レクセル船堀サザンフェイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1099人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江7丁目5-16
- 交通
- 都営新宿線「一之江駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル船堀サザンフェイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルフナボリサザンフェイス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江7丁目5-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- 興産信用金庫江戸川支店 (316 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (413 m)
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- 朝日信用金庫中央支店 (581 m)
- 江東信用組合 江戸川支店 (591 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (653 m)
- 東栄信用金庫江戸川支店 (654 m)
- JA東京スマイル江戸川支店 (733 m)
- みずほ銀行瑞江出張所 (826 m)
- 公園2件
- 一之江境川緑地 (444 m)
- 東小松川南公園 (636 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (106 m)
- ファミリーマート 西一之江店 (411 m)
- セブンイレブン 江戸川松江南店 (421 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江4丁目店 (492 m)
- ローソン 松江三丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 一之江六丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江3丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 一之江通り店 (584 m)
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (617 m)
- ローソン 江戸川松江二丁目店 (626 m)
- スーパー6件
- アタック 西一之江4丁目店 (371 m)
- まいばすけっと 西一之江4丁目店 (469 m)
- Olympic(オリンピック)西一之江店 (545 m)
- フジマート 一之江店 (564 m)
- ヤマイチ 一之江店 (751 m)
- マルエツ 松江店 (798 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立松江第六中学校 (122 m)
- 江戸川区立西一之江小学校 (169 m)
- 江戸川区立松江第五中学校 (510 m)
- 江戸川区立松江第一中学校 (560 m)
- 江戸川区立東小松川小学校 (619 m)
- 東京都立白鷺特別支援学校 (718 m)
- 江戸川区立松江小学校 (770 m)
- 江戸川区立一之江小学校 (792 m)
- 江戸川区立松江第四中学校 (959 m)
- 江戸川区立船堀第二小学校 (964 m)
- 公共施設/機関9件
- 松江コミュニティ会館 (28 m)
- 小松川警察署 東小松川交番 (441 m)
- 松江区民プラザ (641 m)
- 松江図書館 (643 m)
- 小松川警察署 一之江交番 (673 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (704 m)
- 小松川警察署 松江交番 (724 m)
- 江戸川区立勤労福祉会館 (945 m)
- コミュニティプラザ一之江 (998 m)
- 病院/医療10件
- ハーティケア江戸川 (130 m)
- 第2鈴木クリニック (172 m)
- シルバーホームかい (264 m)
- アエラ小児歯科・歯科医院 (293 m)
- グッドはりきゅう接骨院 (319 m)
- 矢作歯科 (341 m)
- 滝田歯科医院 (359 m)
- 西一之江クリニック (361 m)
- デイサービストーリツ西一之江 (371 m)
- ジャパンケア一之江 訪問介護センター (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 一之江保育園 (492 m)
- 松江ひかり幼稚園 (549 m)
- みのりのわかば保育園東小松川本園 (630 m)
- 明聖第二幼稚園 (707 m)
- まなびの森保育園一之江 (778 m)
- アスク西一之江保育園 (795 m)
- みなもと幼稚園 (810 m)
- ぽけっとランド船堀 (811 m)
- 源法寺幼稚園 (856 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル船堀サザンフェイスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル船堀サザンフェイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,015万～5,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より19.5% 低い↓ 東京都の平均より43.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル船堀サザンフェイスの相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル船堀サザンフェイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル船堀サザンフェイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,680万円です。専有面積は約70㎡〜約104㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.0％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル船堀サザンフェイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,534万円 | 44.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,907.3万円 | 49.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,825.7万円 | 49.1万円 |
| 7階 | 3,624.8万円 | 48.3万円 |
| 8階 | 4,675万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,659.1万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,837.2万円 | 49.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,200万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,806.6万円 | 48.6万円 |
レクセル船堀サザンフェイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセル船堀サザンフェイスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセル船堀サザンフェイスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン一之江 | 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| ライオンズマンション親水公園南 | 2020年1月 | 11.0万円 | 2SLDK | 11.0万円 | - |
| ウィルローズ一之江 | 2019年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| ヴィルヌーブ一之江 | 2017年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | - |
| アデニウム船堀グランブリエ | 2015年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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