東京リバースフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,490万円
9階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,490万円 | 9階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 225件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 9階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1711人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区小松川3丁目12-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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東京リバースフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウリバースフォート | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 小松川3丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,500円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区小松川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の平井駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。東大島駅から徒歩18分、亀戸水神駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 朝日信用金庫江東支店 (86 m)
- 東日本銀行 小松川支店 (124 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ平井店 (814 m)
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- 亀戸九丁目緑道公園 (814 m)
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- ミニストップ 亀戸9丁目店 (731 m)
- セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (830 m)
- セブンイレブン 江戸川松島1丁目店 (951 m)
- スーパー5件
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- 平井中村屋総本店 (935 m)
- 学校/教育施設8件
- 江戸川区立小松川第二中学校 (161 m)
- 江戸川区立小松川第二小学校 (329 m)
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- 江戸川区立 小松川第二中学校 夜間学級 (914 m)
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- 江東区立第三大島小学校 (969 m)
- 公共施設/機関10件
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- 小松川区民館 (558 m)
- 小松川事務所 (558 m)
- 江戸川北税務署 (617 m)
- 平井コミュニティ会館 (811 m)
- 亀戸福祉園 (986 m)
- 病院/医療10件
- ふくだ歯科クリニック (102 m)
- 佐藤歯科医院 (131 m)
- 佐藤歯科医院(東京都江戸川区小松川) (134 m)
- 矢口歯科医院 (137 m)
- 皓信会 (141 m)
- 一盛病院 (197 m)
- はなケアセンター小松川店 (213 m)
- 中川医院 (225 m)
- 小松川橋歯科医院 (227 m)
- ひらい小松川整骨院 (234 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 江戸川区立小松川第三保育園 (66 m)
- 小松川第二保育園 (325 m)
- ケリアインターナショナルスクール (467 m)
- 逆井保育園 (540 m)
- シオン幼児学園 (816 m)
- わかば保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京リバースフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京リバースフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,743万～6,170万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京リバースフォートの相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東京リバースフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,270万〜4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京リバースフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,890万円です。専有面積は約76㎡〜約105㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。
2011年〜2015年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京リバースフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,004万円 | 41.9万円 |
| 5階〜8階 | 4,065.4万円 | 46万円 |
| 9階〜12階 | 3,974.2万円 | 44.6万円 |
| 13階〜15階 | 4,093.1万円 | 46.1万円 |
| 16階〜18階 | 4,188.9万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,500万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,771.4万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,369.9万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,032.4万円 | 44.8万円 |
東京リバースフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東京リバースフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.84㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.84㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東京リバースフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 81.46㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 102.33㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 81.46㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 102.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 81.46㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 102.33㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 85.97㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 91.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 85.97㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 91.24㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 85.97㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 91.24㎡ / 南 | |
| 7階 | 13万〜13.7万円 85.97㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 105.97㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 81.46㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 102.33㎡ / 南 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 76.84㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 102.33㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 81.46㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 102.33㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.6万〜13.3万円 81.46㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 81.46㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 91.24㎡ / 南 |
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 81.46㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 105.97㎡ / - | |
| 13階 | 12万〜12.6万円 76.84㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 102.33㎡ / 南 | |
| 14階 | 13.8万〜14.5万円 85.97㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 105.97㎡ / 南東 | |
| 15階 | 12.9万〜13.5万円 81.46㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 102.33㎡ / 南東 | |
| 16階 | 13.2万〜13.9万円 81.46㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 102.33㎡ / 南 | |
| 17階 | 13万〜13.7万円 81.46㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 91.2㎡ / 南東 | |
| 18階 | 13.1万〜13.7万円 81.46㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 105.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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