ダイアパレス一之江リバーウィンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
1415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川4丁目3-1
- 交通
- 都営新宿線「一之江駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス一之江リバーウィンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスイチノエリバーウィンズ | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 江戸川4丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区江戸川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩8分、アクセス良好です。瑞江駅から徒歩22分、船堀駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 江戸川支店 (600 m)
- ファミリーマート北栄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- 阿波銀行 江戸川支店 (606 m)
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- ミニストップ南行徳1丁目 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- 公園3件
- 今井児童交通公園 (260 m)
- 広尾防災公園 (448 m)
- 一之江緑地 (766 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 西瑞江四丁目店 (589 m)
- ローソン 一之江駅前店 (596 m)
- セブンイレブン 西瑞江環七通り店 (686 m)
- ローソン 一之江七丁目店 (729 m)
- くらしハウス 相之川いまい店 (738 m)
- セブンイレブン 一之江駅環七通り店 (753 m)
- セブンイレブン 市川相之川2丁目店 (754 m)
- ファミリーマート 市川新井1丁目店 (773 m)
- スーパー8件
- やなぎや西瑞江店 (402 m)
- ヤマイチ 一之江駅ビル店 (613 m)
- ヤマイチ 今井店 (650 m)
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- まいばすけっと 西瑞江5丁目店 (686 m)
- ヤマイチ 一之江駅前店 (713 m)
- アコレ 相之川2丁目店 (856 m)
- コモディイイダ 西瑞江店 (894 m)
- 学校/教育施設6件
- 江戸川区立瑞江小学校 (354 m)
- 江戸川区立瑞江中学校 (491 m)
- 江戸川看護専門学校 (627 m)
- 東京都立葛西工業高校 (873 m)
- 江戸川区立一之江第二小学校 (899 m)
- 市川市立新井小学校 (983 m)
- 公共施設/機関10件
- 小松川警察署 今井交番 (152 m)
- 江戸川消防署瑞江出張所 (336 m)
- 市川市南消防署広尾出張所 (371 m)
- 行徳警察署 今井橋交番 (423 m)
- 瑞江コミュニティ会館 (522 m)
- 小松川警察署 瑞江駅前交番 (652 m)
- コミュニティプラザ一之江 (726 m)
- 共育プラザ 一之江 (887 m)
- 小松川警察署 東瑞江交番 (919 m)
- 二之江コミュニティ会館 (932 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護リハビリステーションここゆい (94 m)
- 中川歯科医院 (150 m)
- いまい整骨院 (177 m)
- 田村歯科医院 (360 m)
- 田村医院 (360 m)
- 佐々木胃腸科内科医院 (378 m)
- 西瑞江接骨院 (399 m)
- げんきライフクリニック (420 m)
- 樹楽 江戸川瑞江 (423 m)
- 千葉クリニック (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 今井保育園 (343 m)
- 広尾みらい保育園 (389 m)
- 浄興幼稚園 (412 m)
- さくらさくみらい一之江 (477 m)
- みづえ保育園 (605 m)
- ポピンズナーサリー 一之江 (620 m)
- ルンビニー保育園 (677 m)
- 明福寺ルンビニー学園幼稚園 (680 m)
- ピノキオ幼児舎一之江園 (709 m)
- 小鳩ナーサリースクール一之江 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス一之江リバーウィンズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス一之江リバーウィンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,300万～4,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より2.8% 高い↑ 東京都の平均より27.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス一之江リバーウィンズの相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 181.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス一之江リバーウィンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス一之江リバーウィンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜4,880万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.4％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス一之江リバーウィンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,830万円 | 43.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,414.5万円 | 52.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,148.8万円 | 60.8万円 |
| 7階 | 3,041.1万円 | 48.2万円 |
| 8階 | 3,156.4万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,560万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,339.4万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,813.8万円 | 56.6万円 |
ダイアパレス一之江リバーウィンズの売却のご相談
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ダイアパレス一之江リバーウィンズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス一之江リバーウィンズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーリアシティ一之江 | 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| モアステージ一之江 | 2024年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| プレミスト一之江コンドスター | 2024年4月 | 17.4万円 | 3LDK | 17.4万円 | 17.4万円 |
| ステーションフラッツ一之江 | 2023年5月 | 16.5万円 | 1LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| コスモ一之江グランコート | 2017年6月 | 13.8万円 | 2SLDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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