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イニシアお花茶屋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
3階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円3階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴322022年04月14日更新
家賃相場13万 〜 15万円
表面利回り4.8% 〜 5.93階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

1595人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区宝町1丁目26-14
交通
  • 京成本線「お花茶屋駅」徒歩5分
築年月
2012年3月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • イニシアお花茶屋
  • イニシアお花茶屋のエントランス
  • イニシアお花茶屋の看板
  • イニシアお花茶屋の外観

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イニシアお花茶屋の基本情報

イニシアお花茶屋は、コスモスイニシアによって2012年03月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約66㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,237万~3,715万円、参考相場単価は53万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアオハナヂャヤ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 葛飾区 宝町1丁目26-14管理形態委託
郵便番号〒124-0005管理員巡回
築年月2012年3月管理費1㎡あたり234円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 600円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区宝町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩18分、京成立石駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫お花茶屋支店 (357 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 お花茶屋駅 共同出張所 (395 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄お花茶屋駅出張所(ATM) (396 m)
    • 城北信用金庫お花茶屋出張所 (465 m)
    • ミニストップ東四つ木 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • ミニストップ立石5丁目 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • 朝日信用金庫堀切支店 (568 m)
    • 中ノ郷信用組合 葛飾支店 (590 m)
    • ホームピック立石 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 東信用組合 葛飾支店 (675 m)
  • 公園2件
    • 曳舟川親水公園 (903 m)
    • 葛飾区役所 公園課 (946 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾宝町2丁目店 (203 m)
    • ミニストップ 宝町2丁目店 (360 m)
    • セブンイレブン 葛飾お花茶屋駅前店 (390 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)お花茶屋駅店 (397 m)
    • ファミリーマート お花茶屋駅店 (399 m)
    • ファミリーマート お花茶屋店 (436 m)
    • ファミリーマート 立石五丁目店 (437 m)
    • セブンイレブン 葛飾四つ木5丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 (525 m)
    • Yショップフクヤ (534 m)
  • スーパー10件
    • Olympicお花茶屋店 (194 m)
    • 旬鮮食品館カズン お花茶屋店 (196 m)
    • まいばすけっと お花茶屋駅前店 (341 m)
    • 業務スーパー 立石店 (383 m)
    • いなげや お花茶屋店 (433 m)
    • PBFARM宝町店 (485 m)
    • 株式会社三河屋宝町店 (485 m)
    • あきたやスーパー (491 m)
    • まいばすけっと 宝町1丁目店 (495 m)
    • 肉のハナマサ お花茶屋店 (609 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立宝木塚小学校 (107 m)
    • 葛飾区立大道中学校 (343 m)
    • 葛飾区 宝町児童館 (408 m)
    • 葛飾区立梅田小学校 (529 m)
    • 葛飾区 梅田小学童保育クラブ (552 m)
    • 葛飾区立堀切中学校 (642 m)
    • れいめい宝学童保育クラブ (644 m)
    • 葛飾区 梅田児童館 (659 m)
    • 中央医療技術専門学校 (667 m)
    • 葛飾区立四ツ木中学校 (691 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾警察署 宝町交番 (383 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センターお花茶屋 (395 m)
    • 葛飾区障害者生活介護事業所 (397 m)
    • 葛飾区自立生活支援センター (397 m)
    • 葛飾区地域活動支援センター (397 m)
    • 宝町憩い交流館 (437 m)
    • ハローワーク墨田 かつしかワークプラザ (444 m)
    • 葛飾区 四つ木地区センター (476 m)
    • 葛飾年金事務所 (563 m)
    • 葛飾区 勤労福祉会館 (603 m)
  • 病院/医療10件
    • 長谷部整骨院 (33 m)
    • 介護老人保健施設 お花茶屋ロイヤルケアセンター (152 m)
    • ひきふね整形外科クリニック (184 m)
    • お花茶屋たいよう歯科 (244 m)
    • ひろ歯科 (256 m)
    • まさこデンタルクリニック (277 m)
    • お花茶屋くじら皮膚科 (281 m)
    • 株式会社いろり (299 m)
    • はり・灸整骨院たから堂 (308 m)
    • お花茶屋こどもクリニック (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宝保育園 (249 m)
    • 四つ木なかよし保育園 (259 m)
    • 葛飾こどもの園幼稚園 (388 m)
    • そらまめ保育園お花茶屋駅前 (462 m)
    • 東光幼稚園 (462 m)
    • 黎明保育園 (555 m)
    • 立石いろは保育園 (578 m)
    • 葛飾区立双葉保育園 (614 m)
    • 梅田保育園 (658 m)
    • 共栄幼稚園 (754 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシアお花茶屋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシアお花茶屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,237万~3,715万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 56万円
坪単価
178万円 〜 186万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より13.7% 高い↑
東京都の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26709位
葛飾区
900棟中 230位
宝町
19棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イニシアお花茶屋の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.3万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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イニシアお花茶屋の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比3,410万〜3,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシアお花茶屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,490万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月3,490万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)西-
2021年9月3,490万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)西-
2021年8月3,490万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)--
2020年7月3,100万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約160万円)--
2020年6月3,100万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約160万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシアお花茶屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月15.0万円2SLDK63.36㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2023年9月15.0万円2SLDK63.36㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2016年9月15.0万円3LDK63.36㎡15.0万円15.0万円1〜5
2016年8月15.0万円3LDK63.36㎡15.0万円15.0万円1〜5
2014年10月13.0万円3LDK63.36㎡13.0万円13.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシアお花茶屋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.1万〜14.8万円
63.18㎡ / 西
14.5万〜15.2万円
63.36㎡ / -
2階15.3万〜16万円
63.36㎡ / 南
15万〜15.7万円
63.36㎡ / 南西
3階15.3万〜16.1万円
63.36㎡ / 南
16万〜16.8万円
66.23㎡ / 南
4階14万〜14.7万円
60.53㎡ / 西
16万〜16.8万円
65.62㎡ / 南
5階15.5万〜16.3万円
63.36㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
63.18㎡ / 西

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