ローヤルシティ船堀松江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
5階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 5階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江3丁目7-10
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ船堀松江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティフナボリマツエ | 管理会社 | 藤澤建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江3丁目7-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 江東信用組合 江戸川支店 (41 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (130 m)
- 朝日信用金庫中央支店 (277 m)
- みずほ銀行瑞江出張所 (379 m)
- みずほ銀行 小松川支店 (383 m)
- 三菱UFJ銀行小松川支店 (431 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (440 m)
- ファミリーマート松江五丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- 興産信用金庫江戸川支店 (609 m)
- ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- 公園2件
- 東小松川南公園 (413 m)
- 一之江境川緑地 (990 m)
- コンビニ10件
- ローソン 松江三丁目店 (54 m)
- ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 (125 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江4丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 江戸川松江南店 (411 m)
- ローソン 江戸川松江二丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 西一之江店 (441 m)
- おれんじ (444 m)
- ローソン 東小松川一丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 江戸川松江1丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (559 m)
- スーパー5件
- マルエツ 松江店 (371 m)
- まいばすけっと 西一之江4丁目店 (412 m)
- アタック 西一之江4丁目店 (491 m)
- まいばすけっと 松江1丁目店 (765 m)
- Olympic(オリンピック)西一之江店 (899 m)
- 学校/教育施設7件
- 江戸川区立東小松川小学校 (254 m)
- 江戸川区立松江小学校 (399 m)
- 江戸川区立松江第一中学校 (640 m)
- 東京都立白鷺特別支援学校 (647 m)
- 江戸川区立松江第六中学校 (678 m)
- 江戸川区立西一之江小学校 (736 m)
- 江戸川区立松江第四中学校 (971 m)
- 公共施設/機関7件
- 小松川警察署 松江交番 (342 m)
- 小松川警察署 東小松川交番 (357 m)
- 松江区民プラザ (378 m)
- 松江図書館 (378 m)
- 松江コミュニティ会館 (600 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (791 m)
- 小松川警察署 (954 m)
- 病院/医療10件
- ファミリー歯科クリニック (38 m)
- デイサービスセンターなごやか江戸川 (73 m)
- はぎのクリニック (74 m)
- ハッピーデイズ船堀・デイサービス (160 m)
- 中愛外科 (169 m)
- 中愛クリニック (170 m)
- 太田医院 (183 m)
- SOMPOケアラヴィーレ船堀 (191 m)
- 松江歯科医院 (238 m)
- LIFE CARE DENTAL OFFICE (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みのりのわかば保育園東小松川本園 (179 m)
- 明聖第二幼稚園 (250 m)
- 源法寺幼稚園 (283 m)
- 西小松川保育園 (548 m)
- 東善寺保育園 (681 m)
- 松江保育園 (824 m)
- 東小松川幼稚園 (871 m)
- 松江おひさま保育園 (921 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (921 m)
- 松江ひかり幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ船堀松江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ船堀松江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,812万～3,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より7.8% 低い↓ 東京都の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ船堀松江の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ローヤルシティ船堀松江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ船堀松江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ船堀松江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,413.3万円 | 35.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,634.3万円 | 38.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,685万円 | 39.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,937万円 | 45.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,369.1万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,711.3万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,316.8万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,363.3万円 | 46.3万円 |
| 西 | 2,948.1万円 | 43.3万円 |
ローヤルシティ船堀松江の売却のご相談
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ローヤルシティ船堀松江の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローヤルシティ船堀松江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン船堀 | 2020年7月 | 11.8万円 | 1SLDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| アデニウム船堀グランヴェール | 2019年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| イニシア船堀 | 2016年12月 | 15.8万円 | 4LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| 日神パレステージ船堀 | 2014年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ライオンズマンション船堀 | 2014年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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