オパス有栖川テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6億2,490万 〜 6億5,620万円
6階、3LDK+S、約196㎡の場合
| 参考相場単価 | 337万円/㎡ 〜 351万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6億2,490万円 〜 6億5,620万円 | 6階, 3LDK+S, 約196㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 32万 〜 175万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 6階, 3LDK+S, 約196㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.32
3331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布5丁目4-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オパス有栖川テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オパスアリスガワテラス | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布5丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり485円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩13分、麻布十番駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
- SMBC信託銀行 広尾支店 (399 m)
- 三井住友銀行広尾支店 (420 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (440 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (450 m)
- みずほ銀行広尾支店 (485 m)
- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (486 m)
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (524 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (534 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (548 m)
- 公園10件
- 笄(こうがい)公園 (251 m)
- 有栖川宮記念公園 (301 m)
- 広尾児童遊園 (357 m)
- 宮村児童遊園 (399 m)
- 広尾東公園 (424 m)
- 牛坂緑地 (522 m)
- 広尾北公園 (557 m)
- 本村公園 (691 m)
- 広尾児童遊園地 (716 m)
- 六本木六丁目緑地 (742 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 元麻布店 (71 m)
- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (236 m)
- セブンイレブン 港区広尾駅北店 (245 m)
- セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (285 m)
- ファミリーマート 広尾駅前店 (346 m)
- ファミリーマート 麻布運動場前店 (446 m)
- ファミリーマート 六本木テレ朝通り店 (455 m)
- セブンイレブン 南麻布5丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 広尾駅前店 (552 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西麻布店 (295 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (429 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (441 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (604 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (611 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (737 m)
- ダイエー 麻布十番店 (754 m)
- ナニワヤ (802 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (807 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京キッズクラブ (192 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (206 m)
- 港区立笄小学校 (210 m)
- 愛育学園 (214 m)
- 麻布学園麻布高校 (217 m)
- 私立広尾学園高校 (309 m)
- 私立広尾学園中学校 (310 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (445 m)
- 聖心インターナショナルスクール (479 m)
- 港区立高陵中学校 (505 m)
- 公共施設/機関10件
- 麻布警察署 中国大使館警備派出所 (88 m)
- 麻布警察署 盛岡町交番 (88 m)
- ボスニア・ヘルツェゴビナ大使館 (139 m)
- カタール国大使館 (196 m)
- 中華人民共和国大使館 商務部 (216 m)
- スイス大使館 (216 m)
- マダガスカル共和国大使館 (227 m)
- 中華人民共和国駐日本国大使館 (231 m)
- ノルウェー王国大使館 (263 m)
- ウクライナ大使館 (277 m)
- 病院/医療10件
- 中野歯科医院 (81 m)
- アイエスコート西麻布 (85 m)
- 有栖川デンタルクリニック (86 m)
- Dr.Kaori’s Dental Salon (116 m)
- TKC東京クリニック (122 m)
- インターナショナルメディカルクロッシングオフィス (165 m)
- ミノル歯科 (173 m)
- 貴美島デンタルオフィス (211 m)
- 総合母子保健センター愛育クリニック (216 m)
- 総合母子保健センター愛育クリニック 麻布歯科ユニット (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パルインターナショナルスクール (85 m)
- ナーサリールーム (192 m)
- 愛育幼稚園 (199 m)
- 港区立 笄幼稚園 (214 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (271 m)
- あい保育園元麻布 (343 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (374 m)
- 南部坂幼稚園 (403 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (404 m)
- 港区立本村保育園 (437 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オパス有栖川テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オパス有栖川テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5億329万～8億5,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より53万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より100万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より153.3% 高い↑ 東京都の平均より342.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK+S、約196㎡のお部屋の場合 6億2,490万 〜 6億5,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オパス有栖川テラスの相場
- ㎡単価
- 337.7万円
- 坪単価
- 1,116.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オパス有栖川テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6億5,610万〜6億8,890万円対前年同月比↑ | 6億2,490万〜6億5,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オパス有栖川テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2億8,620万〜7億5,000万円です。専有面積は約149㎡〜約243㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7億2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約244㎡ (約74坪) | 約298万円 (約986万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7億2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約244㎡ (約74坪) | 約298万円 (約986万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約196㎡ (約59坪) | 約331万円 (約1096万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 6億5,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約196㎡ (約59坪) | 約331万円 (約1096万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約196㎡ (約59坪) | 約331万円 (約1096万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は688.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,026.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オパス有栖川テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 43件 | 5億4,659.1万円（295.5万円） |
オパス有栖川テラスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5億4,659.1万円（㎡単価295.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
オパス有栖川テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6億7,744.2万円 | 350.4万円 |
| 4階〜5階 | 4億4,300万円 | 248.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3億8,624.6万円 | 242.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6億807.9万円 | 315.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7億2,800万円 | 298.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5億1,786.7万円 | 245.8万円 |
| 西 | 6億1,340万円 | 320.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5億4,150万円 | 304万円 |
オパス有栖川テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オパス有栖川テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価7,300 〜 9,000円坪単価2万4,300 〜 2万9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK+S、約196㎡のお部屋の場合 144.5万 〜 176.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 175.0万円 | 3LDK | 179.32㎡ | 350.0万円 | 175.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 175.0万円 | 3LDK | 179.32㎡ | 350.0万円 | 175.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 43.5万円 | 1LDK | 76.64㎡ | 87.0万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 43.5万円 | 1LDK | 76.64㎡ | 87.0万円 | 43.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 42.0万円 | 1LDK | 73.96㎡ | 84.0万円 | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オパス有栖川テラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 138.8万〜145.7万円 179.32㎡ / - | |||
| 2階 | 55.9万〜58.7万円 74.2㎡ / 北東 | 121.9万〜128万円 149.6㎡ / 南 | 142.5万〜149.6万円 179.32㎡ / - | 194.3万〜204万円 244.53㎡ / - |
| 3階 | 56万〜58.8万円 73.96㎡ / 北東 | 153.2万〜160.8万円 196.83㎡ / 西 | 185.4万〜194.7万円 244.71㎡ / 北西 | |
| 4階 | 65.1万〜68.3万円 81.08㎡ / - | 88.5万〜92.9万円 107.54㎡ / 南 | 168.6万〜177.1万円 208.99㎡ / 南西 | 181.7万〜190.8万円 226.35㎡ / - |
| 5階 | 53.1万〜55.7万円 69.33㎡ / 北東 | 129.2万〜135.7万円 160.17㎡ / - | 122.7万〜128.8万円 160.17㎡ / 北西 | 182.6万〜191.8万円 226.35㎡ / - |
| 6階 | 60.1万〜63.1万円 78.11㎡ / 北東 | 98.5万〜103.4万円 118.46㎡ / 南 | ||
| 7階 | 79.8万〜83.8万円 103.09㎡ / 北東 | 91.7万〜96.3万円 118.46㎡ / 北東 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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