クレッセント船堀
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,290万 〜 5,550万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2025年6月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,290万円 〜 5,550万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 140件 | 2025年02月22日更新 |
家賃相場 | 17.7万 〜 19万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 4.0% | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
2637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区宇喜田町1122-1
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント船堀の販売中の中古物件
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クレッセント船堀の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレッセント船堀の基本情報
建物・設備
名称 | クレッセントフナボリ | 管理会社 | オーエムサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 宇喜田町1122-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒134-0082 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | クレッセント |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区宇喜田町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩9分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩23分、葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店内出張所(ATM) (696 m)
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- ファミリーマート 北葛西船堀通り店 (297 m)
- ファミリーマート 船堀三丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (587 m)
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (597 m)
- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (608 m)
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- ヤマイチ 北葛西店 (755 m)
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- アタック 船堀店 (785 m)
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- 江戸川区立第五葛西小学校 (622 m)
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- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (802 m)
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- 共育プラザ 葛西 (569 m)
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- 病院/医療10件
- ケアセンターつどい (128 m)
- 青木クリニック (155 m)
- さかうえ歯科医院 (209 m)
- 田部歯科医院 (316 m)
- あみはりきゅう整骨院 (364 m)
- 船堀メンタルクリニック (367 m)
- さとう小児クリニック (388 m)
- 訪問看護ステーション都葦 (409 m)
- 船堀皮フ科医院 (420 m)
- たべ内科クリニック (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江戸川めぐみ幼稚園 (299 m)
- マリヤ保育園 (366 m)
- 葛西めぐみ幼稚園 (385 m)
- 江戸川区立船堀幼稚園 (470 m)
- ぽけっとランド船堀 (524 m)
- 宇喜田保育園 (574 m)
- 船堀中央保育園 (593 m)
- ベイビーピース (597 m)
- 月映保育園 (640 m)
- ソラスト船堀 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント船堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,167万~9,338万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より32.0% 高い↑ 東京都の平均より10.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,290万 〜 5,550万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
クレッセント船堀の相場
- ㎡単価
- 77.1万円
- 坪単価
- 255万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセント船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
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5,290万〜5,560万円対前年同月比↑ | 5,290万〜5,550万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜7,680万円です。専有面積は約54㎡〜約108㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2025年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 7,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約96万円 (約317万円) | 東 | - |
2025年2月 | 5,380万円 | -4〜0 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.45%下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して+10.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。以前の期間と比較して+19.67%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレッセント船堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 16件 | 3,541.3万円(65.3万円) |
61〜70㎡ | 38件 | 4,680.3万円(71.7万円) |
71〜80㎡ | 41件 | 5,233.2万円(71.3万円) |
81〜90㎡ | 16件 | 6,430万円(80.2万円) |
101㎡〜 | 1件 | 6,700万円(63.9万円) |
クレッセント船堀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,233.2万円(㎡単価71.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレッセント船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,386万円 | 65.3万円 |
4階〜5階 | 4,826.7万円 | 71.4万円 |
6階〜7階 | 4,762.8万円 | 74.5万円 |
8階〜9階 | 4,894.3万円 | 70.3万円 |
10階〜11階 | 5,789.7万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,227.7万円 | 73.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,855.6万円 | 70.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,648.2万円 | 69万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,750.4万円 | 69.8万円 |
東 | 5,091万円 | 72.2万円 |
クレッセント船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント船堀の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円 |
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物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2021年1月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
2020年7月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
2020年6月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
2020年5月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
2020年4月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント船堀の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.2万〜12.8万円 54.27㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 64.72㎡ / 南東 | |
2階 | 12.5万〜13.1万円 54.27㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 73.34㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 78.09㎡ / 南東 |
3階 | 12.5万〜13.2万円 54.27㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 68.96㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 78.09㎡ / 南東 |
4階 | 16万〜16.8万円 68.96㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 78.09㎡ / 南東 | |
5階 | 14.2万〜14.9万円 60.6㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 65.78㎡ / 南東 | 18.2万〜19.2万円 78.09㎡ / 南東 |
6階 | 14.2万〜14.9万円 60.6㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 65.78㎡ / 東 | 18.3万〜19.3万円 78.09㎡ / 南東 |
7階 | 14.3万〜15万円 60.6㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 65.78㎡ / 東 | 18.4万〜19.4万円 78.09㎡ / 南東 |
8階 | 14.4万〜15.1万円 60.6㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 70.15㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 78.09㎡ / 南東 |
9階 | 14.4万〜15.2万円 60.6㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 65.78㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 78.09㎡ / 南東 |
10階 | 14.5万〜15.2万円 60.6㎡ / 南東 | 15.8万〜16.5万円 65.78㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 78.09㎡ / 南東 |
11階 | 14.6万〜15.3万円 60.6㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 80.13㎡ / - | 25.3万〜26.5万円 104.9㎡ / 南東 |
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クレッセント船堀へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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