葛西南グリーンホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,610万円
5階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,610万円 | 5階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西4丁目1-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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葛西南グリーンホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カサイミナミグリーンホームズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トヨダ工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | グリーンホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (759 m)
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- コンビニ10件
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- 江戸川区えがおの家 (965 m)
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- 訪問看護ステーションひまわり (381 m)
- 葛西昌医会病院 (395 m)
- はなみずき歯科医院 (492 m)
- 葛西小児科 (516 m)
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- 東葛西保育園 (135 m)
- すぎのこおおぞらえん (199 m)
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- たんぽぽ保育園 (415 m)
- アスク東葛西保育園 (486 m)
- 杉の子育英幼稚園 (526 m)
- キンダーナーサリー葛西園 (553 m)
- Kid’sPatioかさい園 (560 m)
- 葛西おひさま保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
葛西南グリーンホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
葛西南グリーンホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,691万～7,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
葛西南グリーンホームズの相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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葛西南グリーンホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ | 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
葛西南グリーンホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,630万〜7,380万円です。専有面積は約75㎡〜約148㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.48％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
葛西南グリーンホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,600万円（59.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,880万円（55.2万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 6,550万円（45.4万円） |
葛西南グリーンホームズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,550万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
葛西南グリーンホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,952.9万円 | 42.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,258.2万円 | 52.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,440.9万円 | 51.7万円 |
| 7階〜8階 | 6,512.8万円 | 46.6万円 |
| 9階 | 6,980万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,107.5万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,490.6万円 | 47.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,867.8万円 | 49.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,060万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,315.4万円 | 47.8万円 |
葛西南グリーンホームズの売却のご相談
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葛西南グリーンホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
葛西南グリーンホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン葛西 | 2023年7月 | 18.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| アーバンパレス葛西 | 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| コスモ葛西アステア | 2017年3月 | 12.8万円 | 2SLDK | 12.8万円 | - |
| ライオンズ東葛西レジデンス | 2017年2月 | 16.5万円 | 2SLDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| コスモ葛西シティフォルム | 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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