コンフォートパレス小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
1669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区上一色3丁目11-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォートパレス小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートパレスコイワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 上一色3丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,500円〜14,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あさひ不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区上一色3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。新小岩駅から徒歩25分、京成小岩駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (675 m)
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- 病院/医療10件
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- 善隣館保育園 (459 m)
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- 会野保育園 (580 m)
- 和光幼稚園 (700 m)
- おくどスマイル保育園 (706 m)
- グローバルキッズ奥戸園 (730 m)
- 飯塚保育園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォートパレス小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォートパレス小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,562万～3,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より14.7% 低い↓ 東京都の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォートパレス小岩の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォートパレス小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォートパレス小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.16％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォートパレス小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,938.8万円（52.9万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,846.7万円（41.7万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,601.6万円（49.6万円） |
コンフォートパレス小岩の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,601.6万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コンフォートパレス小岩の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区上一色の売買相場 | コンフォートパレス小岩のある江戸川区上一色の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−3.58%下落（-141万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | コンフォートパレス小岩のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 小岩駅の売買相場 | コンフォートパレス小岩のある最寄りの小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.65%上昇（＋303.7万円）、前年比で＋10.84%上昇（＋372.9万円）しています。 |
コンフォートパレス小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,978.5万円 | 49.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,256.9万円 | 47.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,947.7万円 | 45.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,788.6万円 | 52.7万円 |
| 12階〜13階 | 3,554.1万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,666.8万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,458万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,275.7万円 | 48.6万円 |
コンフォートパレス小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンフォートパレス小岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンフォートパレス小岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カルム小岩ウエスト | 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 7.7万円 | 7.7万円 |
| プレシス小岩イーズ | 2020年3月 | 12.8万円 | 2LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| ライオンズマンション西小岩第2 | 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| コモンシティ小岩 | 2016年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 南小岩ハイデンス | 2015年5月 | 12.7万円 | 3LDK | 12.7万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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