ライオンズマンション船堀第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江5丁目7-8
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション船堀第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションフナボリダイサン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江5丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩20分、東大島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (340 m)
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- セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (470 m)
- ローソン 松江三丁目店 (518 m)
- ローソン BOATRACE江戸川前店 (587 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 (693 m)
- スーパー9件
- ヤマイチ 船堀店 (699 m)
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (711 m)
- アタック 西一之江4丁目店 (724 m)
- まいばすけっと 西一之江4丁目店 (758 m)
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- マルエツ 松江店 (928 m)
- フジマート 一之江店 (971 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 江戸川区立松江第六中学校 (549 m)
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- 江戸川区立松江第五中学校 (837 m)
- 江戸川区立船堀小学校 (926 m)
- 江戸川区立松江小学校 (936 m)
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- 東京都水道局 江戸川営業所 (274 m)
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- 松江区民プラザ (856 m)
- 松江図書館 (858 m)
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- 病院/医療10件
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- シルバーホームかい (268 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀 (341 m)
- ハーティケア江戸川 (347 m)
- 中愛外科 (422 m)
- 中愛クリニック (423 m)
- SOMPOケアラヴィーレ船堀 (427 m)
- 江戸川ホームケアクリニック (465 m)
- ハッピーデイズ船堀・デイサービス (467 m)
- 柿崎歯科医院 (470 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みのりのわかば保育園東小松川本園 (490 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (492 m)
- ぽけっとランド船堀 (526 m)
- 船堀第二保育園 (652 m)
- グローバルキッズ船堀園 (755 m)
- ソラスト船堀 (760 m)
- 船堀第三保育園 (774 m)
- なつめ保育園 (789 m)
- 源法寺幼稚園 (795 m)
- 明聖第二幼稚園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション船堀第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション船堀第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,564万～4,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より9.6% 低い↓ 東京都の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション船堀第3の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション船堀第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション船堀第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜4,199万円です。専有面積は約53㎡〜約77㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.37％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション船堀第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,790.5万円 | 46.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,374.8万円 | 53.4万円 |
| 5階 | 3,344.4万円 | 50.8万円 |
| 6階 | 3,463.7万円 | 51.2万円 |
| 7階 | 3,754.5万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,510万円 | 43.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,696.7万円 | 47.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,402.1万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,233.6万円 | 50.5万円 |
ライオンズマンション船堀第3の売却のご相談
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ライオンズマンション船堀第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 56.05㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 63.21㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 63.21㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 63.21㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 66.41㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション船堀第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 56.05㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 56.05㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 70.15㎡ / - |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 56.05㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 61.21㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 77.89㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 56.05㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 61.21㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 56.05㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 66.21㎡ / - | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 56.05㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 66.21㎡ / - | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 56.05㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 70.15㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 56.05㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 70.15㎡ / 南西 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
