クレッセント船堀
★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,960万 〜 4,380万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都江戸川区宇喜田町1122-1
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年04月16日更新詳しく見る - 売買履歴件数49件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格60万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,960万円
6階, 3LDK, 約68㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場17.7万〜
19万円
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5.1％
6階, 3LDK, 約68㎡の例
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クレッセント船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より38.0% 高い↑ 東京都の平均より0.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレッセント船堀の相場
- ㎡単価
- 60.8万円
- 坪単価
- 201.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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クレッセント船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,380万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
クレッセント船堀の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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クレッセント船堀の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,100 〜 2,600円
- 坪単価
- 7,100 〜 8,700円
例えば…6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
14.6万 〜 17.9万円
(表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 17.7万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.09㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント船堀の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均13.3万〜14.7万円
- 3K〜3LDK平均15.5万〜17.1万円
- 4K〜4LDK平均18.4万〜20.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.9万円 54.27㎡ / 南東 | 14万〜15.5万円 64.72㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12万〜13.3万円 54.27㎡ / 南東 | 16.3万〜18万円 73.34㎡ / 南東 | 17.3万〜19.1万円 78.09㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.1万〜13.4万円 54.27㎡ / 南東 | 15.4万〜17万円 68.96㎡ / 南東 | 17.4万〜19.2万円 78.09㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.4万〜17.1万円 68.96㎡ / 南東 | 17.5万〜19.3万円 78.09㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.6万〜15.1万円 60.6㎡ / 南東 | 15.8万〜17.5万円 70.15㎡ / 南東 | 17.6万〜19.4万円 78.09㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.7万〜15.2万円 60.6㎡ / 南東 | 14.9万〜16.5万円 65.78㎡ / 南東 | 17.7万〜19.5万円 78.09㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.8万〜15.2万円 60.6㎡ / 南東 | 14.7万〜16.3万円 64.72㎡ / 南東 | 17.8万〜19.6万円 78.09㎡ / 南東 |
| 8階 | 13.8万〜15.3万円 60.6㎡ / 南東 | 16万〜17.7万円 70.15㎡ / 南東 | 17.9万〜19.7万円 78.09㎡ / 南東 |
| 9階 | 13.9万〜15.4万円 60.6㎡ / 南東 | 16.1万〜17.8万円 70.15㎡ / 南東 | 17.9万〜19.8万円 78.09㎡ / 南東 |
| 10階 | 14万〜15.5万円 60.6㎡ / 南東 | 15.2万〜16.8万円 65.78㎡ / 南東 | 18万〜19.9万円 78.09㎡ / 南東 |
| 11階 | 14万〜15.5万円 60.6㎡ / 南東 | 16.3万〜18万円 70.15㎡ / 南東 | 24.4万〜26.9万円 104.9㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.76(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
クレッセント船堀の基本情報
東京都江戸川区宇喜田町に位置するマンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | クレッセントフナボリ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 宇喜田町1122-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート船堀三丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
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- 三菱東京UFJ銀行船堀支店 (560 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- 生活彩家船堀 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (660 m)
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- セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (521 m)
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- ヤマイチ 北葛西店 (754 m)
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