レクセルプラザ堀切菖蒲園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
1593人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切3丁目14-8
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造
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レクセルプラザ堀切菖蒲園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラザホリキリショウブエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切3丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。お花茶屋駅から徒歩12分、堀切駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫堀切支店 (144 m)
- ファミリーマート宝町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
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- 公園1件
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- ミニストップ 堀切菖蒲園店 (235 m)
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- ファミリーマート 堀切店 (328 m)
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- ローソン 堀切店 (442 m)
- ファミリーマート 堀切六丁目店 (482 m)
- セブンイレブン 葛飾東堀切1丁目店 (607 m)
- スーパー10件
- Akafudado(赤札堂)堀切店 (248 m)
- Akafudado(赤札堂)堀切菖蒲園店 (363 m)
- PBFARM宝町店 (642 m)
- 株式会社三河屋宝町店 (643 m)
- 肉のハナマサ お花茶屋店 (698 m)
- リブレ京成 堀切店 (750 m)
- まいばすけっと お花茶屋2丁目店 (819 m)
- あきたやスーパー (906 m)
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 (959 m)
- まいばすけっと 宝町1丁目店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- れいめい宝学童保育クラブ (308 m)
- れいめい堀切学童保育クラブ (345 m)
- 葛飾区立堀切小学校 (346 m)
- 葛飾区 小菅児童館 (494 m)
- 葛飾区立南綾瀬小学校 (531 m)
- 葛飾区 東堀切児童館 (671 m)
- 葛飾区立堀切中学校 (684 m)
- 葛飾区 宝町児童館 (734 m)
- 葛飾区立東綾瀬小学校 (757 m)
- 葛飾区立宝木塚小学校 (800 m)
- 公共施設/機関10件
- 堀切区民事務所 (158 m)
- 葛飾区 堀切地区センター (167 m)
- 葛飾警察署 堀切駅前交番 (294 m)
- 南綾瀬第二集い交流館 (306 m)
- 葛飾区役所 リサイクルセンター (510 m)
- 葛飾区障害者生活介護事業所 (549 m)
- 葛飾区自立生活支援センター (549 m)
- 葛飾区地域活動支援センター (549 m)
- 葛飾警察署 宝町交番 (599 m)
- 宝町憩い交流館 (657 m)
- 病院/医療10件
- 中山歯科医院 (46 m)
- 南郷外科・整形外科医院 (108 m)
- 小池歯科医院 (116 m)
- 菖蒲園診療所 (122 m)
- 岡本歯科医院 (163 m)
- 山崎眼科医院 (165 m)
- 堀切菖蒲園クリニック (188 m)
- 亀山内科医院 (199 m)
- ニコニコ堀切整骨院 (225 m)
- 武藤歯科医院 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (162 m)
- 黎明保育園 (358 m)
- 小谷野しょうぶ保育園 (421 m)
- 千鶴幼稚園 (447 m)
- 小菅保育園 (495 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (542 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (630 m)
- 東堀切保育園 (667 m)
- 東光幼稚園 (713 m)
- 南堀切保育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザ堀切菖蒲園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザ堀切菖蒲園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,720万～4,019万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラザ堀切菖蒲園の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルプラザ堀切菖蒲園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ堀切菖蒲園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜5,398万円です。専有面積は約41㎡〜約85㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,198万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,398万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.64％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して＋25.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラザ堀切菖蒲園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,308.9万円 | 52.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,527.6万円 | 46.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,699.2万円 | 48.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,786.4万円 | 50.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,077.3万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,960万円 | 47万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,083.6万円 | 52.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,794.5万円 | 51万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,042万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,700.8万円 | 51.2万円 |
レクセルプラザ堀切菖蒲園の売却のご相談
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レクセルプラザ堀切菖蒲園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 8.7万円 | 3LDK | 75.01㎡ | - | - | 11〜15 | 南西 |
| 2016年10月 | 10.4万円 | 3LDK | 75.01㎡ | - | - | 11〜15 | 南西 |
| 2016年9月 | 10.4万円 | 3LDK | 75.01㎡ | - | - | 11〜15 | 南西 |
| 2016年8月 | 10.4万円 | 3LDK | 75.01㎡ | - | - | 11〜15 | 南西 |
| 2016年7月 | 10.4万円 | 3LDK | 75.01㎡ | - | - | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラザ堀切菖蒲園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 41.66㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 58.94㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 68.79㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.8万〜6万円 56.66㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 72.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 58.94㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 70.95㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.1万円 75.01㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 75.01㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 85.49㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 63.39㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 73.86㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 75.01㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 75.01㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 8万〜8.4万円 75.01㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 8万〜8.4万円 75.01㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 73.86㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 8.1万〜8.5万円 75.01㎡ / 南西 | |||
| 13階 | 8.1万〜8.5万円 75.01㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 8.1万〜8.6万円 75.01㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
