ファーストシーン新小岩ラティス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
1704人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩2丁目28-9
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩16分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーストシーン新小岩ラティスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーストシーンシンコイワラティス | 管理会社 | ファーストシーンコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩2丁目28-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | 夢ハウジング | バイク置き場 | あり 月額 3,000円 |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新小岩駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 東栄信用金庫奥戸支店 (335 m)
- ミニストップ本一色1丁目 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
- 東栄信用金庫本一色支店 (936 m)
- 東京東信用金庫新小岩支店 (981 m)
- コンビニ10件
- ローソン 葛飾奥戸四丁目店 (156 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸4丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 江戸川上一色店 (467 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (489 m)
- ファミリーマート 奥戸五丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (678 m)
- ミニストップ 江戸川南小岩6丁目店 (767 m)
- セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (809 m)
- ファミリーマート 奥戸七丁目店 (844 m)
- セブンイレブン 江戸川興宮町店 (850 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー奥戸店 (442 m)
- アタック 興宮店 (493 m)
- 新町ストア (513 m)
- まいばすけっと 興宮町店 (615 m)
- ライフ 奥戸店 (680 m)
- アタック 南小岩6丁目店 (779 m)
- ビッグ・エー 江戸川本一色店 (804 m)
- まいばすけっと 西小岩3丁目店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 東奥戸児童館 (199 m)
- 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (432 m)
- 江戸川区立上一色中学校 (557 m)
- 葛飾区立上小松小学校 (649 m)
- 江戸川区立上一色南小学校 (654 m)
- 東京都立 小岩高等学校 (662 m)
- 東京都立小岩高校 (733 m)
- 江戸川区立下小岩第二小学校 (814 m)
- 葛飾区立上平井中学校 (905 m)
- 葛飾区立南奥戸小学校 (953 m)
- 公共施設/機関10件
- 上一色コミュニティセンター (354 m)
- 本田消防署 奥戸出張所 (480 m)
- 小岩警察署 上一色駐在所 (602 m)
- 小岩警察署 西小岩交番 (622 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (787 m)
- 奥戸しらさぎ集い交流館 (835 m)
- 江戸川区みんなの家 (841 m)
- 葛飾警察署 奥戸交番 (881 m)
- 葛飾警察署 小松橋交番 (885 m)
- 葛飾区立上小松図書館 (900 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスツルガ (64 m)
- らぽーるケアプランセンター奥戸(合同会社) (121 m)
- ニチイケアセンター新小岩 (244 m)
- ケア小沢 (263 m)
- つばさクリニック (325 m)
- おくど総合診療所 (330 m)
- 内田歯科医院 (426 m)
- 茶話本舗デイサービス奥戸 (482 m)
- いとう歯科クリニック (499 m)
- 斉藤接骨院 (509 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 奥戸保育園 (253 m)
- 社会福祉法人善隣館保育園 (397 m)
- 善隣館保育園 (403 m)
- 会野保育園 (521 m)
- 上一色幼稚園 (620 m)
- おくどスマイル保育園 (661 m)
- めぐみ保育園 (667 m)
- 西小岩保育園 (695 m)
- 和光幼稚園 (697 m)
- 東新小岩保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーストシーン新小岩ラティスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーストシーン新小岩ラティスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,582万～3,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より12.3% 低い↓ 東京都の平均より45.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファーストシーン新小岩ラティスの相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファーストシーン新小岩ラティスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーストシーン新小岩ラティスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,680万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して-4.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーストシーン新小岩ラティスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,946万円 | 45.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,150.1万円 | 47.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,120.4万円 | 47.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,376.9万円 | 51.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,260.8万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,300.8万円 | 49.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,167.3万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,202.2万円 | 49.1万円 |
ファーストシーン新小岩ラティスの売却のご相談
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ファーストシーン新小岩ラティスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファーストシーン新小岩ラティスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ小岩 | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | - | - |
| 新小岩パークフロントアベニューテラス | 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 2020年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| パシフィックパレス新小岩 | 2020年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 新小岩東ガーデンハウス | 2018年6月 | 9.8万円 | 3DK | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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