クレッセント船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,290万 〜 5,550万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,290万円 〜 5,550万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 17.7万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
2637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区宇喜田町1122-1
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
クレッセント船堀の販売中の中古物件
クレッセント船堀をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
クレッセント船堀の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレッセント船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントフナボリ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 宇喜田町1122-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区宇喜田町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩9分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩23分、葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートサカイ北葛西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- 東京東信用金庫船堀支店 (378 m)
- 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (540 m)
- 三菱UFJ銀行船堀支店 (559 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (580 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (660 m)
- ファミリーマート清水屋中葛西 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店内出張所(ATM) (696 m)
- ミニストップ西葛西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- 公園7件
- 宇喜田公園 (450 m)
- 西船堀公園 (573 m)
- 平成庭園・源心庵 (810 m)
- 行船公園 (822 m)
- 江戸川区立行船公園 (862 m)
- 船堀五丁目第二児童遊園 (866 m)
- 宇喜田中央公園 (927 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川北葛西1丁目店 (106 m)
- ファミリーマート 北葛西船堀通り店 (297 m)
- ファミリーマート 船堀三丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (587 m)
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (597 m)
- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (608 m)
- スーパー8件
- いなげやina21江戸川船堀店 (647 m)
- ダイエー 船堀店 (706 m)
- ヤマイチ 船堀店 (716 m)
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (720 m)
- ヤマイチ 北葛西店 (755 m)
- アコレ 北葛西4丁目店 (763 m)
- アタック 船堀店 (785 m)
- コモディイイダ北葛西店 (859 m)
- 学校/教育施設9件
- 江戸川区立葛西第二中学校 (120 m)
- 江戸川区立船堀小学校 (500 m)
- リックキッズ 船堀校 (562 m)
- 江戸川区立宇喜田小学校 (587 m)
- 江戸川区立第五葛西小学校 (622 m)
- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (689 m)
- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (802 m)
- 江戸川区立第三葛西小学校 (848 m)
- 江戸川区立船堀第二小学校 (850 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (179 m)
- 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (522 m)
- 葛西育成室 (561 m)
- 共育プラザ 葛西 (569 m)
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (587 m)
- 船堀ワークプラザ (607 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (657 m)
- 東京湾岸警察署 中川水上派出所 (667 m)
- 北葛西コミュニティ会館 (683 m)
- 江戸川区女性センター (745 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンターつどい (128 m)
- 青木クリニック (155 m)
- さかうえ歯科医院 (209 m)
- 田部歯科医院 (316 m)
- あみはりきゅう整骨院 (364 m)
- 船堀メンタルクリニック (367 m)
- さとう小児クリニック (388 m)
- 訪問看護ステーション都葦 (409 m)
- 船堀皮フ科医院 (420 m)
- たべ内科クリニック (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江戸川めぐみ幼稚園 (299 m)
- マリヤ保育園 (366 m)
- 葛西めぐみ幼稚園 (385 m)
- 江戸川区立船堀幼稚園 (470 m)
- ぽけっとランド船堀 (524 m)
- 宇喜田保育園 (574 m)
- 船堀中央保育園 (593 m)
- ベイビーピース (597 m)
- 月映保育園 (640 m)
- ソラスト船堀 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント船堀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレッセント船堀の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,167万～9,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より32.0% 高い↑ 東京都の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,290万 〜 5,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレッセント船堀の相場
- ㎡単価
- 77.1万円
- 坪単価
- 255万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,290万〜5,560万円対前年同月比↑ | 5,290万〜5,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜7,680万円です。専有面積は約54㎡〜約108㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 7,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約96万円 (約317万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 5,380万円 | -4〜0 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.45％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント船堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,541.3万円（65.3万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 4,680.3万円（71.7万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 5,233.2万円（71.3万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 6,430万円（80.2万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 6,700万円（63.9万円） |
クレッセント船堀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,233.2万円（㎡単価71.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレッセント船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,386万円 | 65.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,826.7万円 | 71.4万円 |
| 6階〜7階 | 4,762.8万円 | 74.5万円 |
| 8階〜9階 | 4,894.3万円 | 70.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,789.7万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,227.7万円 | 73.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,855.6万円 | 70.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,648.2万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,750.4万円 | 69.8万円 |
| 東 | 5,091万円 | 72.2万円 |
クレッセント船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クレッセント船堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント船堀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 54.27㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 64.72㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 54.27㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 73.34㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 78.09㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 54.27㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 68.96㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 78.09㎡ / 南東 |
| 4階 | 16万〜16.8万円 68.96㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 78.09㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 60.6㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 65.78㎡ / 南東 | 18.2万〜19.2万円 78.09㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 60.6㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 65.78㎡ / 東 | 18.3万〜19.3万円 78.09㎡ / 南東 |
| 7階 | 14.3万〜15万円 60.6㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 65.78㎡ / 東 | 18.4万〜19.4万円 78.09㎡ / 南東 |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 60.6㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 70.15㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 78.09㎡ / 南東 |
| 9階 | 14.4万〜15.2万円 60.6㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 65.78㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 78.09㎡ / 南東 |
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 60.6㎡ / 南東 | 15.8万〜16.5万円 65.78㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 78.09㎡ / 南東 |
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 60.6㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 80.13㎡ / - | 25.3万〜26.5万円 104.9㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント船堀へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレッセント船堀周辺の中古マンション
クレッセント船堀周辺の相場が近い中古マンション
クレッセント船堀の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した140件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価77万円 〜 86万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
