ウィルローズ一之江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
3階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 3階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 202件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
2668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江7丁目16-30
- 交通
- 都営新宿線「一之江駅」徒歩16分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィルローズ一之江の販売中の中古物件
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ウィルローズ一之江の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ウィルローズ一之江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィルローズイチノエ | 管理会社 | グローバルハート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江7丁目16-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローバルエルシード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ウィルローズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
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- ファミリーマート 一之江六丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 一之江通り店 (462 m)
- セブンイレブン 江戸川松江南店 (511 m)
- ファミリーマート 西一之江店 (528 m)
- セブンイレブン 江戸川一之江7丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江4丁目店 (618 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江3丁目店 (634 m)
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- スーパー9件
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- 小松川警察署 一之江交番 (567 m)
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- 病院/医療10件
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- 申孝園ロータスヴィラ (293 m)
- 第2鈴木クリニック (307 m)
- グッドはりきゅう接骨院 (337 m)
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- 西一之江整骨院 (358 m)
- アエラ小児歯科・歯科医院 (372 m)
- シルバーホームかい (377 m)
- 西一之江クリニック (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 一之江保育園 (400 m)
- 松江ひかり幼稚園 (517 m)
- まなびの森保育園一之江 (648 m)
- みなもと幼稚園 (672 m)
- みのりのわかば保育園東小松川本園 (757 m)
- ぽけっとランド船堀 (763 m)
- アスク西一之江保育園 (794 m)
- 小鳩ナーサリースクール一之江 (825 m)
- にじいろ保育園一之江 (826 m)
- 明聖第二幼稚園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィルローズ一之江の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,300万（2017年12月）1〜5階／3LDK
相談内容
ネットからの反響でした。江戸川区在住4人家族、一之江駅徒歩圏内、わんちゃんがいたのでペット可能物件、お車お持ちでしたので駐車場必須でお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。ペット可能物件ということで新着物件出ると図面チェックしてお客様に報告していました。
最後に
ご契約ありがとうございました。ペット可能物件、駐車場も確保できた良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
ウィルローズ一之江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィルローズ一之江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,332万～4,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より13.6% 低い↓ 東京都の平均より41.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィルローズ一之江の相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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ウィルローズ一之江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィルローズ一之江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜5,280万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィルローズ一之江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 3,446.2万円（51万円） |
| 71〜80㎡ | 107件 | 3,736.8万円（49.1万円） |
| 81〜90㎡ | 69件 | 4,204.2万円（51.1万円） |
ウィルローズ一之江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,736.8万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウィルローズ一之江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,506.6万円 | 49.1万円 |
| 2階 | 3,764.1万円 | 50.4万円 |
| 3階 | 3,814.3万円 | 48.7万円 |
| 4階 | 3,871.9万円 | 51.2万円 |
| 5階 | 4,445.2万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,586.5万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,130.9万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,807.2万円 | 49.8万円 |
ウィルローズ一之江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィルローズ一之江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 81.2㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 24.0万円 | 4LDK | 86.2㎡ | 48.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 18.4万円 | 4LDK | 86.2㎡ | 36.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 19.8万円 | 4LDK | 86.2㎡ | 39.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィルローズ一之江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 72.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 74.66㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 81.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 72.87㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 79.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.4万〜14万円 74.68㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 81.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 75.37㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 86.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィルローズ一之江へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ウィルローズ一之江周辺の中古マンション
ウィルローズ一之江周辺の相場が近い中古マンション
ウィルローズ一之江の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した202件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価50万円 〜 53万円です。
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