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ウィルローズ一之江

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
3階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 53万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円3階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴2022025年02月22日更新
家賃相場14.8万 〜 24万円
表面利回り4.0% 〜 4.93階, 3SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

2668人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区松江7丁目16-30
交通
  • 都営新宿線「一之江駅」徒歩16分
築年月
2013年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ウィルローズ一之江
  • ウィルローズ一之江のエントランス
  • ウィルローズ一之江の看板
  • ウィルローズ一之江の外観

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ウィルローズ一之江の販売中の中古物件

ウィルローズ一之江をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ウィルローズ一之江の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウィルローズ一之江の基本情報

ウィルローズ一之江は、グローバルエルシードによって2013年07月に竣工された総戸数55戸の5階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約86㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDK間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年06月現在の参考相場価格は3,332万~4,565万円、参考相場単価は50万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィルローズイチノエ管理会社グローバルハート
住所東京都 江戸川区 松江7丁目16-30管理形態委託
郵便番号〒132-0025管理員日勤
築年月2013年7月管理費1㎡あたり131円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社グローバルエルシードバイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドウィルローズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区松江7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 興産信用金庫江戸川支店 (387 m)
    • りそな銀行 江戸川南支店 (435 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (530 m)
    • 東栄信用金庫江戸川支店 (545 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (717 m)
    • 江東信用組合 江戸川支店 (727 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (793 m)
    • JA東京スマイル江戸川支店 (795 m)
    • 東京スター銀行ATM ヤマイチ一之江駅前店 (864 m)
  • 公園3件
    • 一之江境川緑地 (310 m)
    • 東小松川南公園 (733 m)
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (178 m)
    • ファミリーマート 一之江六丁目店 (397 m)
    • ファミリーマート 一之江通り店 (462 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江南店 (511 m)
    • ファミリーマート 西一之江店 (528 m)
    • セブンイレブン 江戸川一之江7丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江4丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江3丁目店 (634 m)
    • ローソン 松江三丁目店 (669 m)
  • スーパー9件
    • アタック 西一之江4丁目店 (478 m)
    • フジマート 一之江店 (479 m)
    • Olympic(オリンピック)西一之江店 (548 m)
    • まいばすけっと 西一之江4丁目店 (590 m)
    • ヤマイチ 一之江店 (674 m)
    • ヤマイチ 一之江駅前店 (879 m)
    • マルエツ 松江店 (935 m)
    • アコレ 一之江3丁目店 (973 m)
    • ヤマイチ 一之江駅ビル店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立西一之江小学校 (34 m)
    • 江戸川区立松江第六中学校 (101 m)
    • 江戸川区立松江第五中学校 (383 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (601 m)
    • 江戸川区立一之江小学校 (691 m)
    • 江戸川区立東小松川小学校 (737 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (777 m)
    • 東京都立葛西工業高校 (883 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (903 m)
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (907 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松江コミュニティ会館 (115 m)
    • 小松川警察署 東小松川交番 (542 m)
    • 小松川警察署 一之江交番 (567 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (724 m)
    • 松江区民プラザ (770 m)
    • 松江図書館 (773 m)
    • 小松川警察署 松江交番 (859 m)
    • コミュニティプラザ一之江 (865 m)
    • 江戸川区立勤労福祉会館 (935 m)
    • 共育プラザ 一之江 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • ハーティケア江戸川 (146 m)
    • 申孝園ロータスヴィラ (293 m)
    • 第2鈴木クリニック (307 m)
    • グッドはりきゅう接骨院 (337 m)
    • デイサービストーリツ西一之江 (343 m)
    • アリスデンタルクリニック (352 m)
    • 西一之江整骨院 (358 m)
    • アエラ小児歯科・歯科医院 (372 m)
    • シルバーホームかい (377 m)
    • 西一之江クリニック (395 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 一之江保育園 (400 m)
    • 松江ひかり幼稚園 (517 m)
    • まなびの森保育園一之江 (648 m)
    • みなもと幼稚園 (672 m)
    • みのりのわかば保育園東小松川本園 (757 m)
    • ぽけっとランド船堀 (763 m)
    • アスク西一之江保育園 (794 m)
    • 小鳩ナーサリースクール一之江 (825 m)
    • にじいろ保育園一之江 (826 m)
    • 明聖第二幼稚園 (846 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィルローズ一之江の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入3,300万(2017年12月)1〜5階/3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住4人家族、一之江駅徒歩圏内、わんちゃんがいたのでペット可能物件、お車お持ちでしたので駐車場必須でお探しでした。続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。ペット可能物件ということで新着物件出ると図面チェックしてお客様に報告していました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。ペット可能物件、駐車場も確保できた良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾(退会済みエージェント)

ウィルローズ一之江の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィルローズ一之江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,332万~4,565万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 53万円
坪単価
166万円 〜 175万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より13.6% 低い↓
東京都の平均より41.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 30056位
江戸川区
956棟中 624位
松江
42棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウィルローズ一之江の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.8万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    58.4万円
    坪単価
    193.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ウィルローズ一之江の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比3,780万〜3,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィルローズ一之江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜5,280万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(202件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,480万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)-
2025年2月4,280万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約172万円)-
2025年1月4,480万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)-
2025年1月4,280万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約172万円)-
2024年12月4,480万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)-

会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して-2.78%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して+10.58%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ウィルローズ一之江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡29件3,446.2万円(51万円)
71〜80㎡107件3,736.8万円(49.1万円)
81〜90㎡69件4,204.2万円(51.1万円)

ウィルローズ一之江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,736.8万円(㎡単価49.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ウィルローズ一之江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,506.6万円49.1万円
2階3,764.1万円50.4万円
3階3,814.3万円48.7万円
4階3,871.9万円51.2万円
5階4,445.2万円53.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,586.5万円49.3万円
4LDK/4SLDK等4,130.9万円50.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,807.2万円49.8万円

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ウィルローズ一之江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月14.8万円3LDK75.37㎡14.8万円14.8万円1〜5
2016年6月17.0万円4LDK81.2㎡17.0万円17.0万円1〜5
2015年10月24.0万円4LDK86.2㎡48.0万円-1〜5
2015年9月18.4万円4LDK86.2㎡36.8万円-1〜5
2015年7月19.8万円4LDK86.2㎡39.6万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィルローズ一之江の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
72.7㎡ / 南
2階13.5万〜14.2万円
74.66㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
81.2㎡ / 南
3階13.2万〜13.9万円
72.87㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
79.36㎡ / 南
4階13.4万〜14万円
74.68㎡ / 南西
14.8万〜15.5万円
81.03㎡ / 南
5階13.8万〜14.5万円
75.37㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
86.2㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ウィルローズ一之江へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ウィルローズ一之江周辺の中古マンション

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ウィルローズ一之江の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した202件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価50万円 〜 53万円です。

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