パークマンション南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6億3,760万 〜 6億6,950万円
4階、3LDK、約145㎡の場合
| 参考相場単価 | 448万円/㎡ 〜 459万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6億3,760万円 〜 6億6,950万円 | 4階, 3LDK, 約145㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 58万 〜 135万円 | |
| 表面利回り | 1.8％ 〜 2.2％ | 4階, 3LDK, 約145㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.56
3078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布4丁目9-34
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークマンション南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークマンションミナミアザブ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布4丁目9-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり620円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークマンション南麻布』南麻布4丁目、フランス大使館に隣接する三井不動産の最高級ブランド「パークマンション」シリーズの一棟。「森の美術館」をテーマとした佇まいは、植栽の豊かな緑と声高に存在を主張する事のない洗練された純白のフォルムが街並みに調和します。華美な装飾ではなく、空間設計と素材感を意識した共用部は、どこまでも上質かつ繊細な空気を纏う「南麻布の邸宅」。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (389 m)
- みずほ銀行広尾支店 (417 m)
- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (425 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (567 m)
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- 有栖川宮記念公園 (379 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南麻布5丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 広尾駅前店 (426 m)
- ローソン 広尾五丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 南麻布三丁目店 (466 m)
- ミニストップ 白金6丁目店 (480 m)
- ファミリーマート 麻布運動場前店 (481 m)
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- miniピアゴ 広尾5丁目店 (643 m)
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (796 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (844 m)
- ナニワヤ (850 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (858 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (876 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
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- 港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校 (536 m)
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- 学校法人麻布学園麻布中学校 (628 m)
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- 欧州連合代表部 (176 m)
- 【民間人立入り不可】ニュー山王ホテル (227 m)
- パキスタン・イスラム共和国大使館 (230 m)
- ドイツ連邦共和国大使館 (270 m)
- フィンランド大使館 (295 m)
- 駐日コンゴ民主共和国大使館 (295 m)
- ありすいきいきぷらざ (308 m)
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- 東京都立中央図書館 (400 m)
- 病院/医療10件
- 内科 外科・優里医院 (199 m)
- 株式会社ケアサークル恵愛 (212 m)
- デイサービスセンター 洛和デイセンター南麻布(社会福祉法人) (216 m)
- 岡村歯科医院 (218 m)
- ケアハウス ありすの杜きのこ南麻布 (231 m)
- グループホーム ありすの杜きのこ南麻布 (231 m)
- 麻布皮フ科クリニック (237 m)
- 麻布東京デンタルクリニック (240 m)
- 広尾インターナショナルクリニック (246 m)
- 特別養護老人ホーム ありすの杜きのこ南麻布 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子南麻布保育園 (200 m)
- 南麻布保育園 (203 m)
- 港区立本村保育園 (294 m)
- 南部坂幼稚園 (306 m)
- 広尾保育園 (359 m)
- 港区立本村幼稚園 (399 m)
- 港区立三光幼稚園 (473 m)
- エンゼル・ルーム (473 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (476 m)
- 愛育幼稚園 (513 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークマンション南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークマンション南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3億4,526万～14億7,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より45万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より86万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より68万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より236.2% 高い↑ 東京都の平均より487.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約145㎡のお部屋の場合 6億3,760万 〜 6億6,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークマンション南麻布の相場
- ㎡単価
- 448.3万円
- 坪単価
- 1,482.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークマンション南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7億140万〜7億3,650万円対前年同月比↓ | 6億3,760万〜6億6,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークマンション南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億5,000万〜8億円です。専有面積は約77㎡〜約321㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 7億円 | 1〜5 | 3LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約479万円 (約1584万円) | 西 | 済 |
| 2021年9月 | 7億円 | 1〜5 | 3LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約479万円 (約1584万円) | 西 | 済 |
| 2021年8月 | 7億円 | 1〜5 | 3LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約479万円 (約1584万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5億990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約369万円 (約1221万円) | - | - |
| 2021年7月 | 7億円 | 1〜5 | 3LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約479万円 (約1584万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は663.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は700.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,258.6万円となっております。以前の期間と比較して＋79.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,447.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークマンション南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2億9,313.3万円 | 186.2万円 |
| 3階〜4階 | 2億9,774.6万円 | 247.4万円 |
| 5階〜6階 | 5億8,918.4万円 | 381.5万円 |
| 7階 | 10億円 | 310.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2億644.7万円 | 261.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2億9,499万円 | 211.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4億9,638.2万円 | 321.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5億7,076.9万円 | 265.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3億2,278万円 | 240.1万円 |
| 東 | 2億8,277.8万円 | 189.2万円 |
| 西 | 7億円 | 482.4万円 |
パークマンション南麻布の売却のご相談
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パークマンション南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価6,600 〜 8,100円坪単価2万2,000 〜 2万6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約145㎡のお部屋の場合 96.8万 〜 118.4万円 (表面利回り：1.8％ 〜 2.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 58.0万円 | 1LDK | 79.11㎡ | 116.0万円 | 58.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 58.0万円 | 1LDK | 79.11㎡ | 116.0万円 | 58.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 58.0万円 | 1LDK | 79.11㎡ | 116.0万円 | 58.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年2月 | 135.0万円 | 2LDK | 146.04㎡ | 270.0万円 | 135.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 120.0万円 | 2LDK | 154.5㎡ | 480.0万円 | 120.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークマンション南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 105.1万〜110.4万円 146.04㎡ / 南 | 114.7万〜120.4万円 167.99㎡ / 東 | 144.1万〜151.3万円 200.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 57.2万〜60.1万円 79.11㎡ / 南西 | 107.8万〜113.2万円 146.04㎡ / 南 | 114.1万〜119.8万円 154.5㎡ / 南 | 147.8万〜155.2万円 200.08㎡ / 南 |
| 3階 | 57.5万〜60.4万円 79.11㎡ / 南西 | 108.4万〜113.8万円 146.04㎡ / 南 | 118.4万〜124.4万円 167.99㎡ / 東 | 148.5万〜155.9万円 200.08㎡ / 南 |
| 4階 | 57.8万〜60.7万円 79.11㎡ / 南西 | 99.8万〜104.8万円 137.18㎡ / - | 108.4万〜113.8万円 148.3㎡ / 南西 | 149.3万〜156.7万円 200.08㎡ / 南 |
| 5階 | 106.1万〜111.4万円 145.12㎡ / - | 176.3万〜185.2万円 235.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 129.1万〜135.5万円 171.32㎡ / 南 | 150.7万〜158.3万円 200.08㎡ / 南 | ||
| 7階 | 243.7万〜255.9万円 321.87㎡ / 南 | |||
| 8階 |
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- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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