ライオンズガーデン新小岩第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目29-3
- 交通
- JR総武本線「新小岩駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン新小岩第2の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズガーデンシンコイワダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 松島3丁目29-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒132-0031 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜20,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 石田組 | 立地・環境 | - |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (400 m)
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- まいばすけっと 松島3丁目店 (263 m)
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (316 m)
- まいばすけっと 松島4丁目店 (317 m)
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (432 m)
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- 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (589 m)
- 新小岩南集い交流館 (598 m)
- 病院/医療10件
- 矢島クリニック (58 m)
- 矯正歯科加藤歯科医院 (149 m)
- ゆい歯科医院 (153 m)
- 暮らしの保健室かなで (159 m)
- 大塚歯科クリニック (169 m)
- もりわき鍼灸整骨院新小岩院 (206 m)
- 新小岩そらまめクリニック (223 m)
- ヨシノ歯科クリニック (228 m)
- 松島接骨院 (234 m)
- 大井医院 (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わんぱくすまいる保育園 (79 m)
- 新小岩幼稚園 (301 m)
- 葛飾区立新小岩保育園 (382 m)
- 小松保育園 (392 m)
- わんぱくSMILE松島園 (408 m)
- 松島おひさま保育園 (481 m)
- 新小岩さくら保育園 (517 m)
- わたしの保育園 (524 m)
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (615 m)
- アスクまつしま保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン新小岩第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン新小岩第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,730万~4,573万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より37.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン新小岩第2の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン新小岩第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン新小岩第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,180万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
2019年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
2019年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
2019年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
2017年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して-31.21%下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して+12.57%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して+4.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズガーデン新小岩第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,891.9万円 | 51.2万円 |
3階 | 4,087.5万円 | 56.5万円 |
4階 | 4,300.8万円 | 57.7万円 |
5階 | 4,601.9万円 | 62.8万円 |
6階 | 5,364.1万円 | 69.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,449.7万円 | 54.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,248.8万円 | 55.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,542.2万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,649.4万円 | 48.6万円 |
西 | 3,338.6万円 | 45.5万円 |
北/北東/北西 | 3,980万円 | 51万円 |
ライオンズガーデン新小岩第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン新小岩第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズガーデン新小岩第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
サンサーラ新小岩 | 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
フェニックスビル | 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 6.8万円 | 6.8万円 |
シャトー松島 | 2018年11月 | 7.5万円 | 1DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
マートルコート新小岩グラン | 2015年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
コスモ新小岩サウスビューコート | 2015年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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