ベルシャトウ新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
1595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩8丁目5-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルシャトウ新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルシャトウシンコイワ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩8丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩21分、四ツ木駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西新小岩4丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 (405 m)
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- セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (801 m)
- ファミリーマート 東立石四丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店 (831 m)
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- スーパー8件
- マルエツ 東新小岩店 (461 m)
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- グリーンマート新小岩東店 (583 m)
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- 葛飾区立上平井中学校 (867 m)
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- 葛飾警察署 上平井交番 (353 m)
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- 病院/医療10件
- 大高在宅ケアクリニック (166 m)
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- デイサービスあゆみ (178 m)
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- ゆりのね介護ステーション (380 m)
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- 勝俣歯科医院 (404 m)
- いしかわクリニック (468 m)
- つかさ歯科医院 (468 m)
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- 二上保育園 (390 m)
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- 上平井幼稚園 (641 m)
- ほっぺるランド西新小岩 (698 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (709 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (709 m)
- ほっぺるランド東新小岩 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルシャトウ新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルシャトウ新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,610万～4,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均と同じ相場単価です 東京都の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルシャトウ新小岩の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルシャトウ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルシャトウ新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,280万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.59％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルシャトウ新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,095.2万円 | 49.3万円 |
| 2階 | 3,013.9万円 | 48.3万円 |
| 3階 | 3,122.5万円 | 49.4万円 |
| 4階 | 3,835.4万円 | 60.1万円 |
| 5階 | 3,280.2万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,904万円 | 52.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,061.5万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,216.1万円 | 50万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,500万円 | 70.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,546.3万円 | 40.5万円 |
| 西 | 2,380万円 | 39.1万円 |
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ベルシャトウ新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 11.3万円 | 3LDK | 62.95㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 11.3万円 | 3LDK | 62.95㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルシャトウ新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 55.6㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 65.79㎡ / - | 10万〜10.5万円 60.9㎡ / - | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 55.6㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 55.6㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 62.95㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 55.6㎡ / - | 11.4万〜12万円 65.79㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 62.95㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 55.6㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 65.54㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 65.54㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 77.69㎡ / - |
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 55.6㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 65.54㎡ / - | 11.5万〜12万円 65.54㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 77.94㎡ / - |
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