カルム新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,300万円
5階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,300万円 | 5階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩5丁目14-30
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルム新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムシンコイワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩5丁目14-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩28分、四ツ木駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫新小岩支店 (143 m)
- きらぼし銀行 新小岩支店 (198 m)
- きらぼし銀行小岩支店 (203 m)
- 青和信用組合 新小岩支店 (210 m)
- 城北信用金庫葛飾支店 (310 m)
- 大東京信用組合新小岩支店 (373 m)
- ファミリーマート八百一西新小岩 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- 東日本銀行 新小岩支店 (401 m)
- ファミリーマート松島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- ミニストップ西新小岩4丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- 公園4件
- 間栗公園 (639 m)
- 新小岩公園 (705 m)
- 中川左岸緑道公園 (847 m)
- 西新小岩五丁目公園(モンチッチ公園) (951 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西新小岩店 (141 m)
- ポプラ 西新小岩店 (230 m)
- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (388 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (433 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (482 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (486 m)
- ローソン 東新小岩一丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 (539 m)
- スーパー10件
- グリーンマート新小岩東店 (137 m)
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (356 m)
- グリーンマート新小岩西店 (370 m)
- マルエツ 東新小岩店 (511 m)
- 業務スーパー 新小岩店 (534 m)
- サミットストア 新小岩駅北口店 (582 m)
- マルエツ プチ 新小岩店 (653 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (702 m)
- アタック 東新小岩店 (722 m)
- 西友 新小岩店 (747 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立上平井小学校 (220 m)
- 葛飾区立二上小学校 (245 m)
- 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (415 m)
- 葛飾区 児童会館 (420 m)
- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (466 m)
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (473 m)
- 葛飾区立松上小学校 (526 m)
- 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (538 m)
- 松上学童クラブ (539 m)
- 葛飾区立新小岩中学校 (560 m)
- 公共施設/機関10件
- 新小岩北集い交流館 (108 m)
- 本田消防署 上平井出張所 (175 m)
- 葛飾警察署 上平井交番 (184 m)
- 新小岩保健センター (220 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (375 m)
- 新小岩北区民事務所 (428 m)
- 葛飾区 新小岩社会教育館 (433 m)
- 葛飾区 新小岩北地区センター (433 m)
- 新小岩学び交流館 (436 m)
- たつみ憩い交流館 (472 m)
- 病院/医療10件
- 東新小岩歯科医院 (21 m)
- 安倍内科医院 (38 m)
- 松永皮フ科 (85 m)
- 坂本クリニック (91 m)
- いしかわクリニック (94 m)
- 山田歯科医院 (138 m)
- 真田整形外科 (141 m)
- ゆりのね介護ステーション (148 m)
- ワクイ歯科 (160 m)
- 高橋小児科医院 (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上平井幼稚園 (143 m)
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (200 m)
- 二上保育園 (202 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (241 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (318 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (329 m)
- アイキッズ認証保育園 (389 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (405 m)
- 上平井保育園 (427 m)
- たつみ保育園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,464万～6,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より23.4% 高い↑ 東京都の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム新小岩の相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カルム新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,290万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜5,980万円です。専有面積は約25㎡〜約83㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 東 | 済 |
| 2021年4月 | 4,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して-19.86％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,339.4万円 | 46.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,701.9万円 | 54.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,526.7万円 | 48.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,096.4万円 | 58.4万円 |
| 9階 | 4,542万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,530万円 | 59.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,530万円 | 59.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,561.6万円 | 53万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,698万円 | 52.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,149.9万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,698.3万円 | 49.1万円 |
| 東 | 3,533.6万円 | 53.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,530万円 | 59.8万円 |
カルム新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム新小岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
カルム新小岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新小岩ガーデンハイツ | 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| カーサ東新小岩 | 2023年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| レクセルガーデン新小岩第2 | 2023年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| 新小岩ハイツ | 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ジェイパーク新小岩 | 2017年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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