ダイアパレス小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
7階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区上一色2丁目7-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコイワ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 上一色2丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区上一色2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。新小岩駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東栄信用金庫奥戸支店 (606 m)
- 東栄信用金庫本一色支店 (678 m)
- 東京東信用金庫新小岩支店 (839 m)
- ミニストップ本一色1丁目 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
- ミニストップ江戸川中央3丁目 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
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- みずほ銀行 小岩支店 (983 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川上一色店 (243 m)
- ローソン 葛飾奥戸四丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸4丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 江戸川興宮町店 (550 m)
- ミニストップ 江戸川南小岩6丁目店 (591 m)
- ファミリーマート 江戸川興宮町店 (758 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (777 m)
- ミニストップ 新小岩4丁目店 (810 m)
- セブンイレブン 江戸川二枚橋店 (910 m)
- ローソン 本一色一丁目店 (923 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 興宮町店 (352 m)
- ビッグ・エー 江戸川本一色店 (552 m)
- アタック 南小岩6丁目店 (739 m)
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- 新町ストア (766 m)
- サミットストア 本一色店 (782 m)
- まいばすけっと 南小岩二枚橋店 (884 m)
- まいばすけっと 南小岩5丁目店 (919 m)
- オオゼキ 南小岩店 (935 m)
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- 東京都立小岩高校 (553 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 江戸川区みんなの家 (574 m)
- 小岩警察署 西小岩交番 (682 m)
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- 葛飾警察署 小松橋交番 (777 m)
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- 病院/医療10件
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- 斉藤接骨院 (240 m)
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- ニチイケアセンター新小岩 (543 m)
- 子安歯科医院 (561 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 善隣館保育園 (125 m)
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- 飯塚保育園 (713 m)
- ひろば共同保育所 (723 m)
- 上一色幼稚園 (730 m)
- 西小岩保育園 (801 m)
- 会野保育園 (816 m)
- めぐみ保育園 (819 m)
- かみこまつ保育園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,205万～4,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より2.2% 低い↓ 東京都の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス小岩の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,070万〜4,599万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.77％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 3,938.9万円（58.1万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 2,885.1万円（38.3万円） |
ダイアパレス小岩の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,885.1万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス小岩の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ダイアパレス小岩の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 江戸川区上一色の売買相場 | ダイアパレス小岩のある江戸川区上一色の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−3.58%下落（-141万円）しています。 |
| 江戸川区の売買相場 | ダイアパレス小岩のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 小岩駅の売買相場 | ダイアパレス小岩のある最寄りの小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.65%上昇（＋303.7万円）、前年比で＋10.84%上昇（＋372.9万円）しています。 |
ダイアパレス小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,986.9万円 | 41.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,230.8万円 | 45.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,204.4万円 | 42.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,121.3万円 | 41.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,283.4万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,120.7万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,204.4万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,228万円 | 44.9万円 |
ダイアパレス小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス小岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス小岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ小岩 | 2024年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| プレシス小岩イーズ | 2020年3月 | 12.8万円 | 2LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| コモンシティ小岩 | 2016年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 南小岩ハイデンス | 2015年5月 | 12.7万円 | 3LDK | 12.7万円 | - |
| モアクレスト南小岩 | 2013年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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