葛西駅前グリーンホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,120万円
8階、2SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,120万円 | 8階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 8階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
1577人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西5丁目12-12
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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葛西駅前グリーンホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カサイエキマエグリーンホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西5丁目12-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トヨダ工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グリーンホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西葛西駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- せき歯科医院 (97 m)
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- 西村歯科医院 (173 m)
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- みのり保育園 (439 m)
- フロンティアキッズ葛西 (442 m)
- アスク東葛西保育園 (500 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
葛西駅前グリーンホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
葛西駅前グリーンホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,972万～9,555万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より6.8% 高い↑ 東京都の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
葛西駅前グリーンホームズの相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
葛西駅前グリーンホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,130万円対前年同月比↓ | 4,880万〜5,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
葛西駅前グリーンホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,480万円です。専有面積は約52㎡〜約138㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
葛西駅前グリーンホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,545.7万円（63.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,837.5万円（73.5万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 6,137.2万円（72.2万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 6,988.3万円（72.6万円） |
葛西駅前グリーンホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,137.2万円（㎡単価72.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
葛西駅前グリーンホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,454.3万円 | 49.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,506.1万円 | 52.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,204.8万円 | 55.5万円 |
| 10階〜12階 | 5,369.4万円 | 65.2万円 |
| 13階〜15階 | 6,403.2万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,000万円 | 67.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,228.4万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,191万円 | 64.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,686.7万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,738.3万円 | 59.2万円 |
| 東 | 4,080万円 | 77.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,490万円 | 59.5万円 |
葛西駅前グリーンホームズの売却のご相談
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葛西駅前グリーンホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 73.31㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 73.31㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 66.01㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 18.8万円 | 2SLDK | 86.18㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 18.8万円 | 2SLDK | 86.18㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
葛西駅前グリーンホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.2万〜23.3万円 86.18㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 66.01㎡ / 南東 | 24.5万〜25.8万円 92.86㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 69.2㎡ / 南東 | 24.6万〜25.9万円 92.86㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 52.54㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 56.55㎡ / 南東 | 24.8万〜26万円 92.86㎡ / 南東 | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 67.31㎡ / 南東 | 24.9万〜26.1万円 92.86㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 18.1万〜19万円 67.31㎡ / 南東 | 25万〜26.3万円 92.86㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 18.7万〜19.7万円 69.2㎡ / 南東 | 25.2万〜26.4万円 92.86㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 23万〜24.2万円 85.05㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 85.05㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 23.6万〜24.8万円 86.18㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 86.18㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 93.68㎡ / 南東 | |
| 10階 | 25万〜26.2万円 85.05㎡ / 南東 | 20.1万〜21.2万円 73.31㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 73.31㎡ / 東 | 25.8万〜27万円 93.68㎡ / 南東 |
| 11階 | 20.2万〜21.3万円 73.31㎡ / 南東 | 25.7万〜26.9万円 92.86㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 93.68㎡ / 南東 | |
| 12階 | 23.6万〜24.8万円 85.05㎡ / 南東 | 20.2万〜21.3万円 73.31㎡ / - | 26万〜27.3万円 93.68㎡ / 南東 | |
| 13階 | 20.4万〜21.5万円 73.31㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 92.86㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 92.55㎡ / 南東 | |
| 14階 | 27万〜28.3万円 96.23㎡ / 南東 | 36.7万〜38.6万円 130.92㎡ / 南東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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