イクシア堀切菖蒲園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
1505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切1丁目24-7
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イクシア堀切菖蒲園の基本情報
建物・設備
| 名称 | イクシアホリキリショウブエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切1丁目24-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイントランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。四ツ木駅から徒歩17分、お花茶屋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫堀切支店 (434 m)
- ファミリーマート宝町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- ファミリーマート東四つ木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
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- 公園4件
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- ヒロマルチェーン堀切店 (140 m)
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- ローソン 堀切店 (441 m)
- セブンイレブン 四ツ木店 (531 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切3丁目店 (590 m)
- セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切4丁目店 (629 m)
- ミニストップ 堀切菖蒲園店 (649 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)堀切菖蒲園駅店 (730 m)
- Yショップフクヤ (774 m)
- スーパー8件
- リブレ京成 堀切店 (210 m)
- 株式会社三河屋宝町店 (502 m)
- PBFARM宝町店 (502 m)
- まいばすけっと 宝町1丁目店 (686 m)
- Akafudado(赤札堂)堀切店 (691 m)
- Akafudado(赤札堂)堀切菖蒲園店 (845 m)
- 四ツ木フードストア味正 (896 m)
- イトーヨーカドー 四つ木店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 堀切児童館 (135 m)
- 葛飾区立綾南小学校 (216 m)
- 葛飾区立堀切小学校 (349 m)
- れいめい堀切学童保育クラブ (352 m)
- 葛飾区立堀切中学校 (360 m)
- 葛飾区 宝町児童館 (593 m)
- 葛飾区立四ツ木中学校 (607 m)
- 葛飾区立よつぎ小学校 (660 m)
- れいめい宝学童保育クラブ (808 m)
- 葛飾区立宝木塚小学校 (940 m)
- 公共施設/機関10件
- 堀切憩い交流館 (94 m)
- 葛飾警察署 堀切交番 (157 m)
- 葛飾区役所 リサイクルセンター (630 m)
- 葛飾区障害者生活介護事業所 (630 m)
- 葛飾区自立生活支援センター (630 m)
- 葛飾区地域活動支援センター (630 m)
- 葛飾区 堀切地区センター (676 m)
- 堀切区民事務所 (681 m)
- 葛飾警察署 堀切駅前交番 (689 m)
- 葛飾区立四つ木地区図書館 (693 m)
- 病院/医療10件
- そんぽの家S堀切菖蒲園 (78 m)
- 北澤歯科医院 (81 m)
- しらゆりステーション (81 m)
- ケアひかり (224 m)
- 訪問介護事業所ありがとう (233 m)
- 癒しの森堀切 (336 m)
- 山手ケアサービス (383 m)
- 高齢者総合相談センター堀切 (425 m)
- 介護老人保健施設 葛飾ロイヤルケアセンター (430 m)
- 大山クリニック (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南堀切保育園 (133 m)
- 堀切保育園 (136 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (146 m)
- 葛飾区立四つ木保育園 (412 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (522 m)
- 黎明保育園 (613 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (732 m)
- 宝保育園 (805 m)
- 小谷野しょうぶ保育園 (960 m)
- ほがらか保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イクシア堀切菖蒲園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イクシア堀切菖蒲園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,981万～3,808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より0.3% 低い↓ 東京都の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イクシア堀切菖蒲園の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イクシア堀切菖蒲園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イクシア堀切菖蒲園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,200万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.75％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イクシア堀切菖蒲園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,073.1万円（46.6万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 3,555.6万円（47.4万円） |
イクシア堀切菖蒲園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,555.6万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イクシア堀切菖蒲園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,575.5万円 | 49万円 |
| 3階〜4階 | 3,406.8万円 | 47.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,564.3万円 | 50.5万円 |
| 7階 | 3,983.3万円 | 56.5万円 |
| 8階 | 3,642.1万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,615.7万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,532.6万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,528.4万円 | 49.1万円 |
| 東 | 2,750万円 | 38.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,200万円 | 55.9万円 |
イクシア堀切菖蒲園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イクシア堀切菖蒲園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イクシア堀切菖蒲園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 75.01㎡ / 南 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 75.01㎡ / - | |
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 75.01㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 75.18㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 70.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 75.01㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 70.7㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 75.01㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 75.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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