エクセレント船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,330万円
6階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,330万円 | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
1742人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江5丁目18-23
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセレント船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントフナボリ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江5丁目18-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩6分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩21分、東大島駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (248 m)
- きらぼし銀行 船堀支店 (315 m)
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (325 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (414 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (420 m)
- 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (445 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀一丁目店内出張所(ATM) (445 m)
- 三菱UFJ銀行船堀支店 (454 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (459 m)
- 公園4件
- 船堀五丁目第二児童遊園 (451 m)
- 東小松川南公園 (629 m)
- 一之江境川緑地 (716 m)
- 西船堀公園 (833 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (66 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (146 m)
- ローソン 東小松川四丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (218 m)
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (333 m)
- 生活彩家 船堀店 (340 m)
- ファミリーマート 船堀一丁目店 (368 m)
- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (404 m)
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (438 m)
- スーパー6件
- ヤマイチ 船堀店 (276 m)
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (287 m)
- ダイエー 船堀店 (439 m)
- いなげやina21江戸川船堀店 (468 m)
- アタック 船堀店 (638 m)
- ライフ 船堀店 (892 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立船堀第二小学校 (302 m)
- 江戸川区立松江第一中学校 (342 m)
- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (352 m)
- 東京都立白鷺特別支援学校 (415 m)
- 江戸川区立船堀小学校 (543 m)
- リックキッズ 船堀校 (659 m)
- 江戸川区立西一之江小学校 (758 m)
- 江戸川区立東小松川小学校 (784 m)
- 江戸川区立松江第六中学校 (866 m)
- 江戸川区立葛西第二中学校 (901 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸川区立勤労福祉会館 (160 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (210 m)
- 江戸川区女性センター (244 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (337 m)
- 船堀ワークプラザ (389 m)
- 小松川警察署 東小松川交番 (625 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (750 m)
- 松江コミュニティ会館 (800 m)
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (806 m)
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (840 m)
- 病院/医療10件
- 新小岩クリニック船堀(透析専門) (87 m)
- 江戸川ホームケアクリニック (130 m)
- 柿崎歯科医院 (138 m)
- 奥澤医院 (166 m)
- アクアリオ小児歯科医院 (186 m)
- 飯室皮膚科 (187 m)
- さかい歯科医院 (190 m)
- アイシェアー船堀 (192 m)
- 船堀ゆり医院 (204 m)
- ふくら歯科医院 (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド船堀 (185 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (194 m)
- ソラスト船堀 (339 m)
- グローバルキッズ船堀園 (341 m)
- なつめ保育園 (375 m)
- 船堀第二保育園 (417 m)
- 船堀中央保育園 (439 m)
- ぽけっとランド船堀 (471 m)
- ベイビーピース (522 m)
- 船堀第三保育園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント船堀の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,134万～5,783万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より24.6% 高い↑ 東京都の平均より12.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント船堀の相場
- ㎡単価
- 66.6万円
- 坪単価
- 220.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレント船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,699万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.73％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,105.7万円 | 60.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,500万円 | 48.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,541.1万円 | 44.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,985万円 | 54.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,784.3万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,882.9万円 | 62.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,891.2万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,400万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,880.7万円 | 54.4万円 |
エクセレント船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレント船堀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレント船堀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ船堀 | 2024年4月 | 21.8万円 | 2LDK | 21.8万円 | 21.8万円 |
| ライフアップ船堀 | 2019年7月 | 15.3万円 | 3LDK | 15.3万円 | 15.3万円 |
| ヴァルセーナ船堀 | 2017年10月 | 15.2万円 | 3LDK | 30.4万円 | 15.2万円 |
| ライオンズマンション船堀第2 | 2017年5月 | 11.8万円 | 1SLDK | 17.7万円 | - |
| クレストフォルム船堀 | 2015年5月 | 19.0万円 | 4LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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