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東京リバースフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,600万 〜 4,830万円
9階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 58万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格4,600万円 〜 4,830万円9階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴236件2025年02月22日更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％9階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37

2143人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区小松川3丁目12-2
交通
  • ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩17分
築年月
2003年8月
階建
18階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • 東京リバースフォート
  • 東京リバースフォート
  • 東京リバースフォートのエントランス
  • 東京リバースフォートのエントランス

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東京リバースフォートの販売中の中古物件

東京リバースフォートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

東京リバースフォートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東京リバースフォートの基本情報

東京リバースフォートは、名鉄不動産によって2003年08月に竣工された総戸数180戸の18階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約105㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は4,049万～6,191万円、参考相場単価は53万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキョウリバースフォート管理会社名鉄不動産
住所東京都 江戸川区 小松川3丁目12-2管理形態委託
郵便番号〒132-0034管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり118円
総戸数180戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建18階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 3,500円〜15,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社名鉄不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区小松川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の平井駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。東大島駅から徒歩18分、亀戸水神駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 朝日信用金庫江東支店 (86 m)
    • 東日本銀行 小松川支店 (124 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ平井店 (814 m)
    • 小松川信用金庫平井支店 (917 m)
  • 公園4件
    • 小松川緑地 (339 m)
    • 逆井公園 (483 m)
    • 大島小松川公園 (735 m)
    • 亀戸九丁目緑道公園 (814 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 江戸川小松川3丁目店 (111 m)
    • ローソン 小松川三丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (360 m)
    • セブンイレブン 平井2丁目店 (607 m)
    • ミニストップ 亀戸9丁目店 (731 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (830 m)
    • セブンイレブン 江戸川松島1丁目店 (951 m)
  • スーパー5件
    • 平井中村屋小松川店 (146 m)
    • 旬鮮食品館カズン平井店 (789 m)
    • コモディイイダ 平井店 (813 m)
    • いろは食品栃木屋 (898 m)
    • 平井中村屋総本店 (935 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江戸川区立小松川第二中学校 (161 m)
    • 江戸川区立小松川第二小学校 (329 m)
    • 東京都立小松川高校 (358 m)
    • 江戸川区立小松川小学校 (648 m)
    • 江戸川区立小松川第一中学校 (892 m)
    • 江戸川区立 小松川第二中学校 夜間学級 (914 m)
    • 江東区立浅間竪川小学校 (953 m)
    • 江東区立第三大島小学校 (969 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区さくらの家 (114 m)
    • 小松川警察署 小松川四丁目交番 (176 m)
    • 小松川図書館 (284 m)
    • 江戸川区小松川健康サポートセンター (456 m)
    • 江戸川消防署小松川出張所 (516 m)
    • 小松川区民館 (558 m)
    • 小松川事務所 (558 m)
    • 江戸川北税務署 (617 m)
    • 平井コミュニティ会館 (811 m)
    • 亀戸福祉園 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • ふくだ歯科クリニック (102 m)
    • 佐藤歯科医院 (131 m)
    • 佐藤歯科医院(東京都江戸川区小松川) (134 m)
    • 矢口歯科医院 (137 m)
    • 皓信会 (141 m)
    • 一盛病院 (197 m)
    • はなケアセンター小松川店 (213 m)
    • 中川医院 (225 m)
    • 小松川橋歯科医院 (227 m)
    • ひらい小松川整骨院 (234 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 江戸川区立小松川第三保育園 (66 m)
    • 小松川第二保育園 (325 m)
    • ケリアインターナショナルスクール (467 m)
    • 逆井保育園 (540 m)
    • シオン幼児学園 (816 m)
    • わかば保育園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東京リバースフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東京リバースフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,049万～6,191万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 58万円
坪単価
176万円 〜 194万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より5.3% 低い↓
東京都の平均より34.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
4,600万 〜 4,830万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 28293位
江戸川区
955棟中 490位
小松川
22棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 東京リバースフォートの相場

    ㎡単価
    53.2万円
    坪単価
    176.1万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    56.2万円
    坪単価
    185.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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東京リバースフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3LDK、85㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
4,600万〜4,830万円対前年同月比↑4,600万〜4,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東京リバースフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,890万円です。専有面積は約76㎡〜約105㎡です。全部で236件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(236件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,480万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)南東-
2025年2月4,780万円-4〜03LDK約82㎡ (約25坪)約58万円 (約192万円)南東-
2025年2月4,750万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約62万円 (約206万円)南西-
2025年2月4,780万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約58万円 (約192万円)南東-
2025年1月4,780万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約58万円 (約192万円)南東-

会員登録すると、全部で236件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。
2011年〜2015年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東京リバースフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件3,483万円（45.3万円）
81〜90㎡87件4,250.8万円（51.1万円）
91〜100㎡24件4,221.8万円（46.3万円）
101㎡〜88件4,497.3万円（43.5万円）

東京リバースフォートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,497.3万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

東京リバースフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,004万円41.9万円
5階〜8階4,065.4万円46万円
9階〜12階3,974.2万円44.6万円
13階〜15階4,093.1万円46.1万円
16階〜18階4,188.9万円48万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,500万円43万円
3LDK/3SLDK等3,771.4万円46.1万円
4LDK/4SLDK等4,369.9万円43.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,032.4万円44.8万円

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東京リバースフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月13.0万円3LDK76.84㎡26.0万円13.0万円11〜15南東
2014年9月14.0万円3LDK76.84㎡28.0万円14.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東京リバースフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
81.46㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
102.33㎡ / 南東
2階12.3万〜12.9万円
81.46㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
102.33㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
81.46㎡ / 南		15.3万〜16万円
102.33㎡ / 南東
4階13.1万〜13.8万円
85.97㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
91.24㎡ / 南
5階13.2万〜13.9万円
85.97㎡ / 南		14万〜14.7万円
91.24㎡ / 南
6階13.3万〜13.9万円
85.97㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
91.24㎡ / 南
7階13万〜13.7万円
85.97㎡ / -		16.1万〜16.9万円
105.97㎡ / 南東
8階12.7万〜13.3万円
81.46㎡ / 南		16万〜16.8万円
102.33㎡ / 南
9階11.8万〜12.4万円
76.84㎡ / 南東		16万〜16.8万円
102.33㎡ / 南
10階12.8万〜13.5万円
81.46㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
102.33㎡ / 南
11階12.6万〜13.3万円
81.46㎡ / 南東		12.6万〜13.3万円
81.46㎡ / 南東		14.4万〜15.2万円
91.24㎡ / 南
12階12.9万〜13.6万円
81.46㎡ / 南		16.4万〜17.3万円
105.97㎡ / -
13階12万〜12.6万円
76.84㎡ / -		16.3万〜17.2万円
102.33㎡ / 南
14階13.8万〜14.5万円
85.97㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
105.97㎡ / 南東
15階12.9万〜13.5万円
81.46㎡ / 南東		16.2万〜17万円
102.33㎡ / 南東
16階13.2万〜13.9万円
81.46㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
102.33㎡ / 南
17階13万〜13.7万円
81.46㎡ / 南東		14.6万〜15.3万円
91.2㎡ / 南東
18階13.1万〜13.7万円
81.46㎡ / 南東		17.3万〜18.2万円
105.97㎡ / 南

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東京リバースフォートの購入希望者情報

東京リバースフォートの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 3,000万以上〜5,000万以内

    面積: 70㎡以上〜100㎡以内

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

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東京リバースフォートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東京リバースフォート周辺の中古マンション

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オーベルグランディオ平井

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩18分
江戸川区小松川3丁目

5,880万〜6,590万円

71㎡〜75㎡
小松川グリーンタウンリバーウエスト(D館)

小松川グリーンタウンリバーウエスト(D館)

都営新宿線「東大島駅」徒歩16分
江戸川区小松川3丁目

2,680万〜4,000万円

66㎡〜85㎡
小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)

小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)

都営新宿線「東大島駅」徒歩16分
江戸川区小松川3丁目

1,350万〜5,080万円

39㎡〜135㎡
東京インターマークス

東京インターマークス

都営新宿線「東大島駅」徒歩15分
江戸川区小松川3丁目

3,180万〜5,980万円

71㎡〜100㎡
コスモ平井パークサイドアベニュー

コスモ平井パークサイドアベニュー

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩13分
江戸川区小松川3丁目

2,980万〜3,780万円

65㎡〜71㎡
ティーズガーデン

ティーズガーデン

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩15分
江戸川区小松川3丁目

2,480万〜5,690万円

67㎡〜94㎡

東京リバースフォート周辺の相場が近い中古マンション

ビューネ梅島駅前

ビューネ梅島駅前

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩3分
足立区梅島3丁目

2,280万〜6,410万円

54㎡〜68㎡
ナイスアーバン東陽町仙台堀川公園

ナイスアーバン東陽町仙台堀川公園

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩13分
江東区南砂1丁目

1,200万〜4,900万円

28㎡〜113㎡
日神パレス梅島

日神パレス梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩6分
足立区梅田6丁目

600万〜1,980万円

14㎡〜61㎡
エルヴィーナ新小岩

エルヴィーナ新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩7分
葛飾区新小岩2丁目

710万〜1,300万円

19㎡〜26㎡
ライオンズマンション西葛西第2

ライオンズマンション西葛西第2

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩9分
江戸川区西葛西4丁目

2,680万〜7,280万円

61㎡〜99㎡
コスモ東向島

コスモ東向島

東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩5分
墨田区東向島1丁目

1,080万〜5,480万円

29㎡〜84㎡

東京リバースフォートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した236件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価53万円 〜 58万円です。

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