LDK | 18.8万円 | 18.8万円 |
| デュオシティウエスト | 2016年9月 | 14.8万円 | 2LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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