レクシオお花茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥3丁目15-19
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクシオお花茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクシオオハナヂャヤ | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 白鳥3丁目15-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レクシオ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区白鳥3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。青砥駅から徒歩21分、京成立石駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート青戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- 東信用組合 葛飾支店 (305 m)
- ホームピック立石 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- ミニストップ立石5丁目 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- ミニストップ青戸 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- 城北信用金庫白鳥支店 (500 m)
- 城北信用金庫お花茶屋出張所 (535 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄お花茶屋駅出張所(ATM) (560 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 お花茶屋駅 共同出張所 (566 m)
- ファミリーマート伊勢元白鳥 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- 公園4件
- 曳舟川親水公園 (70 m)
- 上千葉砂原公園 (640 m)
- 青戸平和公園 (827 m)
- 葛飾区役所 公園課 (958 m)
- コンビニ10件
- ヤマザキデイリーストアー お花茶屋店 (140 m)
- ローソン 白鳥四丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 葛飾白鳥店 (326 m)
- セブンイレブン 葛飾お花茶屋2丁目店 (332 m)
- ファミリーマート お花茶屋二丁目店 (373 m)
- ファミリーマート お花茶屋店 (537 m)
- ファミリーマート お花茶屋駅店 (557 m)
- セブンイレブン 葛飾お花茶屋駅前店 (559 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)お花茶屋駅店 (572 m)
- セブンイレブン 東堀切3丁目店 (700 m)
- スーパー10件
- ライフ 葛飾白鳥店 (205 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 葛飾白鳥店 (369 m)
- あきたやスーパー (492 m)
- まいばすけっと お花茶屋2丁目店 (495 m)
- コープみらい コープ葛飾白鳥店 (510 m)
- まいばすけっと 西亀有1丁目店 (541 m)
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 (607 m)
- 肉のハナマサ お花茶屋店 (615 m)
- いなげや お花茶屋店 (645 m)
- ベニースーパー西亀有店 (668 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立白鳥小学校 (184 m)
- 私立共栄学園高校 (303 m)
- 葛飾区 白鳥児童館 (409 m)
- 東京都立葛飾野高校 (483 m)
- 葛飾区立上千葉小学校 (500 m)
- 葛飾区立双葉中学校 (504 m)
- 葛飾区 すまいる亀青学童保育クラブ (726 m)
- 葛飾区 東堀切児童館 (731 m)
- 葛飾区 中道児童館 (773 m)
- 東京都立農産高校 (791 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀有警察署 お花茶屋交番 (363 m)
- 白鳥憩い交流館 (400 m)
- 葛飾区立お花茶屋図書館 (413 m)
- 葛飾区 お花茶屋地区センター (430 m)
- 葛飾区 亀有学び交流館 (503 m)
- ハローワーク墨田 かつしかワークプラザ (509 m)
- 白鳥集い交流館 (514 m)
- 本田消防署 南綾瀬出張所 (548 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センターお花茶屋 (556 m)
- 亀有警察署 十三橋地域安全センター (559 m)
- 病院/医療10件
- バンブーはりきゅう整骨院 (52 m)
- 協立整形 (83 m)
- 飯田歯科医院 (104 m)
- 白鳥歯科医院 (171 m)
- 吉川内科医院 (215 m)
- 小松歯科医院 (233 m)
- 塩沢歯科医院 (233 m)
- ケア21お花茶屋 (236 m)
- ヘルパーステーション虹の輪 (241 m)
- ほりきり訪問看護ステーション (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南白鳥保育園 (124 m)
- 共栄幼稚園 (243 m)
- 白鳥ふたば保育園 (269 m)
- 白鳥保育園 (406 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (514 m)
- どんぐり保育園 (578 m)
- 東光幼稚園 (653 m)
- 東堀切保育園 (733 m)
- 中青戸保育園 (747 m)
- まなびの森保育園亀有 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシオお花茶屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシオお花茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,668万～4,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より4.1% 高い↑ 東京都の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクシオお花茶屋の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクシオお花茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシオお花茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,699万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約198万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約198万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.48％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクシオお花茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,730.3万円 | 41.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,076.7万円 | 50.1万円 |
| 5階 | 3,005.4万円 | 47.4万円 |
| 6階 | 3,355.7万円 | 50.8万円 |
| 7階 | 3,073.5万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,118万円 | 56.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,931.7万円 | 50.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,991.8万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,036.3万円 | 45.4万円 |
| 西 | 2,987万円 | 50.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,104.4万円 | 57万円 |
レクシオお花茶屋の売却のご相談
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レクシオお花茶屋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクシオお花茶屋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サザンパレスお花茶屋 | 2020年6月 | 4.6万円 | 1K | 4.6万円 | - |
| お花茶屋スカイハイツ | 2017年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 18.6万円 | 9.3万円 |
| レクセルマンションお花茶屋 | 2016年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ライオンズシティお花茶屋 | 2015年7月 | 13.3万円 | 2LDK | 13.3万円 | 13.3万円 |
| ダイアパレス白鳥親水公園 | 2015年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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