クレッセント船堀
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,210万 〜 4,660万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
- 住所
- 東京都江戸川区宇喜田町1122-1
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数61件
2019年01月10日 更新詳しく見る - 相場価格64万円/㎡ 〜
67万円/㎡
2019年1月更新詳しく見る - 参考査定価格4,210万円 〜
4,660万円
6階, 3LDK, 約68㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場17.7万〜
19万円
詳しく見る - 想定利回り4.1％〜
5.0％
6階, 3LDK, 約68㎡の例
クレッセント船堀の販売中の中古物件
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クレッセント船堀の基本情報
東京都江戸川区宇喜田町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩9分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩23分、葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | クレッセントフナボリ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 宇喜田町1122-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北葛西船堀通り 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- 東京東信用金庫船堀支店 (378 m)
- ファミリーマート船堀三丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (540 m)
- 三菱東京UFJ銀行 船堀駅前支店 (552 m)
- 三菱東京UFJ銀行船堀支店 (560 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- 生活彩家船堀 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (660 m)
- ファミリーマート船堀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- 公園6件
- 西船堀公園 (574 m)
- 宇喜田公園 (657 m)
- 行船公園 (822 m)
- 平成庭園・源心庵 (861 m)
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- 宇喜田中央公園 (926 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北葛西船堀通り店 (297 m)
- ファミリーマート 船堀三丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (521 m)
- ローソンストア100北葛西二丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (587 m)
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (596 m)
- セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (607 m)
- 六軒町酒店 (620 m)
- 生活彩家船堀店 (647 m)
- スーパー10件
- アコレ 船堀3丁目店 (509 m)
- いなげやina21江戸川船堀店 (647 m)
- マックスバリュ エクスプレス船堀駅前店 (689 m)
- ヤマイチ 船堀店 (715 m)
- アコレ 北葛西4丁目店 (736 m)
- ヤマイチ 北葛西店 (754 m)
- ダイエー 船堀店 (760 m)
- アコレ 北葛西4丁目店 (763 m)
- アタック 船堀店 (784 m)
- 株式会社石田屋 (993 m)
- 学校/教育施設8件
- 江戸川区立葛西第二中学校 (120 m)
- 江戸川区立船堀小学校 (500 m)
- 江戸川区立宇喜田小学校 (586 m)
- 江戸川区立第五葛西小学校 (623 m)
- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (684 m)
- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (801 m)
- 江戸川区立第三葛西小学校 (848 m)
- 江戸川区立船堀第二小学校 (850 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (179 m)
- 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (522 m)
- 葛西育成室 (561 m)
- 共育プラザ 葛西 (568 m)
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (586 m)
- ハローワークプラザ船堀(公共職業安定所) (607 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (657 m)
- 東京湾岸警察署 中川水上派出所 (668 m)
- 北葛西コミュニティ会館 (683 m)
- 江戸川区女性センター (745 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンターつどい (128 m)
- 青木クリニック (155 m)
- さかうえ歯科医院 (210 m)
- 千葉クリニック (288 m)
- 田部歯科医院 (317 m)
- 船堀メンタルクリニック (368 m)
- さとう小児クリニック (388 m)
- 船堀皮フ科医院 (419 m)
- たべ内科クリニック (446 m)
- 浅岡医院 (494 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江戸川めぐみ幼稚園 (324 m)
- マリヤ保育園 (367 m)
- 葛西めぐみ幼稚園 (386 m)
- 江戸川区立船堀幼稚園 (469 m)
- ぽけっとランド船堀 (524 m)
- 宇喜田保育園 (574 m)
- 船堀中央保育園 (593 m)
- ベイビーピース (598 m)
- キッズピース (598 m)
- 月映保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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クレッセント船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年1月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年12月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年1月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年1月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より42.8% 高い↑ 東京都の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレッセント船堀の相場
- ㎡単価
- 64.7万円
- 坪単価
- 213.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.7万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセント船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,670万円対前年同月比↑ | 4,210万〜4,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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クレッセント船堀の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2018年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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クレッセント船堀の賃貸情報
最新賃料相場
2019年1月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,200 〜 2,700円
- 坪単価
- 7,400 〜 9,000円
例えば…6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
15.2万 〜 18.6万円
(表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.09㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント船堀の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均13.7万〜15.1万円
- 3K〜3LDK平均15.7万〜17.3万円
- 4K〜4LDK平均18.9万〜21万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜13.4万円 54.27㎡ / 南東 | 14.4万〜15.9万円 64.72㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.4万〜13.7万円 54.27㎡ / 南東 | 16.8万〜18.5万円 73.34㎡ / 南東 | 17.9万〜19.8万円 78.09㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.5万〜13.8万円 54.27㎡ / 南東 | 15.9万〜17.5万円 68.96㎡ / 南東 | 18万〜19.9万円 78.09㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.9万〜17.6万円 68.96㎡ / 南東 | 18.1万〜20万円 78.09㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.1万〜15.6万円 60.6㎡ / 南東 | 15.3万〜16.9万円 65.78㎡ / 南東 | 18.1万〜20.1万円 78.09㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.1万〜15.6万円 60.6㎡ / 南東 | 14.9万〜16.5万円 65.78㎡ / 東 | 18.2万〜20.2万円 78.09㎡ / 南東 |
| 7階 | 14.2万〜15.7万円 60.6㎡ / 南東 | 15.2万〜16.8万円 64.72㎡ / 南東 | 18.3万〜20.3万円 78.09㎡ / 南東 |
| 8階 | 14.3万〜15.8万円 60.6㎡ / 南東 | 16万〜17.7万円 70.15㎡ / 東 | 18.4万〜20.4万円 78.09㎡ / 南東 |
| 9階 | 14.4万〜15.9万円 60.6㎡ / 南東 | 15.3万〜17万円 64.72㎡ / 南東 | 18.5万〜20.5万円 78.09㎡ / 南東 |
| 10階 | 14.4万〜15.9万円 60.6㎡ / 南東 | 15.7万〜17.3万円 65.78㎡ / 南東 | 18.6万〜20.6万円 78.09㎡ / 南東 |
| 11階 | 14.5万〜16万円 60.6㎡ / 南東 | 16.8万〜18.6万円 70.15㎡ / 南東 | 25.1万〜27.8万円 104.9㎡ / 南東 |
クレッセント船堀のお問い合わせ店舗
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携帯電話からも通話料無料
0120-205-666
受付時間：10:00 〜 19:00
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株式会社マンションマーケット
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第097824号
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「船堀駅」徒歩11分江戸川区宇喜田町
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「船堀駅」徒歩11分江戸川区北葛西2丁目
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「船堀駅」徒歩5分江戸川区船堀2丁目
クレッセント船堀の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した149件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年01月の価格相場は㎡単価64万円 〜 67万円です。