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クレストフォルム葛西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,710万 〜 4,940万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,710万円 〜 4,940万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴402023年11月03日更新
家賃相場16.5万 〜 22万円
表面利回り4.5% 〜 5.65階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

1550人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区中葛西5丁目32-9
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
築年月
2000年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレストフォルム葛西
  • クレストフォルム葛西
  • クレストフォルム葛西のエントランス
  • クレストフォルム葛西のエントランス

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クレストフォルム葛西の基本情報

クレストフォルム葛西は、ゴールドクレストによって2000年06月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約104㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,799万~6,924万円、参考相場単価は63万円/㎡~66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレストフォルムカサイ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 中葛西5丁目32-9管理形態委託
郵便番号〒134-0083管理員日勤
築年月2000年6月管理費1㎡あたり170円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり387円
階建10階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、5LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場-
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区中葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西葛西駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 千葉銀行 葛西支店 (54 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (82 m)
    • 三井住友銀行葛西支店 (87 m)
    • 三菱UFJ銀行葛西支店 (123 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (134 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (157 m)
    • きらぼし銀行 葛西支店 (192 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (429 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (453 m)
    • 朝日信用金庫東葛西支店 (604 m)
  • 公園4件
    • 長島一号公園 (367 m)
    • 葛西東公園 (477 m)
    • 葛西親水四季の道 (698 m)
    • 宇喜田東公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川葛西駅南店 (70 m)
    • ファミリーマート サクマ葛西駅店 (122 m)
    • ローソン メトロス葛西店 (170 m)
    • セブンイレブン 葛西駅前店 (175 m)
    • セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 (223 m)
    • ローソン 中葛西店 (265 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目西店 (284 m)
    • ファミリーマート 葛西駅北店 (318 m)
    • ローソン 葛西環七通り店 (344 m)
    • セブンイレブン 葛西駅東店 (357 m)
  • スーパー10件
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (90 m)
    • まいばすけっと 葛西駅西店 (204 m)
    • 業務スーパー 葛西店 (225 m)
    • まいばすけっと 葛西駅前店 (234 m)
    • まいばすけっと 中葛西3丁目店 (242 m)
    • マルエツ 葛西店 (334 m)
    • まいばすけっと 葛西駅東店 (336 m)
    • フジマート 葛西店 (381 m)
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (445 m)
    • まいばすけっと 中葛西2丁目店 (619 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひまわり学習教室 (245 m)
    • 東京医薬専門学校 (314 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (359 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (417 m)
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (640 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (640 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (662 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 (682 m)
    • 東京福祉専門学校 (695 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (710 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (127 m)
    • 葛西区民館 (386 m)
    • 葛西事務所 (391 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (405 m)
    • 江戸川区えがおの家 (450 m)
    • 葛西警察署 共栄橋交番 (571 m)
    • 長島桑川コミュニティ会館 (690 m)
    • 葛西警察署 (747 m)
    • 東京消防庁葛西消防署 (776 m)
    • 西葛西図書館 (811 m)
  • 病院/医療10件
    • 葛西皮膚科診療所 (27 m)
    • あおば眼科 (35 m)
    • 松寿会診療所 (36 m)
    • あっぷる江戸川店 (66 m)
    • 川瀬歯科医院 (82 m)
    • 東京みらいクリニック葛西 (88 m)
    • 岡本歯科クリニック (90 m)
    • 香川歯科医院 (102 m)
    • メンタルクリニック葛西 (114 m)
    • 葛西ジェム矯正歯科 (115 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フロンティアキッズ葛西 (61 m)
    • みのり保育園 (74 m)
    • プレスクール仲よし保育園 (200 m)
    • ポピンズナーサリースクール中葛西 (227 m)
    • サクラ ナーサリー (235 m)
    • 葛西駅前さくら保育園 (251 m)
    • 中葛西おひさま保育園 (384 m)
    • プレスクール第2仲よし保育園 (408 m)
    • 仲よし保育園 (508 m)
    • アスク東葛西保育園 (529 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストフォルム葛西の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストフォルム葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,799万~6,924万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 66万円
坪単価
209万円 〜 220万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江戸川区の平均より18.3% 高い↑
東京都の平均より17.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,710万 〜 4,940万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22155位
江戸川区
944棟中 187位
中葛西
75棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレストフォルム葛西の相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレストフォルム葛西の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,710万〜4,940万円対前年同月比4,710万〜4,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストフォルム葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,880万円です。専有面積は約60㎡〜約104㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,980万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)南東-
2023年10月4,980万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)南東-
2023年10月5,380万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約234万円)南東-
2023年9月5,380万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約234万円)南東-
2023年8月5,380万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約234万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレストフォルム葛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 2K〜2LDK平均 20万〜21万円
  • 3K〜3LDK平均 19.3万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月17.9万円3LDK70.92㎡35.8万円17.9万円6〜10
2023年4月18.9万円3LDK70.92㎡37.8万円18.9万円6〜10
2017年4月16.5万円3LDK76.56㎡33.0万円16.5万円6〜10南東
2017年1月16.9万円3LDK70.92㎡33.8万円33.8万円6〜10
2016年12月16.9万円3LDK70.92㎡33.8万円33.8万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム葛西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.5万〜16.3万円
60.3㎡ / -
19.7万〜20.7万円
76.56㎡ / -
18.3万〜19.2万円
70.92㎡ / -
3階15.6万〜16.4万円
60.3㎡ / -
19.8万〜20.8万円
76.56㎡ / -
18.4万〜19.3万円
70.92㎡ / -
4階15.7万〜16.5万円
60.3㎡ / -
19.9万〜20.9万円
76.56㎡ / -
18.5万〜19.4万円
70.92㎡ / -
5階15.8万〜16.6万円
60.3㎡ / -
20万〜21.1万円
76.56㎡ / -
19.5万〜20.5万円
76.56㎡ / 東
6階15.9万〜16.7万円
60.3㎡ / -
20.1万〜21.2万円
76.56㎡ / -
18.8万〜19.7万円
70.92㎡ / 南東
7階15.9万〜16.7万円
60.3㎡ / -
20.3万〜21.3万円
76.56㎡ / -
20.4万〜21.4万円
76.56㎡ / 南東
8階16万〜16.8万円
60.3㎡ / -
20.2万〜21.2万円
75.53㎡ / 南東
18.9万〜19.8万円
70.92㎡ / -
9階20.3万〜21.3万円
75.53㎡ / 南東
10階20.3万〜21.3万円
75.53㎡ / -

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