グランシティ金町リヴァレンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月26日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
1497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区南水元1丁目2
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩23分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ金町リヴァレンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティカナマチリヴァレンス | 管理会社 | 日本綜合地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 南水元1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区南水元1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ金町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
- JA東京スマイル水元支店 (917 m)
- ファミリーマート神谷東金町 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
- 足立成和信用金庫亀有駅前支店 (991 m)
- 公園9件
- 都立中川公園B地区 (363 m)
- 水元スポーツセンター公園 (490 m)
- 中川緑道 (629 m)
- 葛飾にいじゅくみらい公園 (793 m)
- 水元中央公園 (794 m)
- 水元中央公園 (808 m)
- ポニースクールかつしか (818 m)
- 中川公園 (924 m)
- 都立中川公園A地区 (969 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾南水元2丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 葛飾水元店 (591 m)
- セブンイレブン にいじゅく店 (645 m)
- セブンイレブン 東京理科大学葛飾キャンパス店 (730 m)
- セブンイレブン 足立中川4丁目店 (841 m)
- ローソン 水元中央通店 (847 m)
- セブンイレブン 葛飾西水元1丁目店 (859 m)
- ローソン 東金町一丁目店 (949 m)
- ミニストップ 亀有駅東店 (959 m)
- スーパー2件
- スーパー嶋村 (395 m)
- いなげや 金町店 (788 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立飯塚小学校 (322 m)
- 葛飾区 飯塚学童保育クラブ (492 m)
- 東京理科大学 葛飾キャンパス (663 m)
- 足立区 長門学童保育室 (696 m)
- 足立区 なかよし学童保育室 (699 m)
- 足立区立大谷田小学校 (709 m)
- 葛飾区立花の木小学校 (757 m)
- 足立区立長門小学校 (805 m)
- 学校法人東京理科大学葛飾キャンパス (847 m)
- 葛飾区立金町中学校 (848 m)
- 公共施設/機関9件
- いいづか集い交流館 (342 m)
- 葛飾区 水元学び交流館 (541 m)
- 葛飾区役所 科学教育センター未来わくわく館 (616 m)
- 東京理科大学葛飾図書館 (627 m)
- 亀有警察署 水元駐在所 (710 m)
- 南水元集い交流館 (743 m)
- 亀有東集い交流館 (871 m)
- 亀有警察署 南水元交番 (914 m)
- 金町消防署 水元出張所 (969 m)
- 病院/医療10件
- 癒しの森訪問介護事業所 (174 m)
- 癒しの森居宅介護支援事業所 (174 m)
- ふじもり鍼灸整骨院 (333 m)
- 水井クリニック (386 m)
- 南水元みどり整骨院 (413 m)
- 水元耳鼻咽喉科外科クリニック (427 m)
- 大川歯科医院 (427 m)
- 続歯科医院 (433 m)
- メディカルホームまどか水元 (444 m)
- 中川クリニック (475 m)
- 幼稚園/保育園8件
- にじいろ保育園南水元 (243 m)
- 葛飾区立飯塚幼稚園 (319 m)
- 葛飾区立小合保育園 (728 m)
- 隅田学園 (743 m)
- あおぞら水元保育園 (840 m)
- 花の木保育園 (889 m)
- 葛飾区立水元幼稚園 (963 m)
- 金町ひまわり保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ金町リヴァレンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ金町リヴァレンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,254万～3,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より13.7% 低い↓ 東京都の平均より46.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ金町リヴァレンスの相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティ金町リヴァレンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ金町リヴァレンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,599万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して-25.45％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ金町リヴァレンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,180万円（39.5万円） |
| 61〜70㎡ | 50件 | 2,319.3万円（37.9万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 2,819.2万円（38.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,552.6万円（44.4万円） |
グランシティ金町リヴァレンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,319.3万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランシティ金町リヴァレンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,734.5万円 | 40.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,627万円 | 40.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,727.7万円 | 39.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,372.5万円 | 47.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,366万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,959.6万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,675.4万円 | 41万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,498万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,817.1万円 | 41.8万円 |
| 東 | 2,346.7万円 | 39.1万円 |
| 西 | 2,590万円 | 37万円 |
グランシティ金町リヴァレンスの売却のご相談
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グランシティ金町リヴァレンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ金町リヴァレンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー金町タワー棟(A棟) | 2024年1月 | 22.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 22.5万円 |
| ダイアパレス金町 | 2020年11月 | 6.2万円 | 3DK | 6.2万円 | - |
| オーベル金町レジデンス | 2020年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| コスモタウン金町 | 2020年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| グリーンパーク水元4リバーサイド | 2017年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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