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グランデュール新小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴1012024年03月03日更新
家賃相場11.8万 〜 13万円
表面利回り5.0% 〜 6.16階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

1449人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区東新小岩8丁目6-9
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩18分
築年月
2005年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランデュール新小岩
  • グランデュール新小岩
  • グランデュール新小岩のエントランス
  • グランデュール新小岩のエントランス

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グランデュール新小岩の基本情報

グランデュール新小岩は、グローバルリビングによって2005年07月に竣工された総戸数25戸の11階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約66㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,463万~2,964万円、参考相場単価は43万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランデュールシンコイワ管理会社あなぶきセザールサポート
住所東京都 葛飾区 東新小岩8丁目6-9管理形態委託
郵便番号〒124-0023管理員巡回
築年月2005年7月管理費1㎡あたり172円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社グローバルリビングバイク置き場-
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区東新小岩8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩19分、四ツ木駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ミニストップ西新小岩4丁目 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
    • ファミリーマート八百一西新小岩 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • 城北信用金庫葛飾支店 (312 m)
    • 青和信用組合 新小岩支店 (422 m)
    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (613 m)
    • 東京シティ信用金庫新小岩支店 (649 m)
    • 大東京信用組合新小岩支店 (755 m)
    • きらぼし銀行 新小岩支店 (805 m)
    • きらぼし銀行小岩支店 (808 m)
  • 公園5件
    • 中川左岸緑道公園 (287 m)
    • 中川右岸緑道公園 (413 m)
    • 西新小岩五丁目公園(モンチッチ公園) (538 m)
    • 東立石緑地公園 (703 m)
    • 間栗公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (50 m)
    • セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (234 m)
    • セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 (362 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (658 m)
    • ポプラ 西新小岩店 (711 m)
    • セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店 (738 m)
    • セブンイレブン 西新小岩店 (747 m)
    • ファミリーマート 東立石四丁目店 (780 m)
    • セブンイレブン 東四つ木1丁目店 (888 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (909 m)
  • スーパー10件
    • グリーンマート新小岩西店 (531 m)
    • マルエツ 東新小岩店 (559 m)
    • まいばすけっと 東四つ木2丁目店 (562 m)
    • まいばすけっと 東立石1丁目店 (613 m)
    • グリーンマート新小岩東店 (685 m)
    • アタック 東新小岩店 (789 m)
    • ビッグ・エー 葛飾東立石店 (800 m)
    • ビッグ・エー 葛飾東四つ木店 (921 m)
    • グリーンマート東四ッ木店 (941 m)
    • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区 西奥戸児童館 (432 m)
    • 葛飾区立上平井小学校 (485 m)
    • 葛飾区立二上小学校 (531 m)
    • 葛飾区立本田中学校 (657 m)
    • こひつじ川端学童保育クラブ (662 m)
    • 葛飾区立川端小学校 (707 m)
    • 葛飾区 渋江児童館 (742 m)
    • 葛飾区立中川中学校 (795 m)
    • 葛飾区立渋江小学校 (813 m)
    • 葛飾区 木根川学童保育クラブ (840 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾警察署 平和橋交番 (270 m)
    • 西奥戸憩い交流館 (415 m)
    • 葛飾警察署 上平井交番 (440 m)
    • 本田消防署 上平井出張所 (447 m)
    • 新小岩保健センター (586 m)
    • 上平井集い交流館 (615 m)
    • 新小岩北集い交流館 (682 m)
    • 渋江憩い交流館 (734 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター東四つ木 (828 m)
    • 葛飾区 新小岩北地区センター (828 m)
  • 病院/医療10件
    • 大高在宅ケアクリニック (62 m)
    • 新小岩訪問看護ステーションほほえみ (78 m)
    • デイサービスあゆみ (78 m)
    • 勝俣歯科医院 (368 m)
    • たちばな歯科医院 (373 m)
    • トーリツ訪問看護ステーション新小岩 (427 m)
    • ゆりのね介護ステーション (476 m)
    • 真田整形外科 (487 m)
    • あさだ歯科医院 (497 m)
    • 特別養護老人ホーム すずうらホーム (503 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめの樹保育園しんこいわ (352 m)
    • 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (430 m)
    • 二上保育園 (496 m)
    • うらら保育園 (510 m)
    • 西新小岩保育園 (619 m)
    • ほっぺるランド西新小岩 (727 m)
    • 上平井幼稚園 (741 m)
    • 渋江保育園 (742 m)
    • 木根川保育園 (764 m)
    • 葛飾白百合幼稚園 (771 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランデュール新小岩の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランデュール新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,463万~2,964万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 44万円
坪単価
145万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より7.3% 低い↓
東京都の平均より42.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31167位
葛飾区
900棟中 502位
東新小岩
60棟中 45位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランデュール新小岩の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.4万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランデュール新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,690万〜2,820万円対前年同月比2,690万〜2,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランデュール新小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,180万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)--
2024年2月3,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)--
2023年5月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)西-
2023年4月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)西-
2023年4月3,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)西-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランデュール新小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月13.0万円3LDK66.7㎡26.0万円13.0万円1〜5西
2018年4月11.8万円2LDK56.69㎡11.8万円11.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデュール新小岩の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.1万円
63.4㎡ / 西
2階11.2万〜11.7万円
56.69㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
66.7㎡ / 西
3階11万〜11.5万円
56.69㎡ / -
12.6万〜13.2万円
66.7㎡ / 西
4階11.3万〜11.9万円
56.69㎡ / 南
12万〜12.6万円
63.4㎡ / 西
5階12.1万〜12.7万円
63.4㎡ / 西
6階12.8万〜13.4万円
66.7㎡ / 西
7階12.2万〜12.8万円
63.4㎡ / 西
8階12.9万〜13.5万円
66.7㎡ / 西
9階12.3万〜12.9万円
63.4㎡ / 西
10階12.7万〜13.3万円
63.4㎡ / -
11階12.4万〜13.1万円
63.4㎡ / 西
12.4万〜13.1万円
63.4㎡ / 西

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