レクセル篠崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,520万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,520万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
976人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区篠崎町7丁目26-13
- 交通
- 都営新宿線「篠崎駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レクセル篠崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルシノザキ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 篠崎町7丁目26-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区篠崎町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。瑞江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- さくらさくみらい篠崎 (218 m)
- ゆらりん篠崎保育園 (253 m)
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- ココファン・ナーサリー瑞江 (835 m)
- 暁幼稚園 (841 m)
- なないろ保育園本園 (955 m)
- 社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル篠崎の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル篠崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,550万～5,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より18.4% 高い↑ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル篠崎の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセル篠崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ | 4,300万〜4,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル篠崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,780万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,990万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.19％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル篠崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,381万円 | 63.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,309.9万円 | 63.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,986.6万円 | 60.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,772.2万円 | 55.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,964.6万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,758.7万円 | 70.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,293.5万円 | 66.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,372.5万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,506.4万円 | 65.4万円 |
| 東 | 2,905万円 | 51万円 |
レクセル篠崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセル篠崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13.8万円 | 2SLDK | 68.32㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル篠崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.7万円 72.2㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 56.88㎡ / - | 12.4万〜13万円 68.32㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 56.88㎡ / - | 12.4万〜13万円 68.32㎡ / - | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 56.88㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 68.32㎡ / - | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 56.88㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 74.9㎡ / - | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 56.88㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 68.32㎡ / - | |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 68.32㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 68.32㎡ / - | |
| 9階 | 13万〜13.7万円 68.32㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 57.6㎡ / - | |
| 10階 | 10.6万〜11.2万円 56.88㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 57.6㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 68.32㎡ / - |
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 68.32㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 68.32㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 68.32㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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