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クレッセント船堀

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,290万 〜 5,550万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 86万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格5,290万円 〜 5,550万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴1402025年02月22日更新
家賃相場17.7万 〜 19万円
表面利回り3.2% 〜 4.06階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74

2637人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区宇喜田町1122-1
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩9分
築年月
2009年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレッセント船堀
  • クレッセント船堀のエントランス
  • クレッセント船堀の看板
  • クレッセント船堀の外観

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クレッセント船堀の販売中の中古物件

クレッセント船堀をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

クレッセント船堀の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレッセント船堀の基本情報

クレッセント船堀は、モリモトによって2009年02月に竣工された総戸数94戸の11階建マンションです。施工は若築建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約108㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年06月現在の参考相場価格は4,167万~9,338万円、参考相場単価は77万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレッセントフナボリ管理会社オーエムサービス
住所東京都 江戸川区 宇喜田町1122-1管理形態委託
郵便番号〒134-0082管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり218円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社若築建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区宇喜田町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩9分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩23分、葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートサカイ北葛西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • 東京東信用金庫船堀支店 (378 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (540 m)
    • 三菱UFJ銀行船堀支店 (559 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (580 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • 東京ベイ信用金庫船堀支店 (660 m)
    • ファミリーマート清水屋中葛西 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店内出張所(ATM) (696 m)
    • ミニストップ西葛西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
  • 公園7件
    • 宇喜田公園 (450 m)
    • 西船堀公園 (573 m)
    • 平成庭園・源心庵 (810 m)
    • 行船公園 (822 m)
    • 江戸川区立行船公園 (862 m)
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (866 m)
    • 宇喜田中央公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川北葛西1丁目店 (106 m)
    • ファミリーマート 北葛西船堀通り店 (297 m)
    • ファミリーマート 船堀三丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (516 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (521 m)
    • ファミリーマート 船堀駅前店 (587 m)
    • ファミリーマート 船堀駅南口店 (597 m)
    • ローソン 江戸川船堀三丁目店 (604 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (608 m)
  • スーパー8件
    • いなげやina21江戸川船堀店 (647 m)
    • ダイエー 船堀店 (706 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (716 m)
    • マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (720 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (755 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (763 m)
    • アタック 船堀店 (785 m)
    • コモディイイダ北葛西店 (859 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (120 m)
    • 江戸川区立船堀小学校 (500 m)
    • リックキッズ 船堀校 (562 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (587 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (622 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (689 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (802 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (848 m)
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (850 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (179 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (522 m)
    • 葛西育成室 (561 m)
    • 共育プラザ 葛西 (569 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (587 m)
    • 船堀ワークプラザ (607 m)
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (657 m)
    • 東京湾岸警察署 中川水上派出所 (667 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (683 m)
    • 江戸川区女性センター (745 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアセンターつどい (128 m)
    • 青木クリニック (155 m)
    • さかうえ歯科医院 (209 m)
    • 田部歯科医院 (316 m)
    • あみはりきゅう整骨院 (364 m)
    • 船堀メンタルクリニック (367 m)
    • さとう小児クリニック (388 m)
    • 訪問看護ステーション都葦 (409 m)
    • 船堀皮フ科医院 (420 m)
    • たべ内科クリニック (445 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江戸川めぐみ幼稚園 (299 m)
    • マリヤ保育園 (366 m)
    • 葛西めぐみ幼稚園 (385 m)
    • 江戸川区立船堀幼稚園 (470 m)
    • ぽけっとランド船堀 (524 m)
    • 宇喜田保育園 (574 m)
    • 船堀中央保育園 (593 m)
    • ベイビーピース (597 m)
    • 月映保育園 (640 m)
    • ソラスト船堀 (647 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレッセント船堀の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレッセント船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,167万~9,338万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 86万円
坪単価
255万円 〜 285万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より32.0% 高い↑
東京都の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
5,290万 〜 5,550万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 19017位
江戸川区
956棟中 117位
宇喜田町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレッセント船堀の相場

    ㎡単価
    77.1万円
    坪単価
    255万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    58.4万円
    坪単価
    193.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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クレッセント船堀の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,290万〜5,560万円対前年同月比5,290万〜5,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレッセント船堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜7,680万円です。専有面積は約54㎡〜約108㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約91万円 (約303万円)南東-
2025年2月5,680万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約88万円 (約293万円)南東-
2025年2月7,680万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約96万円 (約317万円)-
2025年2月5,380万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約84万円 (約277万円)南東-
2025年2月5,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約84万円 (約277万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.45%下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して+10.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。以前の期間と比較して+19.67%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

クレッセント船堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡16件3,541.3万円(65.3万円)
61〜70㎡38件4,680.3万円(71.7万円)
71〜80㎡41件5,233.2万円(71.3万円)
81〜90㎡16件6,430万円(80.2万円)
101㎡〜1件6,700万円(63.9万円)

クレッセント船堀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,233.2万円(㎡単価71.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クレッセント船堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,386万円65.3万円
4階〜5階4,826.7万円71.4万円
6階〜7階4,762.8万円74.5万円
8階〜9階4,894.3万円70.3万円
10階〜11階5,789.7万円75.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,227.7万円73.1万円
3LDK/3SLDK等4,855.6万円70.3万円
4LDK/4SLDK等5,648.2万円69万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,750.4万円69.8万円
5,091万円72.2万円

クレッセント船堀の売却のご相談

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クレッセント船堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 19万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月17.7万円3LDK73.34㎡35.4万円35.4万円1〜5-
2020年7月17.7万円3LDK73.34㎡35.4万円35.4万円1〜5-
2020年6月17.7万円3LDK73.34㎡35.4万円35.4万円1〜5-
2020年5月17.7万円3LDK73.34㎡35.4万円35.4万円1〜5-
2020年4月17.7万円3LDK73.34㎡35.4万円35.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント船堀の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
54.27㎡ / 南東
14.5万〜15.2万円
64.72㎡ / 南東
2階12.5万〜13.1万円
54.27㎡ / 南東
16.4万〜17.2万円
73.34㎡ / 東
18万〜18.9万円
78.09㎡ / 南東
3階12.5万〜13.2万円
54.27㎡ / 南東
15.9万〜16.7万円
68.96㎡ / 南東
18.1万〜19万円
78.09㎡ / 南東
4階16万〜16.8万円
68.96㎡ / 南東
18.2万〜19.1万円
78.09㎡ / 南東
5階14.2万〜14.9万円
60.6㎡ / 南東
15.4万〜16.1万円
65.78㎡ / 南東
18.2万〜19.2万円
78.09㎡ / 南東
6階14.2万〜14.9万円
60.6㎡ / 南東
15万〜15.7万円
65.78㎡ / 東
18.3万〜19.3万円
78.09㎡ / 南東
7階14.3万〜15万円
60.6㎡ / 南東
15.1万〜15.8万円
65.78㎡ / 東
18.4万〜19.4万円
78.09㎡ / 南東
8階14.4万〜15.1万円
60.6㎡ / 南東
16.1万〜16.9万円
70.15㎡ / 東
18.5万〜19.5万円
78.09㎡ / 南東
9階14.4万〜15.2万円
60.6㎡ / 南東
15.6万〜16.4万円
65.78㎡ / -
18.6万〜19.6万円
78.09㎡ / 南東
10階14.5万〜15.2万円
60.6㎡ / 南東
15.8万〜16.5万円
65.78㎡ / 南東
18.7万〜19.6万円
78.09㎡ / 南東
11階14.6万〜15.3万円
60.6㎡ / 南東
19.2万〜20.2万円
80.13㎡ / -
25.3万〜26.5万円
104.9㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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クレッセント船堀へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

クレッセント船堀周辺の中古マンション

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クレッセント船堀の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した140件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価77万円 〜 86万円です。

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