ミディオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 375件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
1579人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区南水元3丁目4-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩14分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミディオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミディオン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 南水元3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 700戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 500円〜6,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日都市開発、セントラル総合開発、日本中央地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ミディオン』金町駅徒歩12分の場所に建つ総戸数701戸のビッグレジデンス。センターレジデンス、ソレイユレジデンス、ヴィラージュレジデンスの計3棟から成り、多数の緑が配された3万㎡を超える敷地は、それ自体がまるで一つの街のよう。綺麗に整備された敷地には公園も備わっており、子育てにも適した環境がファミリーを中心に人気を博しています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ金町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
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- 朝日信用金庫金町支店 (866 m)
- 公園5件
- 葛飾にいじゅくみらい公園 (324 m)
- 水元中央公園 (757 m)
- 水元中央公園 (777 m)
- 水元スポーツセンター公園 (887 m)
- ポニースクールかつしか (987 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 南水元4丁目店 (427 m)
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- ローソン 東金町一丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町2丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (551 m)
- ローソン 水元中央通店 (556 m)
- セブンイレブン 葛飾東水元2丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 東水元二丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町1丁目店 (710 m)
- スーパー9件
- スーパー嶋村 (382 m)
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- いなげや 金町店 (677 m)
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- まいばすけっと 金町4丁目店 (814 m)
- まいばすけっと 東金町3丁目店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立 本所工業高等学校 (266 m)
- 葛飾区 飯塚学童保育クラブ (341 m)
- 葛飾区立原田小学校 (448 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 水元集い交流館 (456 m)
- 東京理科大学葛飾図書館 (456 m)
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- 亀が岡集い交流館 (459 m)
- いいづか集い交流館 (479 m)
- 金町消防署 水元出張所 (579 m)
- 病院/医療10件
- 千葉歯科クリニック (167 m)
- 金町成人病クリニック (314 m)
- 大竹胃腸科内科クリニック (345 m)
- 南水元接骨院 (356 m)
- 水元耳鼻咽喉科外科クリニック (367 m)
- 大川歯科医院 (367 m)
- 東かなまち桜園 (381 m)
- 水井クリニック (393 m)
- 南水元みどり整骨院 (414 m)
- 関根歯科医院 (458 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 葛飾区立小合保育園 (156 m)
- 花の木保育園 (234 m)
- 東かなまち保育園 (379 m)
- こばとの森保育園 (453 m)
- 東江幼稚園 (482 m)
- 葛飾区立飯塚幼稚園 (538 m)
- 金町サニーキッズ保育園 (545 m)
- 水元保育園 (570 m)
- 金町ひまわり保育園 (574 m)
- 金町どんぐり保育園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミディオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミディオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,389万～5,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より8.2% 高い↑ 東京都の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミディオンの相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミディオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,460万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミディオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,680万円です。専有面積は約66㎡〜約104㎡です。全部で375件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で375件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、517件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。
2011年〜2015年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.04％下落しています。
2016年〜2020年では、240件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミディオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,584.7万円 | 43.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,656.4万円 | 45万円 |
| 7階〜9階 | 3,862.6万円 | 47.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,828.5万円 | 46.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,906.8万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,107.6万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,464.6万円 | 45.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,112.4万円 | 45.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,046.5万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,760万円 | 45万円 |
| 東 | 3,592.7万円 | 47.3万円 |
| 西 | 4,990万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,190万円 | 45万円 |
ミディオンの売却のご相談
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ミディオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.17㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 97.09㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.96㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.17㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.17㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミディオンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 66.46㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 75.96㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 88.7㎡ / 南 |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 66.46㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 72.11㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 88.7㎡ / 南 |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 76.55㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 88.7㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 80.36㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 76.55㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 96.46㎡ / 南 |
| 5階 | 12万〜12.6万円 66.46㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 76.56㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 86.95㎡ / 南 |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 66.46㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 76.56㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 87.25㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.4万〜14万円 75.14㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 75.14㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 87.27㎡ / 東 |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 66.46㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 75.14㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 87.27㎡ / 東 |
| 9階 | 12.4万〜13万円 70.87㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 76.56㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 91.83㎡ / - |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 66.46㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 76.56㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 92.73㎡ / 南 |
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 80.05㎡ / 南西 | 15.5万〜16.2万円 87.27㎡ / 東 | |
| 12階 | 12.4万〜13万円 66.46㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 76.56㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 87.27㎡ / 南東 |
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 66.46㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 80.64㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 91.83㎡ / 南 |
| 14階 | 12.5万〜13.2万円 66.46㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 75.15㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 93.02㎡ / 南西 |
| 15階 | 12.6万〜13.2万円 66.46㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 75.15㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 84.17㎡ / 東 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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