フローレンスパレス瑞江レフィナード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
1761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区春江町2丁目9-5
- 交通
- 都営新宿線「篠崎駅」徒歩23分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレス瑞江レフィナードの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスミズエレフィナード | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 春江町2丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区春江町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。瑞江駅から徒歩23分、一之江駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ瑞江 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- ミニストップ瑞江2丁目 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- スリーエフ瑞江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- ファミリーマート瑞江駅前 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- 東栄信用金庫新堀支店 (534 m)
- ファミリーマート瑞江駅南口 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- 東京東信用金庫鹿骨支店 (845 m)
- 公園4件
- 瀬戸口公園 (443 m)
- 一之江境川親水公園 (679 m)
- 一丁目広場 (854 m)
- 西一之江さくら公園 (854 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新堀一丁目店 (310 m)
- セブンイレブン 江戸川新堀2丁目店 (419 m)
- ローソン 新堀一丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 江戸川大杉2丁目店 (483 m)
- ファミリーマート 春江町二丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 江戸川春江町3丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江2丁目店 (620 m)
- ローソン 江戸川瑞江一丁目店 (644 m)
- ファミリーマート 瑞江一丁目店 (767 m)
- セブンイレブン 江戸川大杉店 (806 m)
- スーパー7件
- 肉のハナマサ 新堀店 (383 m)
- ABS卸売センター 江戸川店 (393 m)
- いなげや 江戸川春江店 (556 m)
- ライフ 鹿骨店 (571 m)
- まいばすけっと 鹿骨1丁目店 (654 m)
- 業務スーパー 瑞江店 (985 m)
- ヤマイチ 鹿骨店 (997 m)
- 学校/教育施設7件
- 江戸川区立新堀小学校 (330 m)
- 江戸川区立春江中学校 (486 m)
- 江戸川区立大杉東小学校 (653 m)
- 江戸川区立大杉第二小学校 (702 m)
- 江戸川区立春江小学校 (767 m)
- 江戸川区立松江第四中学校 (863 m)
- 江戸川区立鹿骨中学校 (933 m)
- 公共施設/機関9件
- 地域活動支援センター はるえ野 (501 m)
- 小松川警察署 椿町駐在所 (529 m)
- 一之江コミュニティ会館 (856 m)
- 鹿骨区民館 (882 m)
- 鹿骨事務所 (899 m)
- 鹿骨コミュニティ図書館 (903 m)
- 東京都農林総合研究センター江戸川分場 (928 m)
- 江戸川区鹿骨健康サポートセンター (952 m)
- 小岩警察署 鹿骨交番 (968 m)
- 病院/医療10件
- 江東園ケアセンターつばき (173 m)
- 土肥接骨院 (321 m)
- のん接骨院・鍼灸院 (407 m)
- 春江町クリニック (426 m)
- ケアセンターつどい大杉 (461 m)
- 三浦歯科医院 (464 m)
- にいほりクリニック (480 m)
- リハビリデイホーム縁 (487 m)
- ジョイリハ春江 (498 m)
- はるえ子どもクリニック (507 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春江第二保育園 (289 m)
- ゆずりは保育園 (431 m)
- 新堀おひさま保育園 (521 m)
- 東一の江保育園こすもす (579 m)
- 東一の江幼稚園 (582 m)
- かんしち幼稚園 (651 m)
- 学校法人加藤育英学園 (652 m)
- アゼリーアネックス保育園 (789 m)
- アスク西一之江保育園 (945 m)
- 大杉保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレス瑞江レフィナードの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレス瑞江レフィナードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,148万～3,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より27.0% 低い↓ 東京都の平均より48.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンスパレス瑞江レフィナードの相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンスパレス瑞江レフィナードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス瑞江レフィナードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜3,380万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.57％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレス瑞江レフィナードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,808.9万円 | 42.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,689.4万円 | 40.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,886.7万円 | 43.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,887万円 | 44.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,914.6万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,474.4万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,991.3万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,821.7万円 | 43.2万円 |
| 西 | 2,520万円 | 33.3万円 |
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フローレンスパレス瑞江レフィナードの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンスパレス瑞江レフィナードには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 2024年4月 | 10.6万円 | 2LDK | 10.6万円 | 15.9万円 |
| ファーストシーン瑞江 | 2024年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト | 2018年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| イーストセブンヒルズ | 2016年4月 | 9.5万円 | 3DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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