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オーベル船堀

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,220万 〜 4,430万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,220万円 〜 4,430万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴612023年12月03日更新
家賃相場16.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.67階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47

1569人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区松江5丁目19-19
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩8分
築年月
1999年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • オーベル船堀
  • オーベル船堀のエントランス
  • オーベル船堀の看板
  • 船堀駅

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オーベル船堀の基本情報

オーベル船堀は、有楽土地によって1999年07月に竣工された総戸数38戸の14階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,861万~5,077万円、参考相場単価は55万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーベルフナボリ管理会社大成サービス
住所東京都 江戸川区 松江5丁目19-19管理形態委託
郵便番号〒132-0025管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり173円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円〜18,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区松江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩8分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩19分、東大島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (340 m)
    • 東京ベイ信用金庫船堀支店 (386 m)
    • きらぼし銀行 船堀支店 (430 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (451 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (494 m)
    • ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 三菱UFJ銀行船堀支店 (538 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (545 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (552 m)
  • 公園4件
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (335 m)
    • 一之江境川緑地 (599 m)
    • 東小松川南公園 (734 m)
    • 西船堀公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (96 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (200 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (305 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (343 m)
    • ローソン 東小松川四丁目店 (352 m)
    • ローソン 江戸川船堀三丁目店 (417 m)
    • 生活彩家 船堀店 (423 m)
    • ファミリーマート 船堀駅南口店 (432 m)
    • ファミリーマート 船堀一丁目店 (469 m)
    • ファミリーマート 船堀駅前店 (474 m)
  • スーパー6件
    • マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (301 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (314 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (424 m)
    • アタック 船堀店 (536 m)
    • ダイエー 船堀店 (570 m)
    • ライフ 船堀店 (756 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (213 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (337 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (426 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (546 m)
    • リックキッズ 船堀校 (608 m)
    • 江戸川区立船堀小学校 (632 m)
    • 江戸川区立西一之江小学校 (693 m)
    • 江戸川区立松江第六中学校 (814 m)
    • 江戸川区立東小松川小学校 (875 m)
    • 江戸川区立二之江中学校 (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区立勤労福祉会館 (290 m)
    • 江戸川区女性センター (329 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (339 m)
    • 船堀ワークプラザ (414 m)
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (418 m)
    • 小松川警察署 東小松川交番 (690 m)
    • 松江コミュニティ会館 (763 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (776 m)
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (846 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (895 m)
  • 病院/医療10件
    • つくし歯科 (117 m)
    • 奥澤医院 (125 m)
    • ケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀 (148 m)
    • アクアリオ小児歯科医院 (198 m)
    • 新小岩クリニック船堀(透析専門) (201 m)
    • ふくら歯科医院 (264 m)
    • 江戸川区医師会 医療検査センター附属診療所 (288 m)
    • 江戸川ホームケアクリニック (289 m)
    • 柿崎歯科医院 (297 m)
    • あきしげ歯科医院 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド船堀 (53 m)
    • グローバルキッズ船堀園 (305 m)
    • なつめ保育園 (336 m)
    • みのりのわかば保育園船堀分園 (353 m)
    • ソラスト船堀 (387 m)
    • ぽけっとランド船堀 (497 m)
    • 二ノ江幼稚園 (523 m)
    • 船堀中央保育園 (536 m)
    • 船堀第二保育園 (573 m)
    • まなびの森保育園一之江 (613 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーベル船堀の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベル船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,861万~5,077万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 59万円
坪単価
184万円 〜 195万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より4.5% 高い↑
東京都の平均より26.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,220万 〜 4,430万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25754位
江戸川区
944棟中 331位
松江
42棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オーベル船堀の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    184.9万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オーベル船堀の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,220万〜4,430万円対前年同月比4,220万〜4,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーベル船堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,180万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,450万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約193万円)南西-
2021年2月4,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)--
2021年1月4,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)--
2020年12月4,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)南東
2020年12月5,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約60万円 (約199万円)--

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オーベル船堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.2万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月16.5万円3LDK74.93㎡33.0万円24.7万円11〜15南西
2016年12月16.5万円3LDK74.93㎡33.0万円24.7万円11〜15南西
2016年11月16.5万円3LDK74.93㎡33.0万円24.7万円11〜15南西
2016年10月16.5万円3LDK74.93㎡24.7万円24.7万円11〜15南西
2016年9月16.5万円3LDK74.93㎡24.7万円24.7万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル船堀の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.6万〜15.3万円
75.42㎡ / 南西
17.1万〜18万円
86.57㎡ / 南
3階14.1万〜14.8万円
72.89㎡ / -
16.8万〜17.6万円
86.57㎡ / -
4階14.3万〜15万円
72.89㎡ / 南西
16.9万〜17.7万円
86.57㎡ / -
5階14.3万〜15万円
72.89㎡ / -
18.2万〜19.2万円
86.57㎡ / 南
6階14.8万〜15.6万円
75.42㎡ / -
7階14.9万〜15.7万円
75.42㎡ / -
16.9万〜17.7万円
85.44㎡ / -
8階15万〜15.7万円
75.42㎡ / -
17万〜17.8万円
85.44㎡ / -
9階15.1万〜15.8万円
75.42㎡ / -
17.1万〜17.9万円
85.44㎡ / -
10階15.1万〜15.9万円
75.42㎡ / -
17.2万〜18万円
85.44㎡ / -
11階15.1万〜15.9万円
74.93㎡ / -
17.2万〜18.1万円
85.44㎡ / -
12階15.2万〜16万円
74.93㎡ / -
17.3万〜18.2万円
85.44㎡ / -
13階15.3万〜16万円
74.93㎡ / -
17.4万〜18.3万円
85.44㎡ / -
14階15.4万〜16.2万円
74.93㎡ / 南西
17.5万〜18.4万円
85.44㎡ / -

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