イクシア新小岩サウスフィール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2019年01月09日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
1113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イクシア新小岩サウスフィールの基本情報
建物・設備
| 名称 | イクシアシンコイワサウスフィール | 管理会社 | J･COMS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩8丁目27-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイントランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩24分、四ツ木駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (219 m)
- 大東京信用組合新小岩支店 (337 m)
- 城北信用金庫葛飾支店 (381 m)
- 東京シティ信用金庫新小岩支店 (383 m)
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- 青和信用組合 新小岩支店 (430 m)
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- きらぼし銀行 新小岩支店 (655 m)
- きらぼし銀行小岩支店 (663 m)
- ミニストップ本一色1丁目 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
- 公園3件
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- 中川右岸緑道公園 (885 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (386 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (474 m)
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- セブンイレブン 西新小岩店 (606 m)
- ポプラ 西新小岩店 (686 m)
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- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (838 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (886 m)
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- マルエツ 東新小岩店 (76 m)
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- グリーンマート新小岩西店 (688 m)
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (759 m)
- ライフ 奥戸店 (778 m)
- マルエツ プチ 新小岩店 (940 m)
- 業務スーパー 新小岩店 (954 m)
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 (963 m)
- まいばすけっと 東立石1丁目店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立二上小学校 (231 m)
- 葛飾区 西奥戸児童館 (254 m)
- 葛飾区立上平井中学校 (507 m)
- 葛飾区立上平井小学校 (535 m)
- 葛飾区立上小松小学校 (681 m)
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- 葛飾区 児童会館 (892 m)
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- 公共施設/機関10件
- 西奥戸憩い交流館 (241 m)
- 葛飾区 新小岩北地区センター (395 m)
- 本田消防署 上平井出張所 (406 m)
- 葛飾警察署 上平井交番 (411 m)
- 新小岩北区民事務所 (424 m)
- 新小岩北集い交流館 (447 m)
- 新小岩保健センター (615 m)
- 葛飾区立奥戸地区図書館 (659 m)
- 葛飾警察署 平和橋交番 (693 m)
- 葛飾区立上小松図書館 (710 m)
- 病院/医療10件
- つかさ歯科医院 (87 m)
- デイサービストーリツ (213 m)
- よしみず歯科医院 (271 m)
- 橋本歯科医院 (286 m)
- たなかがく内科クリニック (322 m)
- 原歯科クリニック (340 m)
- 真田整形外科 (363 m)
- 吉原接骨院 (368 m)
- 東新小岩ゆり医院 (370 m)
- ゆりのね介護ステーション (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二上保育園 (272 m)
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (333 m)
- ほっぺるランド東新小岩 (397 m)
- 上平井幼稚園 (500 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (503 m)
- 東新小岩保育園 (596 m)
- かみこまつ保育園 (680 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (690 m)
- めぐみ保育園 (691 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イクシア新小岩サウスフィールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イクシア新小岩サウスフィールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,626万～4,409万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より12.3% 高い↑ 東京都の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イクシア新小岩サウスフィールの相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イクシア新小岩サウスフィールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イクシア新小岩サウスフィールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,180万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.2万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.62％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イクシア新小岩サウスフィールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,668.5万円 | 51.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,777.7万円 | 53.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,163.6万円 | 58.5万円 |
| 7階 | 4,322万円 | 59.5万円 |
| 8階 | 5,290万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,938万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,942.3万円 | 55.2万円 |
イクシア新小岩サウスフィールの売却のご相談
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イクシア新小岩サウスフィールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イクシア新小岩サウスフィールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート新小岩 | 2023年8月 | 12.8万円 | 3LDK | - | - |
| ヴィルヌーブ新小岩 | 2017年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| コスモ新小岩2 | 2017年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 日神パレステージ新小岩第3 | 2017年6月 | 11.3万円 | 2LDK | 11.3万円 | 11.3万円 |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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