ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
1667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東水元5丁目10-11
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩35分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスホワイトテラスグランディアミズモトコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東水元5丁目10-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東水元5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ南水元4丁目 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- 東京東信用金庫金町支店水元出張所 (760 m)
- 公園5件
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- ファミリーマート 三郷みなみ店 (976 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 葛飾区立水元小学校 (330 m)
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- 葛飾区 新水元児童館 (734 m)
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- 葛飾区立葛美中学校 (928 m)
- 東京都立水元小合学園 (952 m)
- 公共施設/機関7件
- 葛飾区子ども発達センター分室 (514 m)
- 水元憩い交流館 (514 m)
- 亀有警察署 葛三橋交番 (577 m)
- 亀有警察署 西水元駐在所 (752 m)
- 水元区民事務所 (938 m)
- 葛飾区 水元地区センター (938 m)
- 高齢者総合相談センター水元 (942 m)
- 病院/医療10件
- さくら堤整骨院 (193 m)
- 水元歯科 (255 m)
- 平野歯科医院 (306 m)
- 水元医院 (390 m)
- セーフティヘルパーステーション (552 m)
- ふじもり鍼灸整骨院水元分院 (673 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科医院 (676 m)
- 石角眼科診療所 (676 m)
- けんみざき歯科 (676 m)
- 水元整形外科クリニック (680 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 遍照院幼稚園 (560 m)
- 延命幼稚園 (622 m)
- 新水元保育園 (734 m)
- そあ保育園 (927 m)
- 徳育保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,892万～2,551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より36.7% 低い↓ 東京都の平均より60.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,080万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して-37.81％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋25.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,409.7万円 | 32万円 |
| 2階 | 2,154.3万円 | 30.7万円 |
| 3階 | 2,419.8万円 | 34.6万円 |
| 4階 | 2,548.2万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,080万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,209万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,945.2万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,496.9万円 | 34万円 |
| 東 | 2,212.6万円 | 32.8万円 |
| 西 | 1,820.8万円 | 25.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 30.5万円 |
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ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.9万円 | 2LDK | 62.89㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 75.9㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 78.48㎡ / 南 | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 70.42㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 76.71㎡ / 南 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 70.42㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 76.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 70.42㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 80.18㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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