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アデニウム船堀グランヴェール

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,310万 〜 3,480万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

相場価格47万円/㎡ 〜 52万円/㎡2019年4月更新
参考査定価格3,310万円 〜 3,480万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴602019年04月02日更新
賃料相場15万 〜 17万円
表面利回り4.3% 〜 5.36階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

4400人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区松江4丁目6-14
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩17分
築年月
2009年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アデニウム船堀グランヴェールの基本情報

東京都江戸川区松江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アデニウムフナボリグランヴェール管理会社J・COMS
住所東京都 江戸川区 松江4丁目6-14管理形態委託
郵便番号〒132-0025管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり292円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ジョイントレジデンシャル不動バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫中央支店 (276 m)
    • 江東信用組合 江戸川支店 (281 m)
    • サンクス江戸川松江三丁目店出張所(ATM) (322 m)
    • 興産信用金庫江戸川支店 (372 m)
    • みずほ銀行 小松川支店瑞江出張所 (506 m)
    • みずほ銀行 小松川支店 (506 m)
    • 三菱東京UFJ銀行小松川支店 (580 m)
    • JA東京スマイル江戸川支店 (682 m)
    • 株式会社りそな銀行 江戸川南支店 (803 m)
    • りそな銀行 江戸川南支店 (809 m)
  • 公園2件
    • 東小松川南公園 (499 m)
    • 一之江境川緑地 (772 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松江三丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 西一之江店 (256 m)
    • サンクス 江戸川松江三丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (351 m)
    • ローソン 江戸川松江二丁目店 (368 m)
    • おれんじ (407 m)
    • セブンイレブン 東小松川2丁目店 (420 m)
    • ローソンストア100松江七丁目店 (504 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江3丁目店 (532 m)
    • ローソンストア100船堀街道店 (567 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西一之江4丁目店 (266 m)
    • アタック 西一之江4丁目店 (281 m)
    • 株式会社保土田 (288 m)
    • 有限会社大地 (288 m)
    • 株式会社松江中村屋 (449 m)
    • マルエツ 松江店 (479 m)
    • Olympic(オリンピック)西一之江店 (667 m)
    • フジマート 一之江店 (830 m)
    • まいばすけっと 松江1丁目店 (902 m)
    • ヤマイチ 一之江店 (992 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江戸川区立東小松川小学校 (398 m)
    • 江戸川区立松江第六中学校 (431 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (465 m)
    • 江戸川区立西一之江小学校 (504 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (602 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (683 m)
    • 江戸川区立松江第五中学校 (832 m)
    • 江戸川区立松江第四中学校 (857 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東小松川交番 (336 m)
    • 小松川警察署 東小松川交番 (343 m)
    • 松江コミュニティ会館 (361 m)
    • 松江区民プラザ (362 m)
    • 江戸川区立松江図書館 (367 m)
    • 松江交番 (375 m)
    • 小松川警察署 松江交番 (412 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (765 m)
    • 小松川警察署 一之江交番 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢作歯科 (99 m)
    • 塚原歯科医院 (100 m)
    • 太田医院 (159 m)
    • 第2鈴木クリニック (181 m)
    • ファミリー歯科クリニック (264 m)
    • 滝田歯科医院 (286 m)
    • 松江歯科医院 (286 m)
    • 中愛クリニック (294 m)
    • 宮本医院 (304 m)
    • はぎのクリニック (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明聖第二幼稚園 (377 m)
    • 源法寺幼稚園 (532 m)
    • 松江ひかり幼稚園 (737 m)
    • 一之江保育園 (773 m)
    • 東小松川幼稚園 (782 m)
    • 西小松川保育園 (786 m)
    • 東善寺保育園 (817 m)
    • アスク西一之江保育園 (890 m)
    • こどもトレイン保育園 (982 m)
    • 松江保育園 (998 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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アデニウム船堀グランヴェールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年4月の価格相場
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
155万円 〜 174万円
前月との比較2019年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較江戸川区の平均より3.5% 高い↑
東京都の平均より24.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,310万 〜 3,480万円

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坪単価によるランキング
東京都
35157棟中 24487位
江戸川区
893棟中 347位
松江
39棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • アデニウム船堀グランヴェールの相場

    ㎡単価
    47.1万円
    坪単価
    155.9万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207.1万円

売買価格相場の未来予想

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アデニウム船堀グランヴェールの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格
3,320万〜3,480万円対前年同月比3,310万〜3,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アデニウム船堀グランヴェールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月5,280万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約60万円 (約198万円)--
2019年2月5,280万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約60万円 (約198万円)-
2018年12月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南西-
2018年12月3,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-
2018年11月3,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK60.53㎡南東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

アデニウム船堀グランヴェールの売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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アデニウム船堀グランヴェールの賃貸情報

最新賃料相場

2019年4月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,900円

例えば…6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.9万 〜 14.6万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月15.0万円3LDK84.53㎡30.0万円15.0万円1〜5
2018年12月15.0万円3LDK84.53㎡30.0万円15.0万円1〜5
2018年11月15.0万円3LDK84.53㎡30.0万円15.0万円1〜5
2016年4月17.0万円3LDK71.38㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2016年3月17.0万円3LDK71.38㎡17.0万円17.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム船堀グランヴェールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.9万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均15.8万〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13.7万円
70.73㎡ / 南
2階10.6万〜11.7万円
60.53㎡ / 南東
12.4万〜13.7万円
70.78㎡ / 南西
3階10.7万〜11.8万円
60.53㎡ / 南東
12.6万〜13.9万円
71.38㎡ / 南東
4階10.7万〜11.9万円
60.53㎡ / 南東
12.7万〜14万円
71.38㎡ / 南東
5階10.8万〜11.9万円
60.53㎡ / 南東
12.6万〜13.9万円
70.7㎡ / 南東
15.3万〜16.9万円
84.23㎡ / 南
6階10.8万〜12万円
60.53㎡ / 南東
12.8万〜14.1万円
71.38㎡ / 南東
7階10.9万〜12万円
60.53㎡ / 南東
13.1万〜14.5万円
71.52㎡ / 南
16万〜17.7万円
87.34㎡ / 南
8階10.9万〜12.1万円
60.53㎡ / 南東
12.8万〜14.1万円
70.7㎡ / 南東
16.1万〜17.8万円
87.27㎡ / 南
9階11万〜12.2万円
60.53㎡ / 南東
13万〜14.3万円
71.38㎡ / 南東
10階11.1万〜12.2万円
60.53㎡ / 南東
13.8万〜15.3万円
75.7㎡ / 南東
11階11.1万〜12.3万円
60.53㎡ / 南東
13.9万〜15.4万円
75.7㎡ / 南東
15.8万〜17.4万円
88.35㎡ / 東

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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