ライオンズ立石マークスフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,670万 〜 4,900万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,670万円 〜 4,900万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年04月18日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
1661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区立石1丁目8-18
- 交通
- 京成押上線「京成立石駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ立石マークスフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタテイシマークスフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 立石1丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区立石1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩5分、アクセス良好です。四ツ木駅から徒歩16分、青砥駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 東電さわやかケア立石 (96 m)
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- ためがい歯科 (132 m)
- 原田歯科医院 (132 m)
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- 立石いろは保育園 (445 m)
- 梅田保育園 (485 m)
- 東立石保育園 (492 m)
- 摩耶幼稚園 (547 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ立石マークスフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ立石マークスフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,656万～5,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より40.1% 高い↑ 東京都の平均より12.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,670万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ立石マークスフォートの相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ立石マークスフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,900万円対前年同月比↑ | 4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ立石マークスフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,380万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して-7.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ立石マークスフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,970.5万円 | 58.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,910万円 | 60.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,102.7万円 | 61.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,385.4万円 | 65万円 |
| 13階〜14階 | 3,930万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,797.3万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,236.8万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,387万円 | 62.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,228.8万円 | 57.8万円 |
ライオンズ立石マークスフォートの売却のご相談
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ライオンズ立石マークスフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.86㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ立石マークスフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 55.86㎡ / 北 | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 55.86㎡ / 北 | 23万〜24.2万円 73.15㎡ / 南 |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 55.86㎡ / 北 | 21.8万〜22.9万円 65.67㎡ / 南 |
| 4階 | 16万〜16.8万円 55.86㎡ / 北 | 23.2万〜24.4万円 73.15㎡ / 南 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 55.86㎡ / 北 | 23.4万〜24.5万円 73.15㎡ / 南 |
| 6階 | 17.5万〜18.3万円 55.86㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 73.15㎡ / 南 |
| 7階 | 16.2万〜17万円 55.86㎡ / 北 | 23.6万〜24.8万円 73.15㎡ / 南 |
| 8階 | 23.7万〜24.9万円 73.15㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 73.15㎡ / 南 |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 55.86㎡ / 北 | 23.8万〜25万円 73.15㎡ / 南 |
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 55.86㎡ / 北 | 23.9万〜25.1万円 73.15㎡ / 南 |
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 55.86㎡ / 北 | 24.1万〜25.3万円 73.15㎡ / 南 |
| 12階 | 24.2万〜25.4万円 73.15㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 73.15㎡ / 南 |
| 13階 | 16.8万〜17.6万円 55.86㎡ / 北 | 24.3万〜25.5万円 73.15㎡ / 南 |
| 14階 | 16.9万〜17.7万円 55.86㎡ / 北 | 21.9万〜23万円 65.67㎡ / 南 |
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