日神パレステージ船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
1418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江3丁目9-1
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩18分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージフナボリ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江3丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (40 m)
- 江東信用組合 江戸川支店 (115 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (441 m)
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- ローソン 松江三丁目店 (145 m)
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- ローソン 江戸川松江二丁目店 (366 m)
- おれんじ (392 m)
- ファミリーマート 西一之江店 (442 m)
- ローソン 東小松川一丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 江戸川松江1丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 江戸川松江南店 (502 m)
- セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (633 m)
- スーパー6件
- マルエツ 松江店 (285 m)
- まいばすけっと 西一之江4丁目店 (400 m)
- アタック 西一之江4丁目店 (500 m)
- まいばすけっと 松江1丁目店 (673 m)
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- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (941 m)
- 学校/教育施設7件
- 江戸川区立松江小学校 (320 m)
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- 江戸川区立松江第六中学校 (734 m)
- 江戸川区立西一之江小学校 (802 m)
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- 小松川警察署 東小松川交番 (449 m)
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- 小松川警察署 (871 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (881 m)
- 病院/医療10件
- はぎのクリニック (48 m)
- ファミリー歯科クリニック (55 m)
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- LIFE CARE DENTAL OFFICE (173 m)
- 松江歯科医院 (183 m)
- 太田医院 (185 m)
- 鈴木クリニック (222 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 源法寺幼稚園 (235 m)
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- 西小松川保育園 (482 m)
- 東善寺保育園 (589 m)
- 松江保育園 (735 m)
- 東小松川幼稚園 (820 m)
- 松江おひさま保育園 (830 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (831 m)
- 南松島保育園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ船堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,935万～3,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より15.7% 低い↓ 東京都の平均より40.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ船堀の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,060万〜4,280万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.29％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,849.2万円 | 42.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,075.9万円 | 44.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,046.1万円 | 42.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,089.4万円 | 43.6万円 |
| 11階〜12階 | 3,491.8万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,080万円 | 47.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,970.3万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,032.5万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,002.1万円 | 43.9万円 |
日神パレステージ船堀の売却のご相談
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日神パレステージ船堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.66㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2014年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.66㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ船堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 71.0㎡ / - | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 65.27㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 70.66㎡ / - | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 65.27㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 65.27㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 70.66㎡ / - |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 71.0㎡ / - | 13万〜13.6万円 70.66㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 65.27㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 70.66㎡ / - | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 65.27㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 71.0㎡ / - | |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 72.16㎡ / - | ||
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 70.66㎡ / - | ||
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 70.66㎡ / 西 | ||
| 10階 | 13.4万〜14万円 70.66㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 72.16㎡ / - | ||
| 12階 | 13.2万〜13.8万円 70.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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