グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ
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中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
5階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
1590人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩19分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティシンコイワツーラエルヴェーヌ | 管理会社 | 日本綜合地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩2丁目22-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり328円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小俣組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新小岩駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (306 m)
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- 葛飾区立上小松小学校 (569 m)
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- 葛飾区立小松中学校 (797 m)
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- 小岩警察署 上一色駐在所 (568 m)
- 本田消防署 奥戸出張所 (627 m)
- 葛飾警察署 小松橋交番 (700 m)
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- 江戸川区みんなの家 (740 m)
- 小岩警察署 西小岩交番 (810 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (819 m)
- 奥戸しらさぎ集い交流館 (893 m)
- 新小岩北区民事務所 (926 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスツルガ (177 m)
- らぽーるケアプランセンター奥戸(合同会社) (230 m)
- いとう歯科クリニック (317 m)
- ニチイケアセンター新小岩 (320 m)
- つばさクリニック (373 m)
- おくど総合診療所 (378 m)
- 内田歯科医院 (404 m)
- ケア小沢 (454 m)
- ケア新小岩居宅介護支援センター (508 m)
- 小暮医院 (528 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人善隣館保育園 (353 m)
- 善隣館保育園 (361 m)
- 奥戸保育園 (426 m)
- めぐみ保育園 (519 m)
- 会野保育園 (556 m)
- 東新小岩保育園 (638 m)
- かみこまつ保育園 (674 m)
- おくどスマイル保育園 (702 m)
- 和光幼稚園 (785 m)
- 上一色幼稚園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,707万～3,961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,480万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.75％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,121.1万円 | 40.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,039.3万円 | 39.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,195万円 | 42.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,271.1万円 | 47.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,485.7万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,290万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,915.5万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,236.8万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,182.4万円 | 42.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,390万円 | 54.4万円 |
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グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ小岩 | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | - | - |
| 新小岩パークフロントアベニューテラス | 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| パシフィックパレス新小岩 | 2020年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 新小岩パークフロントパークテラス | 2019年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 新小岩東ガーデンハウス | 2018年6月 | 9.8万円 | 3DK | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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